Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości

Wojewoda Mazowiecki

Warszawa, 2023-10-26

WA-III.7820.1.2023

Decyzja Nr 123/2023

o wywłaszczeniu i odszkodowaniu

Na podstawie art. 112 ust. 2 i 4 w zw. z ust. 1 i 3 oraz art. 113 ust. 1 i 3, art. 114 ust. 1, art. 115 ust. 1, 2 i 3, art. 119 ust. 1, art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1, art. 130, art. 132 ust. 1, 2, 3 i 5 i art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1897), po rozpatrzeniu wniosku PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. z dnia 2023-05-15 o wywłaszczenie prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12, Nr ew. dz. 123/4, obręb 1, o pow. 0.15 ha, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, na cele budowy linii kolejowej

– orzekam o wywłaszczeniu prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu do powołanej nieruchomości, na rzecz PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. na cele budowy linii kolejowej

polegające na budowie drugiego toru linii kolejowej nr 8,

zgodnie z decyzją nr 54/2022 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej,

Ustalam dla Jana Kowalskiego odszkodowanie za wywłaszczenie wskazanego wyżej prawa własności, w wysokości 150 000,00 zł (słownie złotych: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), odpowiadającej rynkowej wartości tej nieruchomości określonej w opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Annę Nowak z dnia 2023-07-20 w formie operatu szacunkowego.

Do wypłaty ustalonego odszkodowania zobowiązany jest PKP Polskie Linie Kolejowe S.A.

Zapłata odszkodowania nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja podlega wykonaniu.

Wysokość odszkodowania ustalona w decyzji podlega waloryzacji na dzień jego zapłaty.

Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

Z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, prawo własności powołanej nieruchomości przechodzi na rzecz PKP Polskie Linie Kolejowe S.A.

Niniejsza decyzja z chwilą, gdy stanie się ostateczna, stanowi podstawę do ujawnienia nowego stanu prawnego powołanej nieruchomości w księdze wieczystej.

Ustanowione na powołanej nieruchomości prawo użytkowania na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy, umową z dnia 2020-01-15 na okres 10 lat, wygasa z upływem trzech miesięcy od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Uzasadnienie

W związku z planowaną budową drugiego toru linii kolejowej nr 8, konieczne jest wywłaszczenie części nieruchomości należącej do Jana Kowalskiego. Nieruchomość ta znajduje się na trasie planowanej inwestycji i jej obecny stan uniemożliwia realizację zadania. Zgodnie z operatem szacunkowym, wartość rynkowa nieruchomości wynosi 150 000,00 zł. Kwota ta została ustalona jako odszkodowanie dla właściciela.

Inwestycja budowy drugiego toru linii kolejowej nr 8 ma strategiczne znaczenie dla rozwoju infrastruktury kolejowej w regionie. Pozwoli na zwiększenie przepustowości linii oraz skrócenie czasu podróży. Realizacja inwestycji jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W związku z powyższym, orzeczono o wywłaszczeniu prawa własności do nieruchomości na rzecz PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. z jednoczesnym ustaleniem odszkodowania dla właściciela.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Ministra Infrastruktury, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Jan Nowak

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

Jan Kowalski,

PKP Polskie Linie Kolejowe S.A.