Umowa zamiany nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku (15.11.2023 r.), przed notariuszem Anną Kowalską, prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie

przy ul. Marszałkowskiej 15, stawili się w jego kancelarii:

1. Jan Nowak,

2. Maria Wiśniewska.

Tożsamość osób stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych:

ad. 1. dowodu osobistego,

ad. 2. paszportu.

Umowa zamiany nieruchomości

§1

Jan Nowak oświadcza, że:

1) jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 10,

oznaczonej Nr ew. 123/4, obręb 5, o pow. 500 m2, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00012345/6,

2) działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów,

3) w żadnym z działów nie ma zarejestrowanych wzmianek o złożonych wnioskach,

4) opisana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednopiętrowym o pow. użytkowej 150 m2 oraz budynkiem garażowym o pow. 30 m2.

Powyższe potwierdza załączony do niniejszego aktu odpis z księgi wieczystej Nr WA1W/00012345/6,

wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 10 listopada 2023 roku, Nr Rep. A 1234/2023 oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków wydany przez Starostę Powiatu Warszawskiego w Warszawie z dnia 12 listopada 2023 roku, Nr EWID/123/2023.

§2

Jan Nowak oświadcza, że:

1) stan wpisów w powołanej księdze wieczystej, do chwili zawarcia niniejszego aktu, nie uległ zmianie,

2) powołana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, długów, roszczeń i praw na rzecz osób trzecich,

3) nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań dotyczących sporów w zakresie stanu prawnego i faktycznego,

4) nie podlega żadnym ograniczeniom w rozporządzaniu nią,

5) wartość powołanej nieruchomości określa na kwotę 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych).

§3

Maria Wiśniewska oświadcza, że:

1) jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Krakowie przy ul. Słonecznej 5, oznaczonej Nr ew. 456/7, obręb 8, o pow. 700 m2, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr KR1K/00045678/9,

2) działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów,

3) w żadnym z działów nie ma zarejestrowanych wzmianek o złożonych wnioskach,

4) opisana nieruchomość nie jest zabudowana.

Powyższe potwierdza załączony do niniejszego aktu odpis z księgi wieczystej Nr KR1K/00045678/9,

wydany przez Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 9 listopada 2023 roku, Nr Rep. B 5678/2023.

§4

Maria Wiśniewska oświadcza, że:

1) stan wpisów w powołanej księdze wieczystej do chwili zawarcia niniejszego aktu nie uległ zmianie,

2) powołana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, długów, roszczeń i praw na rzecz osób trzecich,

3) nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań dotyczących sporów w zakresie stanu prawnego i faktycznego,

4) nie podlega żadnym ograniczeniom w rozporządzaniu nią,

5) z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wynika, że powołana nieruchomość jest przeznaczona na zabudowę jednorodzinną,

6) wartość powołanej nieruchomości określa na kwotę 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych).

§5

Strony zgodnie oświadczają, że dokonują zamiany nieruchomości opisanych w § 1 i 3 umowy, w następujący sposób:

1) Jan Nowak przenosi prawo własności nieruchomości opisanej w § 1 na rzecz Marii Wiśniewskiej w zamian za przeniesienie przez Marię Wiśniewską prawa własności nieruchomości opisanej w § 3 umowy na rzecz Jana Nowaka oraz za dopłatą w kwocie 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych),

2) Maria Wiśniewska przenosi prawo własności nieruchomości opisanej w § 3 na rzecz Jana Nowaka oraz zobowiązuje się do bezwarunkowego uiszczenia kwoty 100 000,00 zł (słownie: stu tysięcy złotych), tytułem dopłaty w zamian za przeniesienie przez Jana Nowaka prawa własności nieruchomości opisanej w § 1 umowy na rzecz Marii Wiśniewskiej.

§6

Wzajemne wydanie nieruchomości opisanych w § 1 i 3 umowy nastąpiło w dniu 15 listopada 2023 roku. Obie strony zgodnie oświadczają, że znany jest im stan zagospodarowania podanych nieruchomości i stan ten w pełni akceptują. Jan Nowak oświadcza, że otrzymał pełną kwotę dopłaty określonej w § 5 umowy w dniu 15 listopada 2023 roku.

§7

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Jan Nowak.

§8

Notariusz poinformował stawających o swoim obowiązku, określonym w art. 92 § 4 w zw. z art. 79 pkt 8a PrNot, złożenia w dniu dzisiejszym, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie o wpisanie na podstawie niniejszego aktu:

1) w dziale II księgi wieczystej Nr WA1W/00012345/6, jako właściciela Marię Wiśniewską córki Adama i Ewy,

2) w dziale II księgi wieczystej Nr KR1K/00045678/9, jako właściciela Jana Nowaka syna Piotra i Anny. Złożenie powołanego wniosku uważa się za złożenie wniosku przez stawających, dlatego – w myśl art. 6264 § 4 KPC – obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stawających.

§9

Notariusz poinformował strony o treści: art. 80, 81, 88, 94, 95, 96, 98, 99 ustawy Prawo o notariacie (Dz.U.2017.2281 t.j. z późn. zm.), a także o wysokości należnego podatku od czynności cywilnoprawnych, taksy notarialnej, opłaty sądowej oraz o wysokości podatku VAT.

§10

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać stronom w dowolnej ilości.

§11

Pobrano:

1) wynagrodzenie według taksy notarialnej na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564), w kwocie 1500,00 zł,

2) podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2023 r. poz. 1570), w kwocie 345,00 zł,

3) podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1389), w kwocie 2000,00 zł,

4) opłatę sądową od wpisu prawa własności do księgi wieczystej Nr WA1W/00012345/6, na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 2255 ze zm.) w kwocie 200,00 zł,

5) opłatę sądową od wpisu prawa własności do księgi wieczystej Nr KR1K/00045678/9, na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 2255 ze zm.) w kwocie 200,00 zł,

6) opłatę za wypisy, w kwocie 60,00 zł.

Razem pobrano: kwotę: 4305,00 zł. (słownie: cztery tysiące trzysta pięć złotych).

Administratorem danych osobowych jest Anna Kowalska.

Dane są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu sporządzenia aktu notarialnego.

Osoby, których dane osobowe będą przetwarzane, mają prawo do: dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

1. podpis strony

2. podpis strony

podpis notariusza