Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Udziału W Nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz adres kancelarii notarialnej. W kolejnym kroku należy podać imię i nazwisko notariusza. Dalej należy uzupełnić dane Sprzedającego, w tym jego imię, nazwisko, dane osobowe, adres zamieszkania. Analogicznie należy postąpić z danymi Kupującego. Należy wskazać rodzaj i numer dokumentu tożsamości, na podstawie którego stwierdzono tożsamość stron. W paragrafie pierwszym należy wskazać dokument lub informację, na podstawie której Sprzedający powołuje się na swój status własności. Następnie należy opisać nieruchomość, podać jej księgę wieczystą, sąd wieczystoksięgowy i wszelkie istotne informacje o stanie prawnym, obciążeniach i przeznaczeniu nieruchomości. W punkcie trzecim paragrafu pierwszego należy wymienić oświadczenia Sprzedającego, takie jak brak obciążeń, zgód, zobowiązań. Analogicznie w punkcie czwartym należy wpisać oświadczenia Kupującego, np. o znajomości stanu nieruchomości. W paragrafie drugim należy dokładnie opisać przedmiot sprzedaży, czyli udział lub całość nieruchomości, oraz podać cenę sprzedaży liczbowo i słownie. Paragraf trzeci powinien zawierać informację o sposobie zapłaty ceny. W paragrafie czwartym należy określić termin wydania nieruchomości Kupującemu. Paragraf piąty powinien zawierać listę pouczeń notarialnych udzielonych stronom. W paragrafie szóstym należy umieścić informacje o wniosku wieczystoksięgowym. Paragraf siódmy powinien określać, kto ponosi koszty aktu notarialnego i komu należy wydać wypisy. W ostatnim paragrafie należy podać informacje o opłatach i podatkach.
Dane: adres, dane osobowe, dokument/informacja, imię, informacje o nieruchomości, informacje o opłatach i podatkach, informacje o wniosku wieczystoksięgowym, komu wydawać wypisy, kto ponosi koszty, kwota, lista oświadczeń kupującego, lista oświadczeń sprzedającego, lista pouczeń notarialnych, nazwisko, numer dokumentu, okres, opis nieruchomości, opis przedmiotu sprzedaży, rodzaj dokumentu tożsamości, sposób zapłaty, status własności, sygnatura, sąd wieczystoksięgowy, słownie, termin wydania

Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Udziału w Nieruchomości to dokument zawierający formalności związane ze sprzedażą udziału w nieruchomości. Notarialny akt sporządzony w kancelarii notarialnej stawia Sprzedającego i Kupującego w obecności notariusza. Umowa określa szczegóły transakcji, w tym opis nieruchomości, cenę, sposób zapłaty i termin wydania nieruchomości.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] w kancelarii notarialnej w [ADRES] przede mną, notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały: [ADRES], zwany dalej "Sprzedającym",

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały: [ADRES], zwany dalej "Kupującym".

Tożsamość stawających stwierdziłem na podstawie [RODZAJ DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU].

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1.

1. Sprzedający, powołując się na [DOKUMENT/INFORMACJA], oświadcza, że jest [STATUS WŁASNOŚCI] nieruchomości [OPIS NIERUCHOMOŚCI] objętej księgą wieczystą Nr [SYGNATURA], prowadzonej przez [SĄD WIECZYSTOKSIĘGOWY].

2. [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI - stan prawny, obciążenia, przeznaczenie, opis, itp.]

3. Sprzedający oświadcza, że:

[LISTA OŚWIADCZEŃ SPRZEDAJĄCEGO - brak obciążeń, zgód, zobowiązań, itp.]

4. Kupujący oświadcza, że:

[LISTA OŚWIADCZEŃ KUPUJĄCEGO - znajomość stanu nieruchomości, itp.]

§ 2.

Sprzedający sprzedaje Kupującemu [OPIS PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY - udział, całość] za cenę [KWOTA] ([SŁOWNIE]), a Kupujący kupuje.

§ 3.

Kupujący oświadcza, że zapłacił Sprzedającemu cenę w całości [SPOSÓB ZAPŁATY] przed podpisaniem aktu, co Sprzedający potwierdza.

§ 4.

Wydanie nieruchomości Kupującemu nastąpiło [TERMIN WYDANIA].

§ 5.

Notariusz pouczył stawających o:

[LISTA POUCZEŃ NOTARIALNYCH]

§ 6.

[INFORMACJE O WNIOSKU WIECZYSTOKSIĘGOWYM]

§ 7.

Koszty aktu notarialnego ponosi [KTO PONOSI KOSZTY]. Wypisy należy wydawać [KOMU WYDAWAĆ WYPISY].

§ 8.

[INFORMACJE O OPŁATACH I PODATKACH]

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

Notariuszowi pouczył stawających o formalnościach związanych z transakcją. Koszty aktu notarialnego oraz wszelkie opłaty i podatki określone są w dokumencie. Akt został odczytany, przyjęty i podpisany przez strony umowy.