Przedwstępna umowa zniesienia współwłasności nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Przedwstępna umowa zniesienia współwłasności nieruchomości". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego w polu "Repertorium A Nr". W kolejnym kroku należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz dane notariusza, w tym imię, nazwisko, miejscowość i adres kancelarii. Konieczne jest dokładne wypełnienie danych osobowych stron umowy, zaczynając od imienia, drugiego imienia, nazwiska, imion rodziców, numeru PESEL oraz adresu zamieszkania. Jeśli dotyczy, należy dodać dane dodatkowe, na przykład informacje o reprezentowaniu firmy. Należy wskazać rodzaj i numer dokumentu tożsamości każdej ze stron. W paragrafie pierwszym należy opisać przedmiot umowy i stan faktyczny, uwzględniając informacje o współwłasności, dane nieruchomości, numery ksiąg wieczystych, ewentualne obciążenia, dostęp do drogi publicznej, meldunek, prowadzoną działalność gospodarczą, rewitalizację i inne istotne informacje. W paragrafie drugim należy wymienić listę dokumentów przedłożonych lub okazanych notariuszowi. Paragraf trzeci powinien zawierać treść umowy, w tym zobowiązania stron, warunki umowy, ewentualną spłatę, przejęcie długu i inne ustalenia. W paragrafie czwartym należy określić warunki finansowe, takie jak odpłatność, spłaty i koszty. Paragraf piąty powinien zawierać wartość przedmiotu umowy. W paragrafie szóstym należy ustalić terminy i warunki realizacji umowy, na przykład wydanie przedmiotu umowy i przejście korzyści i ciężarów. W paragrafie siódmym należy określić termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Paragraf ósmy powinien zawierać oświadczenia stron, na przykład dotyczące stanu technicznego i wad. W paragrafie dziewiątym należy wpisać pouczenia notarialne, w tym skutki uchylenia się od zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia i przedawnienie. Paragraf dziesiąty powinien określać koszty notarialne i sądowe. W paragrafie jedenastym należy wpisać wysokość pobranych opłat, w tym wynagrodzenie notariusza i podatek VAT. Na końcu aktu należy dodać klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.
- Dane
adres, dane dodatkowe, data, imię, koszty notarialne i sądowe, lista dokumentów, miejscowość, nazwisko, numer dokumentu, opis przedmiotu umowy i stanu faktycznego, oświadczenia stron, pesel, pouczenia notarialne, rodzaj dokumentu tożsamości, sygnatura, termin zawarcia umowy przyrzeczonej, terminy i warunki realizacji, treść umowy, wartość przedmiotu umowy, warunki finansowe, wysokość opłat
Przedwstępna umowa zniesienia współwłasności nieruchomości to akt notarialny sporządzony dnia w Kancelarii Notarialnej w . Dokument dotyczy stwierdzenia tożsamości i oświadczeń dwóch stron związanych umową, zawierającą kluczowe punkty i warunki transakcji.
[NAZWA DOKUMENTU]
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [DATA] r. w Kancelarii Notarialnej [IMIĘ] [NAZWISKO] w [MIEJSCOWOŚĆ], przy ulicy [ADRES] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] stawili się:
1. [IMIĘ] [IMIĘ] [NAZWISKO],
syn [IMIĘ] i [IMIĘ],
[PESEL],
zamieszkały [ADRES],
[DANE DODATKOWE - np. reprezentujący firmę]
2. [IMIĘ] [IMIĘ] [NAZWISKO],
syn [IMIĘ] i [IMIĘ],
[PESEL],
zamieszkały [ADRES].
Tożsamość stawających stwierdził notariusz na podstawie [RODZAJ DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI] o numerach: ad 1. [NUMER DOKUMENTU], ad 2. [NUMER DOKUMENTU].
[NAZWA UMOWY]
§ 1. [STRONA 1] i [STRONA 2] oświadczają, że:
[OPIS PRZEDMIOTU UMOWY I STANU FAKTYCZNEGO - np. współwłasność, dane nieruchomości, księgi wieczyste, obciążenia, dostęp do drogi publicznej, meldunek, działalność gospodarcza, rewitalizacja, itp.]
§ 2. Do aktu tego przedłożono lub okazano:
[LISTA DOKUMENTÓW]
§ 3. [TREŚĆ UMOWY - np. zobowiązania stron, warunki umowy, spłata, przejęcie długu, itp.]
§ 4. [WARUNKI FINANSOWE - np. odpłatność, spłaty, koszty, itp.]
§ 5. [WARTOŚĆ PRZEDMIOTU UMOWY]
§ 6. [TERMINY I WARUNKI REALIZACJI - np. wydanie przedmiotu umowy, przejście korzyści i ciężarów]
§ 7. [TERMIN ZAWARCIA UMOWY PRZYRZECZONEJ]
§ 8. [OŚWIADCZENIA STRON - np. stan techniczny, wady]
§ 9. Notariusz pouczył strony, że:
[POUCZENIA NOTARIALNE - np. skutki uchylenia się od zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia, przedawnienie]
§ 10. [KOSZTY NOTARIALNE I SĄDOWE]
§ 11. Pobrano:
[WYSOKOŚĆ OPŁAT - wynagrodzenie notariusza, podatek VAT]
Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów z tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów.
Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.
Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości dokładnie określa prawa i obowiązki stron, warunki finansowe, terminy realizacji oraz oświadczenia stron. Dokument ten został podpisany i jest zgodny z obowiązującym prawem.