Wniosek o zniesienie współwłasności

15.03.2024

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Cywilny

ul. Marszałkowska 82

00-517 Warszawa

Wnioskodawca: Jan Kowalski

ul. Kwiatowa 12

01-234 Warszawa

87051212345

reprezentowany przez:

r. pr. Anna Nowak

Kancelaria Adwokacka "Lex"

ul. Miodowa 1

00-222 Warszawa

Uczestnik postępowania:

Maria Kowalska

ul. Słoneczna 2

20-456 Kraków

70021509876

Wartość przedmiotu sprawy: 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych)

WNIOSEK

o zniesienie współwłasności

Działając w imieniu mojego mocodawcy, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa, którego odpis załączam, na podstawie art. 210 Kodeksu cywilnego w zw. z art. 187 Kodeksu postępowania cywilnego wnoszę o:

1) zniesienie współwłasności lokalu mieszkalnego o powierzchni 65m², położonego w Warszawie ul. Polna 44, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA1M/00123456/7, której współwłaścicielami są wnioskodawca i uczestniczka po 1/2, w ten sposób że przyznaje się cały lokal mieszkalny na wyłączną własność wnioskodawcy z jednoczesnym zasądzeniem od wnioskodawcy na rzecz uczestniczki kwoty 100 000 zł (słownie: sto tysięcy złotych) tytułem spłaty równowartości udziału w tym lokalu,

2) zobowiązanie uczestniczki do wydania wnioskodawcy przyznanej mu części lokalu należącej do niej,

3) zasądzenie od uczestniczki na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania według norm przepisanych,

4) dopuszczenie dowodów wskazanych w uzasadnieniu niniejszego pisma na okoliczności w nim wskazane.

Ze względu na art. 187 § 1 pkt 3 Kodeksu postępowania cywilnego w zw. z art. 64 Kodeksu postępowania cywilnego informuję o niepodjęciu próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ze względu na brak woli uczestnika postępowania w polubownym jego rozstrzygnięciu

UZASADNIENIE

Lokal mieszkalny położony w Warszawie przy ul. Polna 44 stanowi współwłasność Jana Kowalskiego i Marii Kowalskiej. Lokal wskazany we wniosku został nabyty przez wnioskodawcę oraz uczestniczkę postępowania w drodze spadkobrania.

Dowód: odpis księgi wieczystej o numerze WA1M/00123456/7.

Wnioskodawca nie ma żadnego kontaktu z uczestniczką postępowania, nie utrzymuje z nią relacji rodzinnych, co skutkuje brakiem możliwości skutecznego zarządzania nieruchomością. Wnioskodawca sprawuje zarząd nad lokalem, dokonuje za pośrednictwem osób trzecich drobnych remontów w lokalu, a także nadzoruje jego bieżącą eksploatację. W związku z powyższym wnioskodawca postanowił złożyć niniejszy wniosek, wskazując jednocześnie na chęć rozliczenia się z uczestniczką postępowania.

Dowód: przesłuchanie stron.

Z uwagi na powyższe wnioskodawca jest gotowy wypłacić uczestniczce postępowania tytułem spłaty wartości jej udziału kwotę w wysokości 100 000 zł. Wskazana kwota zdaniem wnioskodawcy stanowi wartość udziału przysługującego uczestniczce postępowania.

Podstawę materialnoprawną żądania zniesienia współwłasności w niniejszej sprawie stanowi treść art. 210 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Uprawnienie to może być wyłączone przez czynność prawną na czas nie dłuższy niż lat pięciu. Jednakże w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu dopuszczalne jest jego przedłużenie na dalsze lat pięć; przedłużenie można ponowić.

W związku z powyższym niniejszy wniosek jest konieczny i uzasadniony.

Jan Kowalski

Wnioskodawca

Załączniki:

1) pełnomocnictwo wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej;

2) dowód uiszczenia opłaty sądowej;

3) odpis księgi wieczystej o numerze WA1M/00123456/7;

4) odpis wniosku wraz z załącznikami.