Akt Notarialny Umowa Przenosząca Własność W Wykonaniu Umowy Sprzedaży Zawartej Pod Warunkiem

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy starannie wypełnić wszystkie pola w szablonie aktu notarialnego, zastępując placeholdery w nawiasach kwadratowych konkretnymi danymi. W polu [SYGNATURA] należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W polu [OKRES] należy wpisać datę sporządzenia aktu słownie oraz w nawiasie liczbowo. W polu [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polach dotyczących stron aktu, należy wpisać ich imiona, nazwiska, imiona rodziców, numery PESEL, adresy zamieszkania, numery porządkowe budynków, serie i numery dowodów osobistych oraz daty ich ważności. W polu [IMIĘ] należy wpisać imię w wołaczu. W paragrafie pierwszym należy opisać nieruchomość, podając liczbę działek, ich numery, jednostkę ewidencyjną, powierzchnię, numer księgi wieczystej, dane właściciela, wpisy w księdze wieczystej, sposób nabycia nieruchomości, informacje o prawie pierwokupu, opis nieruchomości, stan zobowiązań podatkowych i innych zobowiązań, informacje o decyzjach administracyjnych i orzeczeniach sądowych oraz inne okoliczności prawne lub faktyczne. W polu [DOKUMENTY] należy wymienić przedłożone dokumenty. W paragrafie drugim należy opisać umowę sprzedaży zawartej pod warunkiem i jej wykonanie oraz wymienić przedłożone dokumenty. W paragrafie trzecim należy określić status nabywcy w rozumieniu odpowiedniej ustawy, uzasadnić ten status, wymienić przedłożone dokumenty oraz wpisać odpowiedni przepis prawny. W paragrafie czwartym należy określić cenę nieruchomości, potwierdzić zapłatę ceny, wydanie nieruchomości w posiadanie oraz wskazać, czy sprzedający jest podatnikiem określonego podatku. W paragrafie piątym należy wpisać odpowiednie przepisy prawne, określić komu należy wydać wypisy aktu, wskazać instytucje, do których zostaną przesłane wypisy i odpisy aktu oraz określić wartość przedmiotu czynności. W paragrafie szóstym należy określić, kto ponosi koszty sporządzenia aktu i opłatę sądową. W paragrafie siódmym należy określić rodzaj wniosku do sądu, adres sądu oraz wpisać odpowiedni przepis prawny. W paragrafie ósmym należy określić, czy sprzedający jest uprawniony do zwolnienia z określonego podatku, podać podstawę prawną oraz informacje o zwolnieniu. W paragrafie dziewiątym należy wyszczególnić pobrane opłaty, podać łączną kwotę oraz informacje o innych opłatach.
Dane: adres, dokumenty, gmina, imię, informacja o zwolnieniu, instytucja, komu, kwota, nazwisko, okres, opis nieruchomości, opis umowy warunkowej i jej wykonania, opłaty, pesel, podatek, podmiot, podstawa prawna, powiat, przepis prawny, przepisy, rodzaj wniosku, sposób nabycia, status, sygnatura, ustawa, uzasadnienie statusu, województwo

Akt notarialny dotyczący umowy przenoszącej własność w wykonaniu umowy sprzedaży zawartej pod warunkiem, sporządzony przed notariuszem w określonym miejscu oraz datą. Dokument zawiera oświadczenia stron, opis nieruchomości, warunki transakcji i inne istotne informacje dotyczące przeniesienia własności nieruchomości.

Repertorium A [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] r. ([OKRES]) przede mną notariuszem w [ADRES] – [IMIĘ] [NAZWISKO], w siedzibie mojej kancelarii w [ADRES] w budynku numer [ADRES] ([ADRES]) przy ul. [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], posiadający numer [PESEL], zamieszkały w [ADRES] (kod pocztowy: [ADRES], gmina [ADRES], powiat [ADRES], województwo [ADRES]) w budynku oznaczonym numerem porządkowym [ADRES] ([ADRES]), legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] ważnym do dnia [OKRES] r. ([OKRES]), [IMIĘ].

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], według oświadczenia używający imienia [IMIĘ], posiadający numer [PESEL], zamieszkały w [ADRES] (kod pocztowy: [ADRES], gmina [ADRES], powiat [ADRES], województwo [ADRES]) w budynku oznaczonym numerem porządkowym [ADRES] ([ADRES]), legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] ważnym do dnia [OKRES] r. ([OKRES]), [IMIĘ].

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, natomiast adresy zamieszkania stawających notariusz stwierdził na podstawie oświadczeń.

Stawający oświadczyli, że w odniesieniu do ich dowodów osobistych nie zachodzą przesłanki uzasadniające ich unieważnienie.

UMOWA PRZENOSZĄCA WŁASNOŚĆW WYKONANIU UMOWY SPRZEDAŻY ZAWARTEJ POD WARUNKIEM

§ 1.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że:

1) jest właścicielem niezbudowanej nieruchomość gruntowej składającej się z [OKRES] ([OKRES]) działek ewidencyjnych o numerach [ADRES] ([ADRES]), [ADRES] ([ADRES]), [ADRES] ([ADRES]) z jednostki ewidencyjnej [ADRES] ([ADRES], gmina [ADRES], powiat [ADRES], województwo [ADRES]) obejmujących łącznie obszar [OKRES] ha ([OKRES]),

2) dla powołanej wyżej nieruchomości Sąd Rejonowy w [ADRES], [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze [SYGNATURA], a w księdze tej znajdują się następujące wpisy:

– w dziale II wpisany jest [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL],

– w dziale III i IV brak jest wpisów,

– w księdze tej brak jest jakichkolwiek niewykreślonych wzmianek lub ostrzeżeń,

– powyższe potwierdza przedłożony przy tym akcie odpis zwykły księgi wieczystej [SYGNATURA] wydany w dniu dzisiejszym przez [INSTYTUCJA],

– od chwili pobrania przedłożonego odpisu zwykłego do powyższej księgi nie zostały złożone żadne wnioski,

3) opisaną wyżej nieruchomość rolną nabył od [PODMIOT], w wyniku [SPOSÓB NABYCIA], w związku z powyższym w odniesieniu do opisanej wyżej nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje [PODMIOT] na mocy [PODSTAWA PRAWNA],

4) opisana wyżej nieruchomość:

– [OPIS NIERUCHOMOŚCI],

5) zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne dotyczące lub związane z opisaną wyżej nieruchomością zostały uregulowane i brak jest w tym przedmiocie jakichkolwiek zaległości, brak jest podstaw do obciążenia opisanej wyżej nieruchomości hipoteką przymusową,

6) nie zostały w stosunku do niego ani w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości wydane żadne decyzje administracyjne ani karnoskarbowe, które mogłyby spowodować obciążenie opisanej wyżej nieruchomości lub uniemożliwić rozporządzanie nią,

7) nie zostały w stosunku do niego ani w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości wydane żadne orzeczenia sądów cywilnych lub karnych, które mogłyby spowodować obciążenie opisanej wyżej nieruchomości lub uniemożliwić rozporządzanie nią,

8) poza powołanym powyżej prawem pierwokupu przysługującym [PODMIOT] opisana wyżej nieruchomość nie jest obciążona żadnymi nieujawnionymi w księdze wieczystej ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani roszczeniami [PODMIOT], nie występują jakiekolwiek inne okoliczności prawne lub faktyczne, które mogłyby spowodować obciążenie opisanej wyżej nieruchomości lub uniemożliwić rozporządzanie nią.

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] ponad powołane wyżej dokumenty przedłożył:

– [DOKUMENTY]

§ 2.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:

– [OPIS UMOWY WARUNKOWEJ I JEJ WYKONANIA]

2. Stawający przedłożyli:

– [DOKUMENTY]

§ 3.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że jest [STATUS] w rozumieniu ustawy o [USTAWA], gdyż:

– [UZASADNIENIE STATUSU]

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że powyższe oświadczenie dotyczące posiadania przez niego statusu [STATUS] jest prawdziwe, i oświadcza: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.

3. Stawający przedłożył:

– [DOKUMENTY]

4. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPIS PRAWNY].

§ 4.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że działając w wykonaniu postanowień umowy sprzedaży zawartej pod warunkiem, przenosi prawo własności nieruchomości na [IMIĘ] [NAZWISKO] za cenę [KWOTA] w wykonaniu tej umowy warunkowej, a [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że nieruchomość tę za cenę w wykonaniu tej umowy warunkowej nabywa.

2. Stawający oświadczyli, że zapłata ceny nastąpiła przed podpisaniem tego aktu, co [IMIĘ] [NAZWISKO] niniejszym kwituje.

3. Stawający oświadczyli, że wydanie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie samoistne kupującego już nastąpiło.

4. [IMIĘ] oświadczył, że w zakresie umowy sprzedaży objętej tym aktem nie jest podatnikiem [PODATEK].

§ 5.

1. Notariusz pouczył stawających o [PRZEPISY], po czym stawający oświadczyli, że wypisy niniejszego aktu należy wydawać [KOMU] w dowolnej liczbie.

2. Notariusz pouczył stawających o [PRZEPISY], a w szczególności o tym, że:

a) wypisy niniejszego aktu zostaną przesłane do:

– [INSTYTUCJA],

b) odpisy niniejszego aktu zostaną przesłane do:

– [INSTYTUCJA],

3. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPIS PRAWNY], po czym stający określili wartość przedmiotu tej czynności na kwotę [KWOTA].

§ 6.

Stawający uzgodnili, że koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi [IMIĘ], natomiast opłatę sądową ponosi [IMIĘ].

§ 7.

1. Strony żądają, aby notariusz dokonał czynności polegającej na złożeniu wniosku [RODZAJ WNIOSKU] do Sądu Rejonowego w [ADRES].

2. Stawający wskazali adresy do korespondencji jak w komparycji niniejszego aktu.

3. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPIS PRAWNY].

§ 8.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że w zakresie umowy sprzedaży objętej niniejszym aktem jest podmiotem uprawnionym do zwolnienia od [PODATEK] zgodnie z [PODSTAWA PRAWNA].

2. Notariusz pouczył stającego, że [INFORMACJA O ZWOLNIENIU].

§ 9.

1. Przy akcie pobrano gotówką w kasie tutejszej kancelarii:

– [OPŁATY]

a zatem ŁĄCZNIE PRZY AKCIE POBRANO:

[KWOTA]

2. [OPŁATY]

3. Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów niniejszego aktu.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] − notariusz(podpis) (podpis)[IMIĘ] [NAZWISKO](podpis)

Stawający potwierdzili gotowość do akceptacji aktu poprzez odczytanie, zatwierdzenie i podpisanie. Notariusz również złożył swój podpis. Dokument stanowi oficjalne potwierdzenie przeniesienia własności zgodnie z umową sprzedaży warunkową.