Decyzja w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Prawo

administracyjne

Kategoria

decyzja

Instrukcja

Należy rozpocząć od wpisania daty wydania decyzji w miejscu [DATA]. Następnie należy uzupełnić pole [SYGNATURA] odpowiednim numerem sygnatury decyzji. W polu [PODSTAWA PRAWNA] należy wpisać podstawę prawną, na której opiera się decyzja. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane wnioskodawcy: [IMIĘ], [NAZWISKO], [STANOWISKO] oraz [ADRES]. W sekcji opisującej nieruchomość należy określić, czy przekształcenie następuje odpłatnie czy nieodpłatnie, wpisując odpowiednio [ODPŁATNIE] lub [NIEODPŁATNIE]. Należy podać nazwę właściciela nieruchomości [FIRMA] oraz jej adres [ADRES]. Konieczne jest również uzupełnienie danych dotyczących działki: numer działki ewidencyjnej [NUMER], numer obrębu [NUMER], powierzchnia działki w hektarach [NUMER] oraz numer księgi wieczystej [SYGNATURA] wraz z nazwą i adresem sądu prowadzącego księgę [FIRMA] w [ADRES]. Należy dodać opis nieruchomości w polu [OPIS NIERUCHOMOŚCI]. Jeżeli przekształcenie następuje odpłatnie, w punkcie 2 należy wpisać kwotę opłaty [KWOTA] zarówno cyfrowo, jak i słownie. Należy również wskazać nazwę firmy, na rzecz której opłata ma być uiszczona [FIRMA]. W przypadku zastosowania bonifikaty, w punkcie 3 należy podać jej procent [PROCENT] oraz kwotę opłaty po bonifikacie [KWOTA] – cyfrowo i słownie. Jeżeli przekształcenie jest odpłatne, w punkcie 4 należy zobowiązać wnioskodawcę do zapłaty, wpisując jego imię i nazwisko [IMIĘ] [NAZWISKO], numer rachunku bankowego [NUMER KONTA], nazwę firmy będącej właścicielem rachunku [FIRMA] oraz termin płatności [OKRES]. W punkcie 5, dotyczącym hipoteki przymusowej, w przypadku przekształcenia odpłatnego, należy powtórzyć opis nieruchomości z punktu 1. W punkcie 6, jeśli przekształcenie jest odpłatne, należy wskazać przepisy dotyczące niespłacenia opłaty [PRZEPISY DOTYCZĄCE NIESPŁACENIA]. W uzasadnieniu decyzji [UZASADNIENIE DECYZJI] należy opisać przesłanki, podstawę prawną, wyniki postępowania, informacje o wnioskodawcy i nieruchomości, ustalenie opłaty i ewentualnej bonifikaty. W pouczeniu należy wskazać nazwę i adres organu odwoławczego [FIRMA] w [ADRES] oraz adres, na który należy wnieść odwołanie [STANOWISKO] [ADRES], a także termin wniesienia odwołania [OKRES].

Dane

adres, data, firma, imię, kwota, nazwisko, numer, numer konta, odpłatnie/nieodpłatnie, okres, opis nieruchomości, podstawa prawna, procent, przepisy dotyczące niespłacenia, stanowisko, sygnatura, uzasadnienie decyzji

Decyzja dotycząca przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności to istotny dokument regulujący zmianę statusu prawnego nieruchomości. Dokument zawiera m.in. informacje o warunkach przekształcenia, ustaleniu opłaty oraz ewentualnej bonifikacie. Decyzja musi zostać uznana ostateczną, aby nastąpiła zmiana prawa.

[DATA]

[SYGNATURA]

DECYZJA W SPRAWIE PRZEKSZTAŁCENIA PRAWA UŻYTKOWANIAWIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI

Na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], po rozpatrzeniu wniosku [IMIĘ] [NAZWISKO], [STANOWISKO] [ADRES] orzeka

1. Przekształcić [ODPŁATNIE/NIEODPŁATNIE] prawo użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej własność [FIRMA], położonej w [ADRES], stanowiącej działkę ewidencyjną Nr [NUMER], Obr. [NUMER] o powierzchni [NUMER] ha, objętej księgą wieczystą KW Nr [SYGNATURA], prowadzoną przez [FIRMA] w [ADRES] [OPIS NIERUCHOMOŚCI] – w prawo własności.

2. [JEŻELI ODPŁATNIE] Ustalić opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wskazanej w pkt 1 w prawo własności – w wysokości [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA]), na rzecz [FIRMA].

3. [JEŻELI BONIFIKATA] Zastosować [PROCENT] bonifikatę od opłaty, o której mowa w pkt 2, i określić, że opłata po bonifikacie wynosi [KWOTA] zł ([KWOTA]).

4. [JEŻELI ODPŁATNIE] Zobowiązać [IMIĘ] [NAZWISKO] do zapłaty wskazanej w pkt [2/3] opłaty z tytułu przekształcenia na rachunek bankowy [FIRMA] Nr [NUMER KONTA] w terminie [OKRES] od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

5. [JEŻELI ODPŁATNIE] Wierzytelność z tytułu opłaty określonej w pkt [2/3] podlega zabezpieczeniu w postaci hipoteki przymusowej na nieruchomości opisanej w pkt 1. Ostateczna decyzja o przekształceniu użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności stanowi podstawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej.

6. [JEŻELI ODPŁATNIE] W razie niezapłacenia w terminie opłaty z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności – mają zastosowanie przepisy [PRZEPISY DOTYCZĄCE NIESPŁACENIA].

7. Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności nie narusza praw osób trzecich.

8. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przekształca się w prawo własności z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. Ostateczna decyzja o przekształceniu stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

Uzasadnienie

[UZASADNIENIE DECYZJI - OPIS PRZESŁANEK, PODSTAWY PRAWNEJ, WYNIKÓW POSTĘPOWANIA, INFORMACJE O WNIOSKODAWCY, NIERUCHOMOŚCI, USTALENIU OPŁATY I EWENTUALNEJ BONIFIKACIE]

Pouczenie

Od niniejszej decyzji służy prawo wniesienia odwołania do [FIRMA] w [ADRES], za pośrednictwem [STANOWISKO] [ADRES], w terminie [OKRES] od daty jej doręczenia.

Decyzja w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności określa warunki i konsekwencje tej zmiany. Reguluje opłaty, bonifikaty, obowiązki stron oraz konsekwencje braku terminowej zapłaty. Dokument ten ma istotne znaczenie dla ustalenia własności nieruchomości.