Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023 r.) przednotariuszem Anną Kowalską, prowadzącą kancelarię notarialną w Warszawie przy ul.Marszałkowskiej 15 (00-001 Warszawa), w lokalu kancelarii stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031201234, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ACW123456, zamieszkały jak oświadcza: Warszawa, ul. Kwiatowa 7

2. Maria Nowak, córka Piotra i Anny, 92051512345, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr ABA789123, zamieszkała jak oświadcza: Warszawa, ul. Polna 12

3. Anna Wiśniewska, córka Jana i Marii, 78112009876, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr ABC456789, zamieszkała jak oświadcza: Kraków, ul. Słoneczna 3

4. Piotr Wiśniewski, syn Andrzeja i Katarzyny, 81041015978, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ACA147258, zamieszkały jak oświadcza: Kraków, ul. Zielona 5

Tożsamość i PESEL stawających ustalił notariusz na podstawie okazanych dowodówosobistych.

UMOWA SPRZEDAŻYORAZ OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI

§ 1.

Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że są właścicielami następującychnieruchomości:

1) nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, stanowiącej działkę Nr 123/4, według treści księgi wieczystej: WA1W/00012345/6, o powierzchni 0.5 ha (pięć tysięcy metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00012345/6

2) nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, stanowiącej działkę Nr 124/5, według treści księgi wieczystej: WA1W/00054321/7, o powierzchni 0.7 ha (siedem tysięcy metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00054321/7

3) nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, stanowiącej działkę Nr 125/6, według treści księgi wieczystej: WA1W/00098765/8, o powierzchni 0.3 ha (trzy tysiące metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00098765/8

§ 2.

Notariusz poinformował strony o obowiązku złożenia przez notariusza na podstawie przepisuArt. 626¹ ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. – Prawo o księgach wieczystych i hipotece, za pośrednictwemsystemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego nie później niż w dniusporządzenia niniejszego aktu.

Jan Nowak i Maria Nowak oraz Anna Wiśniewska-Nowak i Piotr Wiśniewski – jako wnioskodawcy, przy uczestnictwie banku – PKO BP SA(00-950 Warszawa) – żądają, by notariusz złożył wniosekwieczystoksięgowy na podstawie niniejszego aktu obejmujący następujące żądaniawieczystoksięgowe:

1) wpis własności w księdze wieczystej Nr WA1W/00012345/6 na rzecz Anny Wiśniewskiej),2) wpis własności w księdze wieczystej Nr WA1W/00054321/7 na rzecz Piotra Wiśniewskiego),3) wpis własności w księdze wieczystej Nr WA1W/00098765/8 na rzecz Anny Wiśniewskiej),4) wpis w księgach wieczystych Nr WA1W/00012345/6, WA1W/00054321/7 i WA1W/00098765/8 hipoteki umownej łącznej do kwoty 500 000,00 zł na rzecz banku PKO BP SA z siedzibą w Warszawie (000000000 i 0000000000),5) powyższe zgodnie z postanowieniami umowy.

Wnioskodawcy oświadczyli, że:

– nie zrzekają się uprawnienia do doręczenia zawiadomienia o wpisach, których dotyczążądania wniosku, ani nie wskazują konta w ramach platformy ePUAP, na które drogąelektroniczną ma im zostać doręczone zawiadomienie o tych wpisach.

Notariusz poinformował, że zgodnie z Art. 626⁴ obowiązekpoprawienia lub uzupełnienia opisanego wyżej wniosku wieczystoksięgowego spoczywa nastronie czynności notarialnej.

§ 3.

Podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie Art. 2 pkt 1ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, a za dokonanie czynnościnależne są:

1) podatek od czynności cywilnoprawnych z Art. 1 ust. 1 pkt 1 lit b ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu hipoteki ---------------------- 1000,00 zł,2) wynagrodzenie przewidziane w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z § 5 pkt 1 tego rozporządzenia --- 1500,00 zł,3) podatek od towarów i usług VAT w stawce 23% od pozycji 2 --------------------- 345,00 zł,4) opłatę sądową w myśl ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, z Art. 41 ------------------------------------------------------------------------ 200,00 zł.

Podane wyżej kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wnioskuwieczystoksięgowego wraz z należnym podatkiem VAT (w łącznej kwocie 150,00 zł), którezostanie zarejestrowane w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku, oraz kosztów 3wypisów tego aktu wraz z należnym podatkiem VAT (w łącznej kwocie 180,00 zł), którychpodstawa prawna pobrania zostanie podana na każdym z wypisów.

Razem: ---------------------------------------------------------------------------------------------- --------- 3200 zł(słownie: trzy tysiące dwieście złotych).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.