Ugoda w sprawie spłaty zadłużenia z tytułu najmu

Prawo: cywilne
Kategoria: ugoda
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia repertorium A oraz sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię i nazwisko notariusza, a także adres kancelarii notarialnej. W dalszej części należy uzupełnić dane osobowe wynajmującego, w tym jego imię, nazwisko, imiona rodziców, numer i serię dowodu osobistego wraz z datą ważności, numer PESEL oraz adres zamieszkania. Analogicznie należy uzupełnić dane najemcy, uwzględniając nazwę firmy, adres siedziby, NIP. W paragrafie pierwszym należy podać datę zawarcia umowy najmu, sygnaturę lokalu oraz jego adres. Następnie należy szczegółowo wypisać faktury, z których najemca zalega z zapłatą, podając ich numery, daty wystawienia, kwoty brutto oraz terminy płatności. Należy również podać łączną kwotę zadłużenia wraz z odsetkami. W paragrafie drugim należy określić zasady spłaty zadłużenia, wyszczególniając wysokość rat, terminy płatności oraz odsetki. W paragrafie trzecim należy wskazać imię i nazwisko osoby poddającej się egzekucji oraz warunki, w których egzekucja może zostać wszczęta. W paragrafie czwartym należy określić sąd właściwy do rozstrzygania sporów. W paragrafie siódmym należy wskazać osobę ponoszącą koszty aktu notarialnego. Na koniec należy uzupełnić informacje dotyczące kosztów aktu, w tym taksę notarialną, podatek VAT oraz kwotę łączną. Po wypełnieniu wszystkich pól, akt powinien zostać odczytany, przyjęty i podpisany przez obie strony.
Dane: adres, firma, imię, kwota, literatura, nazwisko, nip, okres, pesel, sygnatura

Ugoda w sprawie spłaty zadłużenia z tytułu najmu to oficjalny akt notarialny, zawierający warunki regulujące zaległości Najemcy wobec Wynajmującego. Dokument określa szczegółowe zobowiązania finansowe oraz terminy spłaty, mające na celu uregulowanie wszystkich należności. Strony postanowiły poddać się egzekucji w przypadku nieterminowej spłaty, jak również zastrzegły rozstrzyganie ewentualnych sporów przez właściwy sąd. Ugoda wymaga formy aktu notarialnego i potwierdzenia wspólnego porozumienia stron.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przede mną [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w mojej kancelarii notarialnej w [ADRES] przy ul. [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], legitymujący się dowodem osobistym [SYGNATURA] (ważnym do [OKRES]), [PESEL]: [PESEL], zamieszkały: [ADRES] – jako „Wynajmujący”,

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], legitymujący się dowodem osobistym [SYGNATURA] (ważnym do [OKRES]), [PESEL]: [PESEL], zamieszkały: [ADRES] – prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] przy ul. [ADRES] ([NIP] [NIP]) – jako „Najemca”.

Tożsamość stawających notariusz stwierdziła na podstawie okazanych dowodów osobistych.

UZNANIE DŁUGU, UGODA i OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI

§ 1.

Strony zgodnie stwierdzają, że:

1) łączy je umowa najmu z [OKRES] lokalu [SYGNATURA] położonego w [ADRES] przy ul. [ADRES];

2) Najemca zalega z zapłatą czynszu najmu lokalu wskazanego w pkt 1, stwierdzonego w następujących fakturach: a) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; b) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; c) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; d) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; e) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; f) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; g) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; h) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; i) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; j) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES]; k) [SYGNATURA] z [OKRES] – na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) brutto, płatna w terminie do [OKRES];

3) Najemca uznaje dług opisany w pkt 2 niniejszego paragrafu, w łącznej kwocie należności głównej – [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) wraz z odsetkami ustawowymi z tytułu opóźnienia w zapłacie za poszczególne okresy opóźnienia.

§ 2.

Strony zawierają niniejszą ugodę w celu ustalenia zasad i terminów spłat zadłużenia Najemcy.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], zwany dalej „Dłużnikiem”, zobowiązuje się spłacić zadłużenie względem Wynajmującego, opisane w § 1, w następujących ratach i terminach: 1) I rata – w wysokości [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) – w terminie do [OKRES] z ustawowymi odsetkami za okres po upływie terminów płatności wskazanych w § 1 pkt 2 lit. [LITERATURA] – do dnia zapłaty, 2) II rata – w wysokości [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) – w terminie do [OKRES] z ustawowymi odsetkami za okres po upływie terminów płatności wskazanych w § 1 pkt 2 lit. [LITERATURA] – do dnia zapłaty, 3) III rata – w wysokości [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) – w terminie do [OKRES] z ustawowymi odsetkami za okres po upływie terminów płatności wskazanych w § 1 pkt 2 lit. [LITERATURA] – do dnia zapłaty, 4) IV rata – w wysokości [KWOTA] (słownie: [KWOTA]) – w terminie do [OKRES] z ustawowymi odsetkami za okres po upływie terminów płatności wskazanych w § 1 pkt 2 lit. [LITERATURA] – do dnia zapłaty.

2. Uchybienie któremukolwiek z terminów płatności przewidzianych w niniejszej ugodzie spowoduje, że całość zadłużenia Najemcy względem Wynajmującego staje się natychmiast wymagalna.

§ 3.

[IMIĘ] [NAZWISKO] na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego poddaje się egzekucji co do zapłaty sum wskazanych w § 2 ust. 1 w przypadku: a) bezskutecznego upływu któregokolwiek z terminów płatności przewidzianych w § 2 ust. 1 pkt 1–4, jak również w przypadku b) wpłaty w przewidzianych tam terminach należności niższych aniżeli umówione.

§ 4.

Wszelkie spory związane z wykonaniem niniejszej ugody strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego miejscowo ze względu na miejsce zamieszkania Wynajmującego.

§ 5.

Wszelkie zmiany niniejszej ugody wymagają formy aktu notarialnego.

§ 6.

Stawający zgodnie oświadczają i potwierdzają, że treść niniejszej ugody ustalona została w wyniku ich wspólnych uzgodnień.

§ 7.

Koszty tego aktu ponosi [IMIĘ] [NAZWISKO].

§ 8.

Wypisy tego aktu wydawać należy stawającym w dowolnej liczbie. Pobrano: 1) tytułem taksy notarialnej, stosownie do § 3, 5 i 11 ust. 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z [OKRES] w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z [OKRES]), kwotę [KWOTA] zł, 2) tytułem podatku od towarów i usług, na podstawie ustawy z [OKRES] o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z [OKRES]) – 23%, czyli kwotę [KWOTA] zł, razem: [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA]). Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Ugoda w sprawie spłaty zadłużenia z tytułu najmu reguluje zaległości Najemcy wobec Wynajmującego poprzez określenie szczegółowych zobowiązań finansowych i terminów spłaty. Dokument zawiera postanowienia dotyczące egzekucji w przypadku nieterminowej spłaty oraz poddania sporów pod rozstrzygnięcie sądu miejscowo właściwego. Wszelkie zmiany ugody wymagają formy aktu notarialnego i potwierdzenia porozumienia stron.