Akt Notarialny Sprzedaży Nieruchomości z Ustanowieniem Hipoteki

Prawo

cywilne

Kategoria

akt

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu [OKRES]. W polach [IMIĘ], [NAZWISKO] i [ADRES] należy wpisać dane notariusza. Należy uzupełnić numer lokalu i budynku kancelarii notarialnej w polach [NUMER]. Należy wpisać adres kancelarii w polu [ADRES]. W kolejnych sekcjach należy wpisać dane osobowe sprzedającego i kupującego, w tym imiona, nazwiska, imiona rodziców, numery PESEL, serie i numery dowodów osobistych, adresy zamieszkania, stany cywilne oraz wszelkie dodatkowe informacje osobowe. Należy wymienić dokumenty przedłożone przez obie strony w polach [DOKUMENTY]. W paragrafie pierwszym należy opisać nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży, podając jej adres, jednostkę ewidencyjną, gminę, powiat i województwo. Należy uzupełnić informacje o nieruchomości, w tym dane z księgi wieczystej, takie jak numer księgi wieczystej, sąd rejonowy i wydział, a także wszelkie wpisy w księdze wieczystej. Należy podać podstawę nabycia nieruchomości przez sprzedającego. W paragrafie drugim należy uzupełnić informacje o nabywcy, w tym informacje o nabyciu nieruchomości, dokumenty przedłożone przez nabywcę, status nabywcy i uzasadnienie tego statusu, a także wszelkie inne informacje dotyczące nabywcy. W paragrafie trzecim należy wpisać cenę sprzedaży nieruchomości w polach [KWOTA] oraz sposób zapłaty ceny. Należy uwzględnić oświadczenia nabywcy. W paragrafie czwartym należy zawrzeć oświadczenie o hipotece. W paragrafie piątym należy zawrzeć oświadczenie o wydaniu nieruchomości. W paragrafach szóstym, siódmym, ósmym i dziewiątym należy uzupełnić pouczenia notariusza, informacje o wypisach aktu, podział kosztów, czynności notariusza, adresy stron i informacje o uczestnikach postępowania. W paragrafie dziesiątym należy wyszczególnić koszty i opłaty pobrane przy akcie, w tym dodatkowe opłaty, a także kwotę ogólną. Na końcu aktu należy umieścić podpisy sprzedającego, kupującego i notariusza.

Dane

adres, czynności notariusza, dodatkowe informacje, dodatkowe informacje osobowe, dodatkowe opłaty, dokumenty, gmina, imię, informacje dotyczące nabywcy, informacje o adresach, informacje o nabyciu, informacje o nieruchomości, informacje o przesłaniu aktów, informacje o uczestnikach postępowania, informacje o własności, jednostka ewidencyjna, komu wydać wypisy, koszty i opłaty, krs, kwota, nazwisko, numer, okres, opis nieruchomości, oświadczenia nabywcy, oświadczenie o hipotece, oświadczenie o wydaniu nieruchomości, pesel, podstawa nabycia, podział kosztów, pouczenia, powiat, przepisy, sposób zapłaty ceny, stan cywilny, status nabywcy, sygnatura, uzasadnienie statusu, województwo, wpisy w księdze wieczystej, wydział

Akt Notarialny Sprzedaży Nieruchomości z Ustanowieniem Hipoteki to ważny dokument, który reguluje sprzedaż nieruchomości oraz zawiera oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. Dokument został sporządzony w lokalu notarialnym przez notariusza.

Repertorium A [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] r. ( [OKRES] ) przede mną [IMIĘ] [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w siedzibie mojej kancelarii w lokalu numer [NUMER] ( [NUMER] ) w budynku numer [NUMER] ( [NUMER] ) przy ul. [ADRES], stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ],   posiadający numer [PESEL], legitymujący się dowodem osobistym seria [NUMER]   numer [NUMER], według oświadczenia zamieszkały w budynku numer [NUMER] ( [NUMER] )   w [ADRES] ( [ADRES] ), [STAN CYWILNY],   [DODATKOWE INFORMACJE OSOBOWE], i przedłożył:   – [DOKUMENTY]

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ],   posiadający numer [PESEL], legitymujący się dowodem osobistym seria [NUMER]   numer [NUMER], według oświadczenia zamieszkały w budynku numer [NUMER] ( [NUMER] )   w [ADRES] ( [ADRES] ), [STAN CYWILNY],   [DODATKOWE INFORMACJE OSOBOWE], i przedłożył:   – [DOKUMENTY]

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, których terminy ważności nie upłynęły, dodatkowo stawający zapewnili, że w odniesieniu do ich dowodów osobistych nie zachodzą żadne przyczyny uzasadniające ich unieważnienie.

UMOWA SPRZEDAŻY I OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI

§ 1.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że jest właścicielem [OPIS NIERUCHOMOŚCI]   z jednostki ewidencyjnej [ADRES], gmina [ADRES], powiat [ADRES], województwo [ADRES].

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że:   1) [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI]   2) dla opisanej wyżej nieruchomości Sąd Rejonowy w [ADRES], [WYDZIAŁ] Wydział Ksiąg     Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze [KRS], w której to:     – [WPISY W KSIĘDZE WIECZYSTEJ]   3) [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI]   [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI]

3. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że opisaną wyżej nieruchomość nabył na podstawie   [PODSTAWA NABYCIA].

4. [DODATKOWE INFORMACJE]

5. [IMIĘ] [NAZWISKO] przedłożył:   – [DOKUMENTY]

6. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że [INFORMACJE O WŁASNOŚCI].

§ 2.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że jest właścicielem [OPIS NIERUCHOMOŚCI].

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że wyżej opisaną nieruchomość nabył [INFORMACJE O NABYCIU]   i przedłożył:   – [DOKUMENTY]

3. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że jest [STATUS NABYWCY] , ponieważ:   – [UZASADNIENIE STATUSU]

4. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że:   – [INFORMACJE DOTYCZĄCE NABYWCY]

5. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPISY].

§ 3.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że sprzedaje opisaną w § [NUMER] nieruchomość [IMIĘ]   [NAZWISKO] za cenę [KWOTA] zł ( [KWOTA] ), a [IMIĘ]   [NAZWISKO] oświadcza, że powołaną nieruchomość za tę cenę kupuje.

2. Stawający uzgodnili, że zapłata ceny nastąpi w następujący sposób:   [SPOSÓB ZAPŁATY CENY]

3. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:   – [OŚWIADCZENIA NABYWCY].

§ 4.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że [OŚWIADCZENIE O HIPOTECE].

§ 5.

Stawający oświadczyli, że [OŚWIADCZENIE O WYDANIU NIERUCHOMOŚCI].

§ 6.

1. Notariusz pouczył strony o treści [PRZEPISY], po czym:   – [OŚWIADCZENIA STRON].

2. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPISY], po czym [OŚWIADCZENIA STRON].

3. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPISY].

§ 7.

1. Strony postanawiają, że wypisy tego aktu można wydawać [KOMU WYDAĆ WYPIY].

2. [INFORMACJE O PRZESŁANIU AKTÓW].

§ 8.

Stawający oświadczyli, że koszty poniższego aktu poniosą w następujący sposób: [PODZIAŁ KOSZTÓW].

§ 9.

1. Strony żądają, aby notariusz [CZYNNOŚCI NOTARIUSZA].

2. Notariusz pouczył stawających, że [POUCZENIA].

3. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPISY].

4. [INFORMACJE O ADRESACH].

5. [INFORMACJE O UCZESTNIKACH POSTĘPOWANIA].

§ 10.

1. Przy akcie pobrano gotówką:   [KOSZTY I OPŁATY].

2. Powyższe opłaty nie obejmują:   [DODATKOWE OPŁATY]. OGÓŁEM PRZY AKCIE POBRANO: [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA]).

3. Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów niniejszego aktu.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

[IMIĘ] [NAZWISKO]                            [IMIĘ] [IMIĘ] [NAZWISKO] − notariusz         (podpis)                                          (podpis)     [IMIĘ] [NAZWISKO]         (podpis)

Akt notarialny potwierdza sprzedaż nieruchomości oraz ustanowienie hipoteki. Strony dokładnie omówiły warunki transakcji i podpisały dokument zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.