Umowa o pełnienie nadzoru autorskiego

UMOWA O PEŁNIENIE NADZORU AUTORSKIEGO

Zawarta w dniu [OKRES] (słownie [OKRES]) pomiędzy:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkałym: [ADRES], legitymującym się dowodem osobistym serii [NUMER DOWODU] numer [NUMER DOWODU], [PESEL]: [PESEL], Zwanym dalej INWESTOREM;

a

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkałym: [ADRES], legitymującym się dowodem osobistym serii [NUMER DOWODU] numer [NUMER DOWODU], [PESEL]: [PESEL], działającym w imieniu i na rzecz [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] ([ADRES], [REGON]: [REGON], [NIP]: [NIP]) zwanym dalej ZLECENIOBIORCĄ

§ 1.OŚWIADCZENIA STRON

1. Inwestor oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości gruntowej obejmującej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym [NUMER DZIAŁKI] o obszarze [POWIERZCHNIA] m2 (słownie: [POWIERZCHNIA]) położnej w [ADRES], dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w [MIASTO] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KW [NUMER KW].

2. Zleceniobiorca oświadcza, że posiada niezbędne umiejętności i kwalifikacje do wykonania funkcji powierzonej niniejszą umową.

3. Zleceniobiorca oświadcza, że posiada uprawnienia w zakresie projektowania i zobowiązuje się wykonywać zlecony nadzór autorski zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz.U. z [ROK], poz. [NUMER POZYCJI] ze zm.) oraz zgodnie z wymaganiami prawa od dnia planowanego rozpoczęcia robót, tj. [DATA] roku do dnia ich faktycznego zakończenia i przekazania inwestycji Inwestorowi.

§ 2.PRZEDMIOT UMOWY

Inwestor zleca, a Zleceniobiorca przyjmuje do wykonania, pełnienie nadzoru autorskiego na podstawie projektu pod nazwą [NAZWA PROJEKTU] i robót budowlanych związanych z realizacją inwestycji w postaci [OPIS INWESTYCJI] na nieruchomości opisanej w § 1 pkt 1 niniejszej umowy.

§ 3.PRAWA I OBOWIĄZKI

1. Zleceniobiorca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego nad inwestycją wykonywaną na podstawie dokumentacji projektowej.

2. Dokumentacja projektowa zostanie dostarczona Zleceniobiorcy w terminie do dnia [DATA].

§ 4.

1. Zakres nadzoru autorskiego Zleceniobiorcy obejmuje czynności wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz.U. z [ROK], poz. [NUMER POZYCJI] ze zm.).

2. Zleceniobiorca zobowiązuje się do:

1) czuwania w toku realizacji nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami oraz normami,

2) uzupełnienia szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania Wykonawcy wątpliwości powstałych w toku realizacji,

3) uzgodnienia z Inwestorem i Wykonawcą możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do materiałów i konstrukcji przewidzianych w dokumentacji projektowej,

4) udziału w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Inwestora, uczestnictwo w rozruchu technologicznym, odbiorze inwestycji i w czynnościach mających na celu doprowadzenie do osiągnięcia projektowanych zdolności produkcyjnych lub usługowych,

5) udziału w odbiorach częściowych, odbiorach robót zanikających oraz odbiorze końcowym,

6) udziału w próbach instalacji i rozruchach.

3. Poza zakresem nadzoru autorskiego wynikającym z niniejszej umowy jest dokonywanie zmian w dokumentacji projektowej.

4. Zleceniobiorca jest obowiązany przebywać na placu budowy [CZĘSTOTLIWOŚĆ] oraz na każde wezwanie Inwestora lub Wykonawcy robót budowlanych.

5. Każdorazową obecność na placu budowy Zleceniobiorca jest obowiązany potwierdzić w dzienniku budowy.

§ 5.

Do obowiązków Inwestora należy zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w §7 niniejszej umowy, w terminach i w wysokościach ustalonych w niniejszej umowie.

§ 6.

Zleceniobiorca ma prawo:

1) wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy, dotyczących jej realizacji;

2) wnioskowania wpisem do dzienniku budowy wstrzymania robót budowlanych w razie stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia lub wykonywania tych robót niezgodnie z projektem.

§ 7.WYNAGRODZENIE

Wynagrodzenie za pełnienie nadzoru autorskiego będzie wynosiło [KWOTA] zł [OKRES].

§ 8.

1. Wynagrodzenie płatne jest na podstawie [CZĘSTOTLIWOŚĆ] faktur.

2. Termin płatności wynosi [TERMIN PŁATNOŚCI] dni od daty otrzymania faktury przez Inwestora, przelewem na rachunek bankowy Zleceniobiorcy numer [NUMER RACHUNKU].

3. Za nieterminowe dokonywanie płatności wynagrodzenia będą naliczane odsetki ustawowe.

4. Inwestor wyraża zgodę na wystawianie przez Zleceniobiorcę faktur VAT bez podpisu Inwestora.

5. Jeżeli w toku zleconego pełnienia nadzoru autorskiego niezbędnym będzie wykonanie dodatkowej dokumentacji projektowej, to zakres czynności oraz wynagrodzenie będzie określone w odrębnej umowie.

6. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Inwestora.

§ 9.TERMIN ROZPOCZĘCIA I ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI

1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia odbioru końcowego prac budowlanych;

2. Planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych jest [DATA] roku, a planowanym terminem ich zakończenia [DATA] roku;

3. Zleceniobiorca będzie sprawował nadzór autorski nad projektem i robotami budowlanymi od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia odbioru końcowego prac budowlanych.

§ 10.ODPOWIEDZIALNOŚĆ I ODSTĄPIENIE OD UMOWY

Zleceniobiorca może od umowy odstąpić, jeżeli:

1) Inwestor uporczywie odmawia bez uzasadnionych przyczyn zapłaty należności za powierzoną funkcję.

2) Inwestor wykonuje swe obowiązki w sposób niezgodny z umową.

§ 11.

Inwestor może od umowy odstąpić, jeżeli:

1) Zleceniobiorca nie wywiązuje się należycie z powierzonej mu funkcji i postępuje w sposób sprzeczny z treścią niniejszej umowy,

2) Zleceniobiorca regularnie opóźnia się w wykonywaniu powierzonych mu czynności.

§ 12.

Każda ze stron może rozwiązać niniejszą umowę za [OKRES WYPOWIEDZENIA] wypowiedzeniem.

§ 13.

Odstąpienie od umowy jak również jej rozwiązanie przez którąkolwiek ze stron, powinno być sporządzone w formie pisemnej i doręczone drugiej stronie umowy na adres wskazany w niniejszej umowie listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

§ 14.

1. Inwestor zapłaci Zleceniobiorcy karę umowną w razie:

1) odstąpienia od umowy przez Zleceniobiorcę wskutek okoliczności, za które odpowiada Inwestor - w wysokości [KWOTA/PROCENT] wynagrodzenia umownego,

2) regularnego opóźniania się w wykonywaniu powierzonych mu czynności - w wysokości [KWOTA/PROCENT] wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki.

2. Zleceniobiorca zapłaci Inwestorowi karę umowną w razie:

1) odstąpienia od umowy przez Inwestora wskutek okoliczności, za które odpowiada Zleceniobiorca - w wysokości [KWOTA/PROCENT] wynagrodzenia umownego,

2) zwłoki w sprawowaniu nadzoru autorskiego - w wysokości [KWOTA/PROCENT] wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki.

3. Niezależnie od kar umownych strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych w przypadku, gdy szkoda przekracza wysokość kar umownych.

4. Za opóźnienia w zapłacie wynagrodzenia umownego Zleceniobiorcy przysługują odsetki ustawowe.

§ 15.

Zleceniobiorca zastrzega sobie w stosunku do wykonanej dokumentacji projektowej wszelkie prawa wynikające z ustawy o prawie autorskim i przepisów o wynalazczości.

§ 16.

Zleceniobiorca może podzlecić niektóre prace związane z wykonaniem przedmiotu umowy innemu [PODWYKONAWCA], za którego działanie lub zaniechanie ponosi odpowiedzialność.

§ 17.POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, prawa autorskiego i wynalazczego oraz prawa budowlanego.

2. Zmiana albo rozwiązanie niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

3. Spory mogące powstać na tle niniejszej umowy będą rozpoznawane przez właściwy miejscowo i rzeczowo sąd powszechny.

4. Strony powinny składać sobie oświadczenia związane z Umową pod adresem podanym w Umowie.

§ 18.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Inwestor                                 Zleceniobiorca