Akt Notarialny Zniesienia Współwłasności Nieruchomości i Ustanowienia Hipoteki

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu Repertorium A. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w formacie dzień, miesiąc, rok słownie oraz cyframi w polu OKRES. W polu ADRES należy podać adres kancelarii notarialnej, a następnie imię i nazwisko notariusza. W kolejnych punktach należy wpisać dane osobowe wszystkich stawających, czyli imię, nazwisko, PESEL, serię i numer dowodu osobistego, datę ważności dowodu, adres zamieszkania oraz obywatelstwo. W przypadku osób reprezentujących firmę, należy dodatkowo podać stanowisko, nazwę firmy, KRS, REGON, NIP oraz siedzibę firmy. Należy również wymienić przedłożone dokumenty firmowe oraz dodać oświadczenia dotyczące dokumentów/spółki, braku postępowania upadłościowego oraz oświadczenie dotyczące cudzoziemców. Notariusz powinien wskazać dokument, na podstawie którego stwierdził tożsamość stawających. Należy uwzględnić informacje o zamieszkaniu/obywatelstwie stawających, jeśli jest to istotne. W paragrafie pierwszym umowy należy zawrzeć oświadczenie o współwłasności nieruchomości, podając dane nieruchomości oraz numer księgi wieczystej. Należy potwierdzić dane z księgi wieczystej, dołączając odpowiednie dokumenty. Następnie należy opisać sposób nabycia udziałów, opisać nieruchomość oraz ewentualne obciążenia. Należy dołączyć dodatkowe dokumenty, jeśli takie istnieją. Należy również podać informacje o dokumentach geodezyjnych. W paragrafie drugim należy zawrzeć oświadczenie o ugodzie dotyczącej podziału nieruchomości, określając warunki ugody. W paragrafie trzecim należy umieścić zgody wierzycieli, jeśli są wymagane. W paragrafie czwartym należy zawrzeć oświadczenie o zniesieniu współwłasności, określając sposób podziału. Należy również uwzględnić oświadczenia o spłatach, potwierdzenia otrzymania spłaty oraz oświadczenie o wydaniu nieruchomości. Notariusz powinien pouczyć strony o skutkach prawnych czynności. W paragrafie piątym należy zawrzeć informacje o postępowaniu wywłaszczeniowym i jego umorzeniu, dołączając odpowiednie dokumenty, jeśli dotyczy. W paragrafie szóstym należy zawrzeć informacje o umowie pożyczki, dołączając odpowiednie dokumenty. Należy określić warunki umowy pożyczki oraz zawrzeć oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. W paragrafie siódmym należy podać informacje o kosztach aktu notarialnego. W paragrafie ósmym notariusz powinien pouczyć strony o przepisach prawa oraz wartości nieruchomości. Należy również zawrzeć informację o przesłaniu dokumentów. W paragrafie dziewiątym należy zawrzeć wnioski do sądu oraz pouczenie o przepisach.
Dane: adres, dodatkowe dokumenty, dokument firmowy 1, dokument firmowy 2, dokument firmowy 3, dokument firmowy 4, dokument tożsamości, firma, imię, informacja o dokumentach geodezyjnych, informacja o kosztach, informacja o postępowaniu wywłaszczeniowym i jego umorzeniu - dokumenty, informacja o przesłaniu dokumentów, informacja o umowie pożyczki - dokumenty, informacja o zamieszkaniu/obywatelstwie, krs, księga wieczysta, nazwisko, nip, obciążenia, okres, opis nieruchomości, oświadczenie dotyczące cudzoziemców, oświadczenie dotyczące dokumentów/spółki, oświadczenie o sposobie nabycia udziałów, oświadczenie o spłatach, oświadczenie o ugodzie dotyczącej podziału nieruchomości - warunki ugody, oświadczenie o ustanowieniu hipoteki, oświadczenie o współwłasności nieruchomości - dane nieruchomości, oświadczenie o wydaniu nieruchomości, oświadczenie o zniesieniu współwłasności - sposób podziału, pesel, potwierdzenie danych z księgi wieczystej - dokumenty, potwierdzenie otrzymania spłaty, pouczenia notariusza - przepisy, pouczenie notariusza, pouczenie o przepisach, regon, stanowisko, sygnatura, wartość nieruchomości, warunki umowy pożyczki, wnioski do sądu, zgody wierzycieli

Akt notarialny dotyczy zniesienia współwłasności nieruchomości oraz ustanowienia hipoteki. Dokument opisuje szczegółowe warunki umowy dotyczącej podziału nieruchomości między właścicieli oraz zabezpieczenia w postaci hipoteki. W akcie notarialnym zawarte są oświadczenia stawających oraz informacje dotyczące postępowania wymaganego przy zmianie statusu własności nieruchomości.

Repertorium A [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] r. ([OKRES]) przede mną notariuszem w [ADRES] – [IMIĘ] [NAZWISKO] w siedzibie mojej kancelarii w lokalu numer [ADRES] w budynku wielolokalowym numer [ADRES] przy ul. [ADRES] w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO],

posiadający numer [PESEL], legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] ważnym do dnia [OKRES] r. ([OKRES]), zamieszkały w [ADRES], posiadający obywatelstwo [ADRES],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO],

posiadający numer [PESEL], legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] ważnym do dnia [OKRES] r. ([OKRES]), zamieszkały w [ADRES], posiadający obywatelstwo [ADRES],

którzy oświadczyli, że przy tym akcie działają jako [STANOWISKO] w [FIRMA] wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem [KRS], posiadającej numer ewidencyjny [REGON] oraz numer [NIP] z siedzibą w [ADRES] i przedłożyli:

– [DOKUMENT FIRMOWY 1],

– [DOKUMENT FIRMOWY 2],

– [DOKUMENT FIRMOWY 3],

– [DOKUMENT FIRMOWY 4],

nadto stawający oświadczyli, że [OŚWIADCZENIE DOTYCZĄCE DOKUMENTÓW/SPÓŁKI],

stawający oświadczyli, że w odniesieniu do nich nie jest prowadzone żadne postępowanie o jakim mowa w ustawie prawo upadłościowe,

nadto stawający oświadczyli, że [OŚWIADCZENIE DOTYCZĄCE CUDZOZIEMCÓW],

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ],

posiadający numer [PESEL], legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] ważnym do dnia [OKRES] r. ([OKRES]), zamieszkały w [ADRES], posiadający obywatelstwo [ADRES].

4. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ],

posiadający numer [PESEL], legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] ważnym do dnia [OKRES] r. ([OKRES]), zamieszkały w [ADRES], posiadający obywatelstwo [ADRES].

5. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ],

posiadający numer [PESEL], legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] ważnym do dnia [OKRES] r. ([OKRES]), zamieszkały w [ADRES], posiadający obywatelstwo [ADRES].

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI].

[INFORMACJA O ZAMIESZKANIU/OBYWATELSTWIE]

UMOWA ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

ORAZ

UMOWA O USTANOWIENIU HIPOTEKI

§ 1.

1. [OŚWIADCZENIE O WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI - DANE NIERUCHOMOŚCI, KSIĘGA WIECZYSTA],

2. [POTWIERDZENIE DANYCH Z KSIĘGI WIECZYSTEJ - DOKUMENTY],

3. [OŚWIADCZENIE O SPOSOBIE NABYCIA UDZIAŁÓW, OPIS NIERUCHOMOŚCI, OBCIĄŻENIA],

4. [DODATKOWE DOKUMENTY],

5. [INFORMACJA O DOKUMENTACH GEODEZYJNYCH].

§ 2.

1. [OŚWIADCZENIE O UGODZIE DOTYCZĄCEJ PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI - WARUNKI UGODY].

§ 3.

[ZGODY WIERZYCIELI].

§ 4.

1. [OŚWIADCZENIE O ZNIESIENIU WSPÓŁWŁASNOŚCI - SPOSÓB PODZIAŁU].

2. [OŚWIADCZENIE O SPŁATACH].

3. [POTWIERDZENIE OTRZYMANIA SPŁATY].

4. [OŚWIADCZENIE O WYDANIU NIERUCHOMOŚCI].

5. [POUCZENIE NOTARIUSZA].

§ 5.

1. [INFORMACJA O POSTĘPOWANIU WYWŁASZCZENIOWYM I JEGO UMORZENIU - DOKUMENTY].

§ 6.

1. [INFORMACJA O UMOWIE POŻYCZKI - DOKUMENTY].

2. [WARUNKI UMOWY POŻYCZKI].

3. [OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI].

§ 7.

[INFORMACJA O KOSZTACH].

§ 8.

1. [POUCZENIA NOTARIUSZA - PRZEPISY, WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI].

2. [INFORMACJA O PRZESŁANIU DOKUMENTÓW].

§ 9.

1. [WNIOSKI DO SĄDU].

2. [POUCZENIE O PRZEPISACH].

Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości oraz ustanowienia hipoteki jest ważnym dokumentem regulującym podział majątku między współwłaścicieli oraz zabezpieczenia w postaci hipoteki. Dokument ten zawiera precyzyjne warunki i procedury dotyczące podziału nieruchomości oraz związane z nim oświadczenia i zgody.