Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości

ul. Kwiatowa 1234-500 Zakopane

15.03.2024 r.

GN.6743.22.2024

DECYZJA

Na podstawie art. 112, art. 113 ust. 1 i 2, art. 119, art. 121 ust. 1 i art. 123 ust. 1, w zw. z art. 6 pkt 6 oraz art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1, art. 130, art. 132 i art. 134 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) - dalej: u.g.n. oraz art. 104 i art. 107 ustawy z 14.06.1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735) - dalej: k.p.a.,

na wniosek Burmistrza Miasta Zakopane,

Starosta Tatrzański

1. Wywłaszcza poprzez pozbawienie prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Zakopane przy ulicy Kościeliskiej, działka nr 15, obręb 0001, o powierzchni 0.5 ha, dla której Sąd Rejonowy w Zakopane prowadzi księgę wieczystą KW KR1Z/00000001/1, stanowiącej własność Jana Kowalskiego. Wywłaszczenie następuje na rzecz Gminy Miasta Zakopane z przeznaczeniem na budowę drogi publicznej.

2. Przejście własności opisanej w pkt 1 nieruchomości na Gminę Miasta Zakopane nastąpi z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

3. Ustala na rzecz Jana Kowalskiego odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości w wysokości 250 000 zł.

4. Zapłata odszkodowania następuje jednorazowo, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu. Do wypłaty odszkodowania zobowiązany jest Burmistrz Miasta Zakopane. Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

UZASADNIENIE

Burmistrz Miasta Zakopane wniósł o wywłaszczenie poprzez pozbawienie prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Zakopane przy ulicy Kościeliskiej działka nr 15, obręb 0001 o powierzchni 0.5 ha, dla której Sąd Rejonowy w Zakopane prowadzi księgę wieczystą KW KR1Z/00000001/1, stanowiącą własność Jana Kowalskiego. W uzasadnieniu wnioskodawca podał, iż przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Zakopane na budowę drogi publicznej, który jest celem publicznym w rozumieniu art. 6 u.g.n. Gmina Zakopane zamierza przystąpić do realizacji powyższego celu publicznego, na co niezbędne jest pozyskanie własności nieruchomości, która obecnie stanowi własność Jana Kowalskiego.

Negocjacje prowadzone pomiędzy Burmistrzem Miasta Zakopane a właścicielem nieruchomości nie doprowadziły do zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczenie przez Starostę Tatrzańskiego dwumiesięcznego terminu na zawarcie umowy w trybie art. 115 ust. 2 u.g.n. także nie doprowadziło do zawarcia umowy zbycia nieruchomości. W toku postępowania administracyjnego przeprowadzono rozprawę administracyjną, podczas której strony przedstawiły swoje stanowisko w sprawie. Przeprowadzone postępowanie dowodowe potwierdziło informacje podane we wniosku o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. Z wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że nieruchomość jest przeznaczona na zamierzony cel publiczny. Gmina Miasta Zakopane w budżecie na rok 2024 zapewniła środki na realizację tego zadania. Nie ma zaś możliwości zrealizowania celu publicznego bez pozyskania przez Gminę własności nieruchomości.

Wobec powyższych okoliczności wniosek o wywłaszczenie jest zasadny i należało orzec o pozbawieniu prawa własności nieruchomości na rzecz Gminy Miasta Zakopane.

Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustalono na podstawie jej wartości rynkowej na dzień wydania niniejszej decyzji, w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego Annę Nowak w operacie szacunkowym z dnia 10.03.2024 r. Wycena została sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi.

Niniejsza decyzja nie podlega opłacie skarbowej - art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. h) ustawy z 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1923).

Pieczęć urzędowa

Adam Małysz

Pouczenie

Na podstawie art. 127 § 1 i 2, art. 129 § 1 i 2 k.p.a. w zw. z art. 9a u.g.n., od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Wojewody Małopolskiego w Krakowie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Starosty Tatrzańskiego, w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.