Umowa Sprzedaży Warunkowej Nieruchomości Rolnej
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy i zrozumieć jego treść. Uzupełnij wszystkie pola w szablonie, zastępując tekst w nawiasach kwadratowych właściwymi danymi. W przypadku pól oznaczonych jako [OPCJA], należy je uzupełnić tylko wtedy, gdy są one istotne dla danej umowy, w przeciwnym razie należy je usunąć. W polach dotyczących danych osobowych należy wpisać imię, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego, państwo urodzenia i obywatelstwo każdej ze stron umowy. W przypadku małżonków, którzy również występują w umowie, należy uzupełnić analogiczne dane. W sekcji dotyczącej nieruchomości należy podać sygnaturę księgi wieczystej, rodzaj nieruchomości, numery działek, łączną powierzchnię, adres nieruchomości, gminę, powiat i województwo. Należy również wskazać właściciela nieruchomości wpisanego w księdze wieczystej. W przypadku, gdy nieruchomość była nabyta w określony sposób, należy to zaznaczyć i opisać sposób nabycia. Należy uzupełnić informacje o wpisach w dziale III i IV księgi wieczystej, jeśli takie istnieją. Należy wymienić wszystkie dokumenty okazane przy akcie notarialnym. Należy opisać stan nieruchomości i budynków, jeśli się na niej znajdują. Należy zamieścić oświadczenia dotyczące nieruchomości. W sekcji dotyczącej sprzedaży należy podać cenę sprzedaży nieruchomości. Należy wskazać, czy nabywca kupuje nieruchomość do majątku osobistego, czy do majątku wspólnego. Należy określić sposób zapłaty ceny sprzedaży, termin zapłaty oraz kwotę. W przypadku kredytu należy podać dane kredytu. Należy określić termin wydania nieruchomości kupującemu. Należy określić, kto ponosi koszty aktu notarialnego. Należy wskazać, komu mogą być wydawane wypisy aktu. Należy określić, kto jest zobowiązany do wysłania wypisu aktu. Należy uzupełnić informacje dotyczące podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz opłaty notarialnej. Po uzupełnieniu wszystkich pól należy dokładnie sprawdzić poprawność wpisanych danych. Po sprawdzeniu poprawności danych, akt notarialny zostaje odczytany, przyjęty i podpisany przez strony umowy oraz notariusza.
- Dane
adres, dane_kredytu, dane_nieruchomości, dane_pełnomocnictwa, dodatkowe_oświadczenia, imię, informacje_opłaty, informacje_pcc, komu, kwalifikator_kwoty, kwota, lista_dokumentów, lista_oświadczeń, lista_pouczeń, nazwisko, numer_paragrafu, numery_działek, okres, opis_nieruchomości, opis_vat, osoba, oświadczenia_dot_nieruchomości, oświadczenie_energetyczne, oświadczenie_meldunkowe, pesel, powierzchnia, powierzchnia_łączna, przepis, przepisy_energetyczne, rodzaj, rodzaj_umowy, rozliczenia, sposób_nabycia, sposób_zapłaty, stan_budynków, status, status_nieruchomości, strona, sygnatura, system, termin, termin_wydania, uprawiony, warunek_niedoppełnienia, warunki_umowy, wpisy, zobowiązanie_wysłania_wypisu
Umowa Sprzedaży Warunkowej Nieruchomości Rolnej to akt notarialny sporządzony przed notariuszem IMIĘ NAZWISKO w Kancelarii Notarialnej w ADRES. Dokument ten dotyczy sprzedaży RODZAJ nieruchomości rolnych, zawierając szczegółowy opis posiadanej ziemi oraz warunki transakcji. Umowa została podpisana przez wszystkie strony w obecności notariusza, co potwierdza jej ważność prawną.
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] przede mną,notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w mojej Kancelarii Notarialnej w [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedleoświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES] (dowódosobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [OKRES], obywatelstwo: [OKRES]),
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedle oświadczeniamiejsce zamieszkania: [ADRES] (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [OKRES], obywatelstwo: [OKRES]),
[OPCJA]3. Jej/Jego mąż/żona [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedleoświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES] (dowód osobistynumer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [OKRES], obywatelstwo: [OKRES]),
[OPCJA]będący wedle oświadczenia [STATUS] w rozumieniu przepisów ustawy z[OKRES] o kształtowaniu ustroju rolnego ([PRZEPIS]).
[OPCJA]działający przy tym akcie w imieniu własnym jak i w imieniu i na rzecz [OSOBA],na podstawie pełnomocnictwa udokumentowanego aktem notarialnym [DANE_PEŁNOMOCNICTWA].
Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, którychnumery zamieszczono obok ich nazwisk w nawiasie, a stany cywilne stawających napodstawie ich oświadczeń. Ponadto stawający jako identyfikatory podatkowe wskazali numery[PESEL] oraz oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności wskazane w ustawie z [OKRES] odowodach osobistych ([PRZEPIS]), a dotyczące unieważnienia zmocy samego prawa posiadanych przez nich dowodów osobistych.
UMOWA SPRZEDAŻY WARUNKOWA
§ 1.1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział KsiągWieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr [SYGNATURA] dla [RODZAJ] nieruchomości rolnejskładającej się z działek o nr ewidencyjnych:– [NUMERY_DZIAŁEK] o łącznej powierzchni: [POWIERZCHNIA] ha, położonych w miejscowości: [ADRES], gmina: [ADRES], powiat: [ADRES], województwo: [ADRES], w której dziale II jako właściciel ww. nieruchomości wpisany jest: [IMIĘ] [NAZWISKO].
[OPCJA]Stawający oświadczył ponadto, że ww. nieruchomość nabył [SPOSÓB_NABYCIA].
[OPCJA]W dziale III ww. księgi wieczystej wpisano [WPISY].
[OPCJA]W dziale IV ww. księgi wieczystej [WPISY].
Stawający zapewnił, że stan wpisów w ww. księdze wieczystej nie uległ zmianie, a ponadtoNotariusz dokonał w dniu dzisiejszym wglądu do ww. księgi wieczystej w [SYSTEM],stwierdzając, że nie ma w niej wzmianek o wnioskach.
2. Przy niniejszym akcie okazano:[LISTA_DOKUMENTÓW]
3. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że będąca przedmiotem niniejszej umowy[RODZAJ] nieruchomość rolna szczegółowo opisana w § [NUMER_PARAGRAFU] tego aktu [OPIS_NIERUCHOMOŚCI]
[OPCJA]Stawający oświadczył, że [STAN_BUDYNKÓW].
4. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPISY], po czym [IMIĘ][NAZWISKO] oświadczył, że [OŚWIADCZENIA_DOT_NIERUCHOMOŚCI].
[OPCJA]Następnie [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że:[LISTA_OŚWIADCZEŃ]
§ 2.1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że sprzedaje [IMIĘ] [NAZWISKO] [RODZAJ]nieruchomość rolną [DANE_NIERUCHOMOŚCI] za cenę w kwocie[KWOTA] zł, a [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że ww. nieruchomość[STATUS_NIERUCHOMOŚCI] za wyżej wskazaną cenę kupuje.
[OPCJA]Nabywca oświadczył, że [POWIERZCHNIA_ŁĄCZNA].
[OPCJA]Notariusz pouczył nabywcę nieruchomości o obowiązkach wynikających z [PRZEPISY].
2. Strony niniejszej umowy oświadczają, że wartość rynkowa przedmiotu umowy równa jestcenie sprzedaży wskazanej w § [NUMER_PARAGRAFU] tego aktu.
3. Powyższa umowa została zawarta pod warunkiem, że [UPRAWNIONY] nie wykona prawa pierwokupu nieruchomościprzysługującego mu z mocy ustawy na podstawie [PRZEPISY].
[OPCJA]4. Strony niniejszej umowy oświadczają ponadto, że [DODATKOWE_OŚWIADCZENIA].
§ 3. Strony umowy oświadczają, że zapłata [KWALIFIKATOR_KWOTY] uzgodnionej ceny sprzedaży zanieruchomość szczegółowo opisaną w § [NUMER_PARAGRAFU] tego aktu w kwocie [KWOTA] zł, nastąpi sprzedającemu przez kupującego [SPOSÓB_ZAPŁATY] w terminie [TERMIN] od dnia[OKRES].
[OPCJA][IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że [DANE_KREDYTU].
§ 4. [OPCJA] 1. Wydanie przedmiotu umowy szczegółowo opisanego w § [NUMER_PARAGRAFU] tego aktu kupującemunastąpi [TERMIN_WYDANIA].
[OPCJA]2. Strony zgodnie oświadczyły, że [ROZLICZENIA].
[OPCJA]3. Notariusz pouczył strony umowy o treści [PRZEPISY_ENERGETYCZNE], po czym [STRONA] oświadczył,że [OŚWIADCZENIE_ENERGETYCZNE].
[OPCJA]4. [OŚWIADCZENIE_MELDUNKOWE].
§ 5. Stawający oświadczyli, że zawarcie niniejszej umowy [OPIS_VAT].
§ 6. Koszty niniejszego aktu ponosi [STRONA].
§ 7. [OPCJA] 1. Wypisy tego aktu mogą być wydawane [KOMU] w dowolnej ilości.
[OPCJA]2. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że [ZOBOWIĄZANIE_WYSŁANIA_WYPISU].
[OPCJA]3. Strony niniejszej umowy zgodnie oświadczają, że do umowy [RODZAJ_UMOWY]przystąpią w terminie [TERMIN] od dnia [WARUNKI_UMOWY], nie później jednak niż do [TERMIN], a gdyby [WARUNEK_NIEDOPEŁNIENIA].
[OPCJA]Wszelkie koszty związane z postępowaniem sądowym ponosić będzie strona, która nieprzystąpi do umowy [RODZAJ_UMOWY], w wyżej wskazanym terminie.
§ 8. Notariusz pouczył stawających o:[LISTA_POUCZEŃ]
§ 9. [INFORMACJE_PCC].[INFORMACJE_OPŁATY].
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Umowa Sprzedaży Warunkowej Nieruchomości Rolnej reguluje sprzedaż i zakup nieruchomości rolnych oraz dotyczy postanowień prawnych związanych z transakcją. Dokument określa warunki, obowiązki i prawa stron umowy, zapewniając bezpieczeństwo prawne dla wszystkich zaangażowanych stron.