Akt notarialny Ustanowienie hipoteki

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy uważnie przeczytać cały szablon aktu notarialnego przed rozpoczęciem jego wypełniania. W miejscu [SYGNATURA] należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W miejscu [OKRES] należy wpisać datę i godzinę sporządzenia aktu. W miejscu [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W miejscu [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W miejscu [IMIĘ] i [NAZWISKO] w danych stawających należy wpisać imię i nazwisko osoby ustanawiającej hipotekę. W miejscu [PESEL] należy wpisać numer PESEL stawającego. W miejscu [SYGNATURA] w danych stawających należy wpisać serię i numer dowodu osobistego. W miejscu [RELACJA] należy wpisać relację między stawającymi, np. małżonkowie. W miejscu [RODZAJ_WŁASNOŚCI] należy wpisać rodzaj własności nieruchomości, np. wspólnie. W miejscu [NIERUCHOMOŚĆ] należy wpisać rodzaj nieruchomości, np. mieszkanie. W miejscu [NUMER/LOKALIZACJA] należy wpisać numer lokalu lub inną lokalizację nieruchomości. W miejscu [INSTYTUCJA] należy wpisać nazwę instytucji, która wydała odpis księgi wieczystej. W miejscu [KRS/REGON/NIP] należy wpisać numer KRS, REGON lub NIP wierzyciela hipotecznego. W miejscu [KWOTA] należy wpisać kwotę zabezpieczenia hipotecznego. W miejscu [KWOTA_SŁOWNIE] należy wpisać kwotę zabezpieczenia hipotecznego słownie. W miejscu [DATA] należy wpisać datę powstania zobowiązania. W miejscu [PRAWO_PIERSZEŃSTWA] należy określić prawo pierwszeństwa hipoteki. W miejscu [DOKUMENT_POTWIERDZAJĄCY] należy wpisać nazwę dokumentu potwierdzającego zobowiązanie. W miejscu [PRZEPIS] należy wpisać podstawę prawną ustanowienia hipoteki. W miejscu [SĄD/URZĄD] należy wpisać nazwę sądu lub urzędu właściwego do wpisu hipoteki. W miejscu [FIRMA/OSOBA] należy wpisać nazwę firmy lub imię i nazwisko osoby, której można wydać wypisy aktu. W miejscu [KTO_PONOSI_KOSZTY] należy wpisać, kto ponosi koszty aktu i wpisu hipoteki. W miejscu [PRZEPIS/INFORMACJA] należy wpisać pouczenie notariusza. W miejscu [OPŁATA_1], [OPŁATA_2], [OPŁATA_3], [OPŁATA_4] należy wpisać rodzaje opłat pobranych przez notariusza. W miejscu [KWOTA_1], [KWOTA_2], [KWOTA_3], [KWOTA_4] należy wpisać kwoty poszczególnych opłat pobranych przez notariusza. Po wypełnieniu wszystkich pól należy dokładnie sprawdzić poprawność wpisanych danych. Akt powinien zostać odczytany, przyjęty i podpisany przez stawających oraz notariusza.
Dane: adres, data, dokument_potwierdzający, firma, firma/osoba, imię, instytucja, krs/regon/nip, kto_ponosi_koszty, kwota, kwota_1, kwota_2, kwota_3, kwota_4, kwota_słownie, nazwisko, nieruchomość, numer/lokalizacja, okres, opłata_1, opłata_2, opłata_3, opłata_4, pesel, prawo_pierwszeństwa, przepis, przepis/informacja, relacja, rodzaj_własności, sygnatura, sąd/urząd

Akt notarialny ustanawiający hipotekę to dokument, który formalnie zabezpiecza zapłatę określonej kwoty pieniężnej na rzecz wierzyciela. Stawiający, czyli osoby udzielające hipoteki, muszą spełnić szereg warunków i złożyć oświadczenia potwierdzające brak obciążeń oraz wad prawnych na nieruchomości. W dokumencie określone są także szczegóły dotyczące kwoty, terminu spłaty oraz konsekwencji w przypadku niewywiązania się z zobowiązań.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

Akt notarialny

Dnia [OKRES] przed [IMIĘ] [NAZWISKO],

notariuszem w [ADRES], w prowadzonej przez niego kancelarii notarialnej w [ADRES] przy [ADRES],

stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [OKRES], [PESEL], zam. wedle oświadczenia: [ADRES], legitymująca/y się dowodem osobistym: [SYGNATURA],

oraz [RELACJA]

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [OKRES], [PESEL], zam. wedle oświadczenia: [ADRES],

legitymująca/y się dowodem osobistym: [SYGNATURA].

Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których numery i serie zostały

powołane przy nazwiskach.

Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki

§ 1. Stawający [IMIĘ] i [IMIĘ] [RELACJA] [NAZWISKO] oświadczają, że:

1) [RODZAJ_WŁASNOŚCI] są właścicielami [NIERUCHOMOŚĆ] położonej/ego w [ADRES] przy [ADRES]

w budynku Nr [SYGNATURA], oznaczonej/ego jako [NUMER/LOKALIZACJA], dla której/ego prowadzona jest księga wieczysta Kw

Nr: [SYGNATURA];

2) działy III i IV księgi wieczystej wymienionej w pkt 1 nie zawierają żadnych wpisów, wzmianek ani ostrzeżeń;

3) nie złożyli jakiegokolwiek wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej, o której mowa w pkt 1, obciążeń [NIERUCHOMOŚĆ]

jakimikolwiek prawami, jak również wedle ich najlepszej wiedzy wniosku takiego nie złożyła osoba trzecia;

4) [NIERUCHOMOŚĆ], o której mowa w pkt 1, jest wolna/y od wad prawnych, w szczególności nie toczy się i brak jest podstaw

do wszczęcia jakiegokolwiek postępowania sądowego bądź administracyjnego dotyczącego własności tej/tego [NIERUCHOMOŚĆ],

nie istnieje spór co do osoby jej/jego właściciela, nie jest obciążona/y prawami osób trzecich, w tym rzeczowymi lub

obligacyjnymi, ani nie istnieje zobowiązanie do takiego obciążenia;

5) brak podstaw do ustanowienia hipoteki przymusowej na [NIERUCHOMOŚĆ], o której mowa w pkt 1;

6) ustanowienie hipoteki, o której mowa w dalszej części niniejszego aktu, nie będzie stanowić czynności

nieważnej lub bezskutecznej, w szczególności nie będzie mogło być uznane za zdziałane z pokrzywdzeniem

wierzycieli Stawających.

Na potwierdzenie tych oświadczeń Stawający [IMIĘ] i [IMIĘ] [RELACJA] [NAZWISKO] okazują odpis aktualny księgi

wieczystej Kw Nr: [SYGNATURA], wydany dnia [OKRES] przez [INSTYTUCJA] w [ADRES].

§ 2. Stawający [IMIĘ] i [IMIĘ] [RELACJA] [NAZWISKO] oświadczają, że w celu zabezpieczenia zapłaty przez [IMIĘ] [NAZWISKO], [PESEL] oraz [RELACJA] [IMIĘ] [NAZWISKO], [PESEL], na rzecz [FIRMA] z siedzibą w [ADRES], Nr [KRS/REGON/NIP]: [SYGNATURA], zobowiązania pieniężnego w kwocie [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA_SŁOWNIE]), wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia [DATA], ustanawiają na rzecz [FIRMA] z siedzibą w [ADRES], Nr [KRS/REGON/NIP]: [SYGNATURA], hipotekę z [PRAWO_PIERSZEŃSTWA] do kwoty [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA_SŁOWNIE]) na opisanej/ym w § 1 [NIERUCHOMOŚĆ] położonej/ym w [ADRES] przy [ADRES] w budynku Nr [SYGNATURA], oznaczonej/ym jako [NUMER/LOKALIZACJA], dla której/ego prowadzona jest księga wieczysta Kw Nr: [SYGNATURA]. Na dowód istnienia powyższego zobowiązania Stawający okazują [DOKUMENT_POTWIERDZAJĄCY] z dnia [DATA].

§ 3. Na podstawie oświadczeń objętych niniejszym aktem, stosownie do [PRZEPIS] Stawający [IMIĘ] i [IMIĘ] [RELACJA] [NAZWISKO] wnoszą do [SĄD/URZĄD] w [ADRES] o dokonanie w dziale IV księgi wieczystej Kw Nr: [SYGNATURA], wpisu hipoteki do [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA_SŁOWNIE]), ustanowionej zgodnie z § 2 niniejszego aktu na rzecz [FIRMA] z siedzibą w [ADRES], [REGON/NIP/KRS]: [SYGNATURA].

§ 4. Wypisy tego aktu można wydawać w dowolnej liczbie również [FIRMA/OSOBA] z siedzibą/zamieszkałej/emu w [ADRES].

§ 5. Koszty tego aktu oraz koszty sądowe wpisu hipoteki ponoszą [KTO_PONOSI_KOSZTY].

§ 6. Notariusz pouczył Stawających o treści [PRZEPIS/INFORMACJA].

§ 7. Notariusz pobrał:

1) [OPŁATA_1] – [KWOTA_1] zł;

2) [OPŁATA_2] – [KWOTA_2] zł;

3) [OPŁATA_3] – [KWOTA_3] zł;

4) [OPŁATA_4] – [KWOTA_4] zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Notariusz

Dokument Akt notarialny Ustanowienie hipoteki zawiera oświadczenia Stawających o posiadanej nieruchomości, braku obciążeń, zabezpieczeniu zapłaty oraz procedurę wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Koszty aktu oraz postępowania sądowego ponoszą określone strony. Notariusz zatwierdza dokument po pobraniu odpowiednich opłat. Dokument jest odczytywany, przyjmowany i podpisywany przez wszystkie zaangażowane strony.