Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę i miejsce sporządzenia aktu, a także imię i nazwisko notariusza. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe i adresowe współwłaścicieli nieruchomości, a także informacje o dokumentach tożsamości. W paragrafie pierwszym należy określić udziały współwłaścicieli, opisać nieruchomość, podać jej adres oraz numer księgi wieczystej wraz z danymi sądu prowadzącego księgę. Należy również zawrzeć dodatkowe informacje o nieruchomości, wpisach w księdze wieczystej oraz ewentualnych obciążeniach. Następnie należy wskazać podstawę nabycia udziałów we współwłasności oraz datę nabycia. Można dodać dodatkowe oświadczenia. W paragrafie drugim należy wymienić dokumenty przedłożone do aktu notarialnego. Paragraf trzeci powinien zawierać rodzaj zniesienia współwłasności (np. w naturze, przez przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych) oraz sposób zniesienia współwłasności. W paragrafie czwartym należy podać łączną wartość nieruchomości, wartość udziału każdego ze współwłaścicieli oraz informacje o ewentualnych dopłatach. Można dodać dodatkowe oświadczenia. Paragraf piąty powinien zawierać informacje o wydaniu nieruchomości. W paragrafie szóstym należy wpisać pouczenia udzielone stronom przez notariusza oraz ewentualne dodatkowe informacje. Paragraf siódmy powinien zawierać treść żądania wieczystoksięgowego, adres do doręczeń oraz informacje o wniosku. W paragrafie ósmym należy określić, kto ponosi koszty aktu notarialnego. Paragraf dziewiąty powinien zawierać informacje o podatku. W paragrafie dziesiątym należy wyszczególnić pobrane opłaty i ich łączną kwotę, a także dodać ewentualne dodatkowe informacje o opłatach. Na końcu aktu należy umieścić klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.
- Dane
adres, adres do doręczeń, dane osobowe, dane sądu, dodatkowe informacje, dodatkowe informacje o nieruchomości, dodatkowe informacje o opłatach, dodatkowe oświadczenia, dokument 1, dokument 2, dokument 3, imię, informacja o dopłatach, informacja o kosztach, informacja o obciążeniach, informacja o wpisach w kw, informacja o wydaniu nieruchomości, informacje o podatku, informacje o wniosku, kwota, kwota słownie, kwota za udział, nazwisko, okres, opis nieruchomości, opłata 1, opłata 2, opłata 3, podstawa nabycia, pouczenia, rodzaj dokumentu, rodzaj zniesienia współwłasności, sposób zniesienia współwłasności, sygnatura, treść żądania, udział
Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości to ważny dokument, którego celem jest uregulowanie sytuacji prawnej dotyczącej współposiadania konkretnej nieruchomości. Dokument ten zawiera szczegółowe informacje dotyczące udziałów poszczególnych stron, opisuje stan prawny nieruchomości oraz przedstawia wszelkie oświadczenia związane z przekazaniem udziałów. Umowa określa również sposób zakończenia współwłasności oraz ewentualne obciążenia nieruchomości. Jest to istotny dokument uregulowujący kwestie finansowe oraz prawne między stronami umowy.
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] w Kancelarii Notarialnej w [ADRES], przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE] zamieszkały: [ADRES]
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE] zamieszkała: [ADRES]
Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie [RODZAJ DOKUMENTU] serii i Nr: ad 1) [SYGNATURA], ad 2) [SYGNATURA]
UMOWA ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
§ 1.
1. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:
1) są współwłaścicielami – po [UDZIAŁ] części [OPIS NIERUCHOMOŚCI] położonej w [ADRES], objętej księgą wieczystą Nr [SYGNATURA] prowadzoną przez Sąd [DANE SĄDU],
2) [DODATKOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI]
3) działy III i IV księgi wieczystej Nr [SYGNATURA] [INFORMACJA O WPISACH W KW], a nieruchomość objęta tą księgą wieczystą [INFORMACJA O OBCIĄŻENIACH].
2. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że swoje udziały w opisanej wyżej [OPIS NIERUCHOMOŚCI] nabyli na podstawie [PODSTAWA NABYCIA] z [OKRES].
[DODATKOWE OŚWIADCZENIA]
§ 2.
Do aktu tego strony przedłożyły:
1) [DOKUMENT 1]
2) [DOKUMENT 2]
3) [DOKUMENT 3]
§ 3.
[IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] umową tą dokonują – [RODZAJ ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI] – zniesienia współwłasności opisanej w § 1 tego aktu [OPIS NIERUCHOMOŚCI] objętej księgą wieczystą Nr [SYGNATURA], w ten sposób, że [SPOSÓB ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI].
§ 4.
1. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że łączna wartość [OPIS NIERUCHOMOŚCI] wynosi kwotę [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA SŁOWNIE]), tj. po [KWOTA ZA UDZIAŁ] zł za udział każdego z nich przed zniesieniem współwłasności nieruchomości. [INFORMACJA O DOPŁATACH].
2. [DODATKOWE OŚWIADCZENIA].
§ 5.
[INFORMACJA O WYDANIU NIERUCHOMOŚCI].
§ 6.
1. Notariusz pouczył strony o [POUCZENIA].
2. [DODATKOWE INFORMACJE].
§ 7.
1. W związku z zawarciem umowy strony wnoszą, żeby notariusz dokonał czynności notarialnej polegającej na złożeniu wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądanie:
− [TREŚĆ ŻĄDANIA].
2. [ADRES DO DORĘCZEŃ].
3. [INFORMACJE O WNIOSKU].
§ 8.
Koszty tego aktu ponosi [INFORMACJA O KOSZTACH].
§ 9.
[INFORMACJE O PODATKU].
§ 10.
1. Pobrano:
1) [OPŁATA 1]
2) [OPŁATA 2]
3) [OPŁATA 3]
Razem: [KWOTA] zł.
2. [INFORMACJE O OPŁATACH].
3. [DODATKOWE INFORMACJE O OPŁATACH].
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości jest istotnym aktem prawnym, który precyzyjnie określa warunki zakończenia współposiadania danej nieruchomości. Dokument ten uwzględnia aspekty finansowe, prawa własności oraz oświadczenia stron umowy. Poprzez podpisanie aktu notarialnego strony potwierdzają swoje zobowiązania i dokonują formalnego zakończenia współwłasności nieruchomości, co ma kluczowe znaczenie dla uregulowania prawne relacji między nimi.