Umowa sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Umowa sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego. W kolejnym kroku wpisujemy datę sporządzenia aktu, imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej. Kolejno należy wpisać imię i nazwisko strony sprzedającej udział, określonej jako STRONA 1, oraz imię i nazwisko strony kupującej udział, określonej jako STRONA 2. Następnie należy podać dokumenty tożsamości, na podstawie których notariusz ustalił tożsamość stron. W tytule umowy należy wpisać "Umowa sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości". W paragrafie pierwszym należy uzupełnić oświadczenia strony sprzedającej dotyczące stanu prawnego nieruchomości, w tym m.in. informacje o posiadanym udziale, braku obciążeń i tytule prawnym. Należy również wskazać dokumenty potwierdzające te oświadczenia. W paragrafie drugim należy uzupełnić oświadczenia strony sprzedającej dotyczące m.in. braku zobowiązań, zgód i innych okoliczności wpływających na ważność umowy. W paragrafie trzecim należy określić czynność prawną (sprzedaż), przedmiot umowy (udział w prawie własności nieruchomości wraz z jego wielkością i opisem nieruchomości), oraz cenę sprzedaży w formacie liczbowym i słownym. W paragrafie czwartym należy potwierdzić odbiór ceny przez stronę sprzedającą. W paragrafie piątym należy zawrzeć informację o posiadaniu nieruchomości. W paragrafie szóstym należy wskazać stronę, która ponosi koszty zawarcia umowy. W paragrafie siódmym należy wpisać informację o obowiązkach notariusza, o których poinformował strony. W paragrafie ósmym należy wpisać informację dla stron, o której poinformował je notariusz. W paragrafie dziewiątym należy określić ilość wypisów aktu notarialnego. W paragrafie dziesiątym należy wyszczególnić pobrane opłaty wraz z ich kwotami, a na końcu podać sumę opłat w formacie liczbowym i słownym. Należy dodać klauzulę RODO. Na końcu aktu notarialnego powinny znaleźć się podpisy stron i notariusza.
- Dane
adres, czynność prawna, data, dokument, dokumenty potwierdzające, ilość, imię, informacja dla stron, informacja o obowiązkach notariusza, informacja o posiadaniu, klauzula rodo, kwota, nazwisko, opłata 1, opłata 2, opłata 3, opłata 4, opłata 5, oświadczenie 1.1, oświadczenie 1.2, oświadczenie 1.3, oświadczenie 1.4, oświadczenie 1.5, oświadczenie 2.1, oświadczenie 2.2, oświadczenie 2.3, oświadczenie 2.4, oświadczenie 2.5, oświadczenie 2.6, przedmiot umowy, strona, strona 1, strona 2, sygnatura
Umowa sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości to akt notarialny sporządzony przed notariuszem o imieniu i nazwisku w lokalu notarialnym mieszczącym się przy ulicy z podanym adresem. Dokument dotyczy transakcji zawartej między stronami: Stroną Pierwszą oraz Stroną Drugą, określając warunki zawarcia umowy oraz prawa i obowiązki stron.
[NAZWA DOKUMENTU]
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [DATA], przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], prowadzącym Kancelarię Notarialną w [ADRES] przy ul. [ADRES], stawili się:
1) [IMIĘ] [NAZWISKO], zwany dalej [STRONA 1],
2) [IMIĘ] [NAZWISKO], zwany dalej [STRONA 2].
Tożsamość osób stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych:
ad. 1. [DOKUMENT],
ad. 2. [DOKUMENT].
[TYTUŁ UMOWY]
§1
[STRONA 1] oświadcza, że:
1) [OŚWIADCZENIE 1.1],
2) [OŚWIADCZENIE 1.2],
3) [OŚWIADCZENIE 1.3],
4) [OŚWIADCZENIE 1.4],
5) [OŚWIADCZENIE 1.5].
Powyższe potwierdza załączony do niniejszego aktu [DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE].
§2
[STRONA 1] oświadcza, że:
1) [OŚWIADCZENIE 2.1],
2) [OŚWIADCZENIE 2.2],
3) [OŚWIADCZENIE 2.3],
4) [OŚWIADCZENIE 2.4],
5) [OŚWIADCZENIE 2.5],
6) [OŚWIADCZENIE 2.6].
§3
[STRONA 1] oświadcza, że [CZYNNOŚĆ PRAWNA] na rzecz [STRONA 2] [PRZEDMIOT UMOWY] za cenę [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA] złotych), a [STRONA 2] oświadcza, że [PRZEDMIOT UMOWY] nabywa za wskazaną powyżej cenę.
§4
[STRONA 1] oświadcza, że otrzymał/a całą kwotę ceny [CZYNNOŚĆ PRAWNA] i niniejszym potwierdza jej odbiór.
§5
[INFORMACJA O POSIADANIU]
§6
Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi [STRONA].
§7
Notariusz poinformował stawających o swoim obowiązku [INFORMACJA O OBOWIĄZKACH NOTARIUSZA].
§8
Notariusz poinformował stawających o treści: [INFORMACJA DLA STRON].
§9
Wypisy niniejszego aktu należy wydawać [ILOŚĆ] w dowolnej ilości.
§10
Pobrano:
1) [OPŁATA 1] w kwocie [KWOTA],
2) [OPŁATA 2] w kwocie [KWOTA],
3) [OPŁATA 3] w kwocie [KWOTA],
4) [OPŁATA 4] w kwocie [KWOTA],
5) [OPŁATA 5] w kwocie [KWOTA],
Razem pobrano: [KWOTA] (słownie: [KWOTA] złotych).
[KLAUZULA RODO]
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
[PODPISY STRON I NOTARIUSZA]
Umowa sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości jest kompleksowym dokumentem dokładnie określającym warunki sprzedaży, obowiązki i prawa stron transakcji. Akt ten zawiera istotne informacje dotyczące nieruchomości oraz szczegółowe oświadczenia stron, regulujące cały proces sprzedaży.