Akt Notarialny Ustanowienia Hipoteki Umownej

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego października dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przede mną notariuszem Anną Kowalską, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawiła się:

Janina Nowak, córka Stefana i Marii, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456 z terminem ważności do 25.10.2028, 80010101234, zamieszkała: Warszawa, ul. Grzybowska 45 m. 10.

Tożsamość stawającej stwierdziłam na podstawie okazanego dowodu osobistego, powołanego przy jej nazwisku.

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI

§ 1.

Janina Nowak, powołując się na okazane przy tej czynności oświadczenie banku "Super Bank" S.A. z siedzibą w Krakowie, ul. Floriańska 1, oświadcza, że w dniu 15.09.2023 zawarła z tym bankiem umowę kredytu Nr KRD/2023/09/15/123, mocą której bank ten udzielił jej kredytu w kwocie 250 000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), przeznaczonego na remont lokalu mieszkalnego Nr 10, położonego w Warszawie, ul. Grzybowska 45, natomiast zabezpieczeniem spłaty wierzytelności Banku ma być wpisana na pierwszym miejscu hipoteka umowna do sumy 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych) zabezpieczająca: 1) należność główną z tytułu kredytu, 2) odsetki w postaci: umownych odsetek od wykorzystanego kredytu i umownych odsetek od niespłaconego w terminie zadłużenia z tytułu należności głównej lub zadłużenia odsetkowego, 3) prowizje i opłaty wynikające z umowy kredytu, 4) przyznane koszty postępowania sądowego lub egzekucyjnego związane z dochodzeniem roszczeń z tytułu ustanowionego zabezpieczenia hipotecznego, 5) świadczenia uboczne w postaci roszczeń o naprawienie szkód wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z czynności bankowej udzielenia kredytu lub czynności bankowej zabezpieczenia spłaty tego kredytu, ustanowiona na nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny Nr 10, położony w Warszawie, ul. Grzybowska 45, dla której Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7, będącej własnością Janiny Nowak.

§ 2.

Janina Nowak, powołując się na okazany odpis zwykły księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 wydany w dniu dzisiejszym w trybie art. 56 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, posiadający moc dokumentu wydanego przez sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika, oświadcza, że jest właścicielką nieruchomości objętej tą księgą wieczystą oraz że:

1) w działach I-Sp i III tej księgi wieczystej wpisów nie ma,

2) w dziale IV tej księgi wieczystej wpisane są: hipoteka umowna zwykła w kwocie 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) na zabezpieczenie wierzytelności obejmujących kapitał kredytu oraz hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) zabezpieczająca wierzytelność obejmującą odsetki od kapitału, odsetki za opóźnienie, prowizje i opłaty, obie ustanowione na rzecz "Inny Bank" S.A. z siedzibą w Gdańsku, ul. Długa 12 zgodnie z umową kredytu Nr KRD/2018/05/10/456 z 10.05.2018,

3) wszystkie działy tej księgi wieczystej wolne są od wzmianek o wnioskach nierozpoznanych.

Janina Nowak okazuje przy tej czynności zaświadczenie wydane w dniu 20.10.2023 przez "Inny Bank" S.A. z siedzibą w Gdańsku, ul. Długa 12, z którego wynika, że w związku z całkowitą spłatą kredytu Nr KRD/2018/05/10/456 z 10.05.2018 bank ten wyraził zgodę na wykreślenie wyżej wymienionych hipotek wraz ze wszystkimi odnoszącymi się do nich wpisami dodatkowymi z księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych.

§ 3.

Janina Nowak oświadcza, że w celu zabezpieczenia spłaty opisanego wyżej kredytu Nr KRD/2023/09/15/123 ustanawia na rzecz banku "Super Bank" S.A. z siedzibą w Krakowie, ul. Floriańska 1 hipotekę umowną do sumy 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych) zabezpieczającą: 1) należność główną z tytułu kredytu, 2) odsetki w postaci: umownych odsetek od wykorzystanego kredytu i umownych odsetek od niespłaconego w terminie zadłużenia z tytułu należności głównej lub zadłużenia odsetkowego, 3) prowizje i opłaty wynikające z umowy kredytu, 4) przyznane koszty postępowania sądowego lub egzekucyjnego związane z dochodzeniem roszczeń z tytułu ustanowionego zabezpieczenia hipotecznego, 5) świadczenia uboczne w postaci roszczeń o naprawienie szkód wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z czynności bankowej udzielenia kredytu lub czynności bankowej zabezpieczenia spłaty tego kredytu, i obciąża tą hipoteką należącą do niej nieruchomość stanowiącą samodzielny lokal mieszkalny Nr 10, położony w Warszawie, ul. Grzybowska 45, dla której Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7.

§ 4.

Koszty tego aktu ponosi stawająca. Wypisy należy wydawać stawającej bez ograniczeń.

§ 5.

1. Wobec dokonania dokumentowanej niniejszym aktem czynności stawająca wnosi, aby notariusz, działając na podstawie art. 626(1) § 4 kpc, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądania:

1) wykreślenie z działu IV księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 hipoteki umownej zwykłej w kwocie 150 000,00 zł oraz hipoteki umownej kaucyjnej do sumy 20 000,00 zł ustanowionych i wpisanych na rzecz banku "Inny Bank" S.A. zgodnie z umową kredytu Nr KRD/2018/05/10/456 z 10.05.2018,

2) wpisanie w dziale IV księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 hipoteki umownej do sumy 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych) na rzecz banku "Super Bank" S.A. z siedzibą w Krakowie, ul. Floriańska 1 (KRS: 0000123456, REGON: 123456789), zabezpieczającej wierzytelności Banku z tytułu umowy kredytowej: 1) należność główną z tytułu kredytu, 2) odsetki w postaci: umownych odsetek od wykorzystanego kredytu i umownych odsetek od niespłaconego w terminie zadłużenia z tytułu należności głównej lub zadłużenia odsetkowego, 3) prowizje i opłaty wynikające z umowy kredytu, 4) przyznane koszty postępowania sądowego lub egzekucyjnego związane z dochodzeniem roszczeń z tytułu ustanowionego zabezpieczenia hipotecznego, 5) świadczenia uboczne w postaci roszczeń o naprawienie szkód wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z czynności bankowej udzielenia kredytu lub czynności bankowej zabezpieczenia spłaty tego kredytu,

oraz aby przesłał do Sądu Rejonowego dla miasta stołecznego Warszawy Wydziału Ksiąg Wieczystych wypis niniejszego aktu notarialnego, zaświadczenie wydane w dniu 20.10.2023 przez "Inny Bank" S.A. oraz oświadczenie wydane w dniu 15.09.2023 przez bank "Super Bank" S.A. z siedzibą w Krakowie, ul. Floriańska 1.

2. Stawająca wskazuje, iż uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego wszczętego na podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będą:

wnioskodawca: Janina Nowak, córka Stefana i Marii (80010101234), adres do doręczeń: Warszawa, ul. Grzybowska 45 m. 10.

uczestnicy: 1) "Inny Bank" S.A., adres do doręczeń: Gdańsk, ul. Długa 12, 2) "Super Bank" S.A. z siedzibą w Krakowie, ul. Floriańska 1, adres do doręczeń: Kraków, ul. Floriańska 1.

§ 6.

Notariusz poinformowała stawającą o brzmieniu art. 626(1) kpc, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

Pobrano:

1) podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 19,00 zł,

2) opłatę sądową gotówką na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w zw. z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie wysokości opłat kancelaryjnych pobieranych w sądach w kwotach: 200,00 zł i 150,00 zł,

3) tytułem taksy notarialnej na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej kwotę 400,00 zł,

4) podatek VAT według stawki 23% stosownie do ustawy o podatku od towarów i usług w kwocie 92,00 zł.

Łącznie pobrano kwotę 861,00 zł.

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów tego aktu notarialnego.

Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.