Umowa sprzedaży warunkowa nieruchomości rolnej

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu [OKRES]. W polach [IMIĘ], [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polu [ADRES] należy podać adres kancelarii notarialnej. Dla każdej ze stron umowy (sprzedającego i kupującego) należy uzupełnić imię, nazwisko, imiona rodziców, numer identyfikacyjny, adres, numer dowodu osobistego, państwo urodzenia i obywatelstwo. W przypadku drugiej strony należy również określić relację do pierwszej strony (np. małżonek). Dla trzeciej strony należy dodatkowo określić stan cywilny lub status rolnika. W polu [NUMER IDENTYFIKACYJNY] należy podać numery identyfikacyjne podatkowe stron. Należy uzupełnić datę i numer dziennika ustaw w odniesieniu do ustawy o dowodach osobistych. W polu [STRONA UMOWY] należy wskazać, która strona umowy składa oświadczenie. Należy wpisać adres i sygnaturę sądu rejonowego, wydział ksiąg wieczystych oraz dane księgi wieczystej. W polu [SYSTEM WGLĄDU] należy określić system, w którym dokonano wglądu do ksiąg wieczystych. W polu [WYMIENIONE DOKUMENTY] należy wymienić dokumenty okazane przy akcie. W polu [OPIS NIERUCHOMOŚCI] należy szczegółowo opisać nieruchomość będącą przedmiotem umowy. W polu [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI] należy podać dodatkowe informacje o nieruchomości. W polu [PRZEPISY] należy wpisać przepisy, o których pouczono strony. W polu [OŚWIADCZENIA] należy wpisać oświadczenia stron. W polu [KWOTA] należy wpisać kwotę ceny sprzedaży, a w polu [SŁOWNIE KWOTA] należy wpisać tę kwotę słownie. W polu [INFORMACJE O NABYWCY I ZGODACH] należy podać informacje o nabywcy i ewentualnych zgodach wymaganych do zawarcia umowy. W polu [WARTOŚĆ] należy podać wartość rynkową przedmiotu umowy. W polu [WARUNEK] należy sformułować warunek, od którego zależy zawarcie umowy. W polu [SPOSÓB ZAPŁATY] należy określić sposób zapłaty ceny. W polu [TERMIN] należy określić termin zapłaty. W polu [TERMIN WYDANIA] należy określić termin wydania nieruchomości. W polu [POUCZENIA I OŚWIADCZENIA] należy wpisać pouczenia i oświadczenia stron. W polu [OŚWIADCZENIA PODATKOWE] należy wpisać oświadczenia stron dotyczące podatków. W polu [STRONA] należy wskazać stronę, która ponosi koszty aktu. W polu [KOMU] należy wskazać, komu mogą być wydawane wypisy aktu. W polu [POUCZENIA] należy wpisać pouczenia udzielone stronom przez notariusza. W polu [INFORMACJE O PODATKACH I OPŁATACH] należy podać informacje o podatkach i opłatach związanych z transakcją.

Dane

adres, dane księgi wieczystej, imię, informacje o nabywcy i zgodach, informacje o nieruchomości, informacje o podatkach i opłatach, komu, kwota, nazwisko, numer identyfikacyjny, obywatelstwo, okres, opis nieruchomości, oświadczenia, oświadczenia podatkowe, państwo, pouczenia, pouczenia i oświadczenia, przepisy, relacja, sposób zapłaty, stan cywilny, status rolnika, strona, sygnatura, system wglądu, słownie kwota, termin, termin wydania, wartość, warunek, wymienione dokumenty

Umowa sprzedaży warunkowej nieruchomości rolnej to istotny akt notarialny, który uregulowuje warunki transakcji pomiędzy stronami. Dokument został sporządzony przez notariusza o imieniu oraz nazwisku w Kancelarii Notarialnej mieszczącej się pod adresem. Zawiera on oświadczenia stron oraz warunki sprzedaży opisane w poszczególnych paragrafach.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przede mną,notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w mojej Kancelarii Notarialnej w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [NUMER IDENTYFIKACYJNY], wedleoświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES] (dowód osobistynumer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [PAŃSTWO], obywatelstwo: [PAŃSTWO]),

2. [RELACJA] [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [NUMER IDENTYFIKACYJNY],wedle oświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES] (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [PAŃSTWO], obywatelstwo: [PAŃSTWO]),

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [NUMER IDENTYFIKACYJNY], wedleoświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES] ([STAN CYWILNY]/[STATUS ROLNIKA]) (dowód osobistynumer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [PAŃSTWO], obywatelstwo: [PAŃSTWO]).

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, którychnumery zamieszczono obok ich nazwisk w nawiasie, a stany cywilne stawających napodstawie ich oświadczeń. Ponadto stawający jako identyfikatory podatkowe wskazali numery[NUMER IDENTYFIKACYJNY] oraz oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności wskazane w ustawie z [OKRES] r. odowodach osobistych (t.j. Dz.U. z [OKRES] r. poz. [SYGNATURA] ze zm.), a dotyczące unieważnienia zmocy samego prawa posiadanych przez nich dowodów osobistych.

UMOWA SPRZEDAŻY WARUNKOWA

§ 1.1. [STRONA UMOWY] oświadczyli, że Sąd Rejonowy w[ADRES] [SYGNATURA] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę/księgi wieczystą/wieczyste:[DANE KSIĘGI WIECZYSTEJ]Stawający zapewnili, że stan wpisów w ww. księgach wieczystych nie uległ zmianie, a ponadtoNotariusz dokonał w dniu dzisiejszym wglądu do ww. ksiąg wieczystych w [SYSTEM WGLĄDU],stwierdzając, że nie ma w nich wzmianek o wnioskach.

2. Przy akcie okazano:[WYMIENIONE DOKUMENTY]

3. [STRONA UMOWY] oświadczyli, że będąca przedmiotem tego aktunieruchomość [OPIS NIERUCHOMOŚCI],[INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI]

4. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPISY], po czym stawający oświadczyli, że [OŚWIADCZENIA].

§ 2.1. [STRONA UMOWY] oświadczają, że sprzedają [STRONA UMOWY] [OPIS NIERUCHOMOŚCI] za łączną cenę w kwocie [KWOTA] ( [SŁOWNIE KWOTA] ) zł, a [STRONA UMOWY]oświadcza, że ww. nieruchomość za wyżej wskazaną łączną cenę – kupuje.[INFORMACJE O NABYWCY I ZGODACH]

2. Strony umowy oświadczyły, że [OŚWIADCZENIA].

3. Notariusz pouczył [STRONA UMOWY] o [INFORMACJE].

4. Strony niniejszej umowy oświadczają, że wartość rynkowa przedmiotu umowy równa jest[WARTOŚĆ].

5. Powyższa umowa została zawarta pod warunkiem, że [WARUNEK].

§ 3. Strony umowy zgodnie oświadczają, że zapłata [KWOTA] ceny sprzedaży zaprzedmiot umowy [OPIS] sprzedającym przez kupującąnastąpi [SPOSÓB ZAPŁATY] w terminie [TERMIN].

§ 4.1. Wydanie przedmiotu umowy [OPIS] kupującejnastąpi [TERMIN WYDANIA].

2. [POUCZENIA I OŚWIADCZENIA].

§ 5. Stawający oświadczyli, że [OŚWIADCZENIA PODATKOWE].

§ 6. Koszty niniejszego aktu ponosi [STRONA].

§ 7.1. Wypisy tego aktu mogą być wydawane [KOMU].

2. [POUCZENIA I OŚWIADCZENIA].

§ 8. Notariusz pouczył stawających o:[POUCZENIA].

§ 9. [INFORMACJE O PODATKACH I OPŁATACH].Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ichpobrania zostaną podane na każdym z wypisów.Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa sprzedaży warunkowej nieruchomości rolnej obejmuje szczegółowe informacje dotyczące ceny, warunków płatności oraz oświadczeń stron. Składa się ona z szeregu paragrafów, gdzie sprecyzowane są wszystkie istotne postanowienia związane z transakcją.