Umowa cesji najmu lokalu użytkowego

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jej wypełniania. W miejscu [ADRES] należy wpisać adres, w którym podpisywana jest umowa cesji. W miejscu [DATA] należy wpisać datę podpisania umowy cesji. W sekcji [STRONA 1 - DANE] należy wpisać pełne dane Cedenta, czyli dotychczasowego Najemcy, takie jak imię i nazwisko lub nazwa firmy, adres, numer PESEL lub NIP, REGON (jeśli dotyczy). W sekcji [STRONA 2 - DANE] należy wpisać pełne dane Cesjonariusza, czyli nowego Najemcy, takie jak imię i nazwisko lub nazwa firmy, adres, numer PESEL lub NIP, REGON (jeśli dotyczy). W sekcji [STRONA 3 - DANE] należy wpisać pełne dane Wynajmującego, takie jak imię i nazwisko lub nazwa firmy, adres, numer PESEL lub NIP, REGON (jeśli dotyczy). W miejscu [DATA] w §1 należy wpisać datę zawarcia pierwotnej umowy najmu. W miejscu [ADRES] w §1 należy wpisać adres, w którym zawarto pierwotną umowę najmu. W miejscu [POWIERZCHNIA] należy wpisać powierzchnię lokalu użytkowego w metrach kwadratowych. W miejscu [ADRES] w §1 dotyczącym lokalizacji lokalu należy wpisać dokładny adres lokalu użytkowego. W miejscu [OKRES TRWANIA UMOWY] należy wpisać okres trwania pierwotnej umowy najmu. W miejscu [RODZAJ DZIAŁALNOŚCI] w §2 należy wpisać rodzaj działalności, jaką Cesjonariusz będzie prowadził w lokalu. W miejscu [INFORMACJA O ZGODACH/UCHWAŁACH] w §2 należy wpisać informacje o ewentualnych zgodach lub uchwałach wymaganych do zawarcia umowy cesji, np. zgoda wspólnoty mieszkaniowej. W miejscu [DATA WYDANIA LOKALU] w §3 i §5 należy wpisać datę wydania lokalu Cesjonariuszowi. W miejscu [INFORMACJE O CZYNSZU I OPŁATACH] w §6 należy wpisać szczegółowe informacje o wysokości czynszu i innych opłatach, takich jak opłaty za media. W miejscu [INFORMACJE O KAUCJI] w §7 należy wpisać informacje o kaucji, jej wysokości i sposobie rozliczenia. W miejscu [LICZBA] w §11 należy wpisać liczbę egzemplarzy umowy. Na końcu dokumentu w sekcji [PODPISY STRON] każda ze stron powinna złożyć swój podpis.
Dane: adres lokalu, adres podpisania umowy cesji, adres zawarcia umowy najmu, dane cedenta, dane cesjonariusza, dane wynajmującego, data podpisania umowy cesji, data wydania lokalu, data zawarcia umowy najmu, informacja o zgodach/uchwałach, informacje o czynszu i opłatach, informacje o kaucji, liczba egzemplarzy, okres trwania umowy, powierzchnia, rodzaj działalności

Umowa cesji najmu lokalu użytkowego stanowi dokument przenoszący prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu lokalnego. Dokument zawiera postanowienia dotyczące przeniesienia praw między najemcą, cedentem i cesjonariuszem. Umowa narzuca obowiązki na stronę wynajmującą oraz określa terminy przekazania lokalu i uzgodnienia warunków finansowych. Zawarte postanowienia mają moc umowy cywilnoprawnej i podlegają Kodeksowi cywilnemu.

Umowa przeniesienia praw i obowiązkówwynikających z umowy najmu

zawarta w [ADRES] w dniu [DATA] pomiędzy:

[STRONA 1 - DANE]zwana/y dalej „Najemcą” lub „Cedentem”,

[STRONA 2 - DANE]zwana/y dalej „Cesjonariuszem”,

[STRONA 3 - DANE]zwana/y dalej „Wynajmującym”,

Łącznie dalej zwanymi „Stronami”.

§1

Cedent i Wynajmujący oświadczają, że:

a) w dniu [DATA] w [ADRES] zawarli Umowę najmu lokalu użytkowego o powierzchni [POWIERZCHNIA] m2, położonego w [ADRES] (zwane w dalszej części umowy także „Lokalem” i „Umową najmu”),

b) Umowa najmu została zawarta na czas [OKRES TRWANIA UMOWY],

c) Lokal jest wolny od obciążeń i roszczeń osób trzecich,

d) Umowa najmu nie została wypowiedziana, rozwiązana, zmieniona lub uznana za nieważną.

§2

Cesjonariusz oświadcza, że:

a) znany jest mu stan faktyczny i prawny Lokalu,

b) zapoznał się z treścią Umowy najmu i akceptuje jej treść,

c) w Lokalu będzie prowadził działalność [RODZAJ DZIAŁALNOŚCI],

d) do zawarcia niniejszej umowy [INFORMACJA O ZGODACH/UCHWAŁACH].

§3

Cedent przenosi na Cesjonariusza wszystkie prawa i obowiązki wynikające z Umowy najmu, a Cesjonariusz te prawa i obowiązki przejmuje z dniem [DATA WYDANIA LOKALU].

§4

Wynajmujący wyraża zgodę na przeniesienie praw i obowiązków Cedenta na rzecz Cesjonariusza.

§5

Wydanie Lokalu Cesjonariuszowi nastąpi w dniu [DATA WYDANIA LOKALU].

§6

Od dnia wydania Lokalu Cesjonariusz zobowiązany jest ponosić wszystkie należności wynikające z Umowy najmu. [INFORMACJE O CZYNSZU I OPŁATACH].

§7

[INFORMACJE O KAUCJI].

§8

Cedent i Wynajmujący oświadczają, że dokonali wzajemnych rozliczeń.

§9

Adresy do doręczeń Stron wskazane są w komparycji umowy.

§10

Pozostałe postanowienia Umowy najmu pozostają bez zmian.

§11

1. Umowa najmu stanowi integralną część niniejszej umowy.

2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

3. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

4. Umowa została sporządzona w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach.

Cedent Cesjonariusz Wynajmujący [PODPISY STRON]

Umowa cesji najmu lokalu użytkowego reguluje przeniesienie praw i obowiązków pomiędzy stronami wynikające z umowy najmu. Dokument określa szczegółowo obowiązki cedenta, cesjonariusza i wynajmującego oraz warunki finansowe związane z najmem. Wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej, a ewentualne spory rozstrzygane są zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego.