Wypowiedzenie umowy dzierżawy lokalu użytkowego

Wydzierżawiający:Jan Kowalskiul. Polna 12, 00-001 Warszawa

Warszawa, dnia 15.10.2023 r.

Do:Dzierżawcy:Anna Nowakul. Kwiatowa 2, 01-002 Kraków

WYPOWIEDZENIEumowy dzierżawy lokalu użytkowego

Na podstawie § 11 ust. 1b umowy dzierżawy lokalu użytkowego położonego w ul. Słoneczna 5, 30-003 Poznań zawartej w dniu 01.01.2020 r. pomiędzy Janem Kowalskim a Anną Nowak wypowiadam powyższą umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, tj. ze skutkiem na dzień 30.11.2023 r.

UZASADNIENIE

Dzierżawca zajmuje lokal użytkowy położony w ul. Słoneczna 5, 30-003 Poznań od 3 lat. Zgodnie z § 5 zawartej umowy dzierżawy dzierżawca zobowiązał przeznaczyć powyższy lokal na prowadzenie kwiaciarni. Pierwotnie dzierżawca prowadził w lokalu działalność opisaną umową, natomiast od 01.07.2023 r. dzierżawca w dzierżawionym lokalu zaczął prowadzić sprzedaż artykułów spożywczych. W chwili obecnej w lokalu znajduje się żywność, która szybko się psuje w warunkach wysokiej temperatury, a lokal ulega stopniowej degradacji z uwagi na silne zapachy oraz obecność insektów. Wydzierżawiający był już kilkakrotnie informowany przez sąsiadów o problemach powodowanych przez tę działalność i kilkakrotnie wzywał dzierżawcę do zaprzestania prowadzenia działalności spożywczej. Zgodnie z § 11 ust. 1b umowy dzierżawy strony zastrzegły, że wydzierżawiający jest uprawniony do wypowiedzenia umowy dzierżawy bez zachowania terminów wypowiedzenia jeżeli dzierżawca dokona zmiany przeznaczenia dzierżawionego lokalu. Ponieważ dzierżawca zmienił przeznaczenie lokalu pierwotnie zobowiązując się do wykorzystywania go jedynie na prowadzenie kwiaciarni, wydzierżawiający wypowiada niniejszą umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.

Wydzierżawiający