Akt Notarialny Ustanowienia Służebności Przesyłu

Repertorium A nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 25 października 2023 roku (dnia dwudziestego piątego października dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przed notariuszem Anna Kowalska, prowadzącym kancelarię notarialną w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, w kancelarii notarialnej stawił się:

1) Jan Nowak, 85031201234, zamieszkały w Warszawie, ul. Polna 45 m. 12, legitymujący się dowodem osobistym ABC123456,

a) działający – jako uprawniony do samodzielnej reprezentacji prezes zarządu – w imieniu spółki pod firmą: "Energia Odnawialna" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, zwanej dalej „Spółką”, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 000123456 (REGON: 123456789, NIP: 123-45-67-890),

b) stosownie do wydruku informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pobranej – na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym (Dz.U. z 2017 r. poz. 700 ze zm.) – ze strony internetowej https://ems.ms.gov.pl/krs/wyszukiwaniepodmiotu dnia 24 października 2023 roku (id. wydr.: XYZ987654), w którym ujawnione informacje – według oświadczenia Stawającego – nie uległy zmianie.

Tożsamość Stawającego notariusz stwierdził na podstawie powołanych dokumentów, zaś informacje zawarte w komparycji aktu notarialnego, które nie wynikają z powołanych w niej dokumentów – na podstawie oświadczenia Stawającego.

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU

§1

Pan Jan Nowak oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka pod firmą: "Energia Odnawialna" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie jest właścicielem nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1W/00123456/7.

Nieruchomość ta położona jest w województwie mazowieckim, w powiecie warszawskim, w gminie Warszawa, w obrębie 0001, przy ul. Słonecznej 12, i stanowi działkę gruntu nr 123/4 o obszarze 0.5 ha.

Pan Jan Nowak, działający w imieniu reprezentowanej przez siebie Spółki pod firmą: "Energia Odnawialna" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, oświadcza, że:

a) w dziale II powołanej księgi wieczystej wpisano Spółkę pod firmą: "Energia Odnawialna" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie jako właściciela nieruchomości,

b) w dziale III powołanej księgi wieczystej brak wpisów,

c) w dziale IV powołanej księgi wieczystej brak wpisów,

d) reprezentowana przez niego Spółka nabyła przedmiotową nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia 15 marca 2022 roku (Rep. A nr 2022/321) przez notariusza Maria Zielińska,

e) wyżej opisany stan prawny nieruchomości do dnia dzisiejszego nie uległ zmianie oraz że do dnia dzisiejszego nie zostały złożone żadne nowe wnioski do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,

f) nie zachodzą żadne przeszkody uniemożliwiające obciążenie nieruchomości służebnością przesyłu,

g) przedmiotowa nieruchomość nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 228 pkt 3 ustawy z dnia 15 września 2000 roku – Kodeks spółek handlowych (Dz.U. z 2017 r. poz. 1577).

§2

Pan Jan Nowak w imieniu Spółki pod firmą: "Energia Odnawialna" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, że na opisanej w § 1 niniejszego aktu nieruchomości, objętej księgą wieczystą KW nr WA1W/00123456/7, ustanawia na rzecz spółki pod firmą: "Elektrownia Miejska" z siedzibą w Krakowie (REGON: 987654321, KRS: 000987654) odpłatną i nieoznaczoną w czasie służebność przesyłu na części nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu, zajętej na potrzeby sieci elektroenergetycznej, ograniczoną do pasa gruntu o szerokości 5 m wzdłuż linii energetycznej, której przebieg został przedstawiony kolorem czerwonym na mapie stanowiącej załącznik do niniejszego aktu notarialnego, polegającą na:

a) prawie "Elektrownia Miejska" z siedzibą w Krakowie do wchodzenia na część nieruchomości oraz do znajdujących się na niej pomieszczeń, w których znajdować się będą elementy sieci elektroenergetycznej lub infrastruktury energetycznej, w celu położenia, przeglądu, konserwacji, rozbudowy, naprawy bądź wymiany kabli lub elementów infrastruktury energetycznej stanowiących własność "Elektrownia Miejska" z siedzibą w Krakowie,

b) prawie "Elektrownia Miejska" z siedzibą w Krakowie do posiadania na tej części nieruchomości kabli i słupów (wykonanych zgodnie z dokumentacją techniczną) oraz do korzystania z nieruchomości i czerpania z niej pożytków w zakresie wynikającym z prawa własności kabli oraz elementów sieci elektroenergetycznej,

c) zobowiązaniu właściciela nieruchomości do powstrzymania się od nasadzania drzew i krzewów oraz wykonywania obiektów małej architektury w pasie eksploatacyjnym sieci elektroenergetycznej, jak również w miejscach utrudniających dostęp do niej.

§3

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności, o której mowa w niniejszym akcie, wynosi 10000 zł (dziesięć tysięcy złotych) powiększone o należny podatek VAT i będzie płatne przez "Elektrownia Miejska" na rzecz "Energia Odnawialna" z siedzibą w Warszawie w terminie 14 dni od daty niniejszego aktu.

§4

Notariusz poinformował Pana Jan Nowak o treści art. 49 i 3051 i n. ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2017 r. poz. 459 ze zm.) w zakresie służebności przesyłu.

§5

Koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi spółka pod firmą: "Energia Odnawialna" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie.

§6

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać spółce "Energia Odnawialna" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oraz spółce "Elektrownia Miejska" z siedzibą w Krakowie w dowolnej liczbie.

§7

Na podstawie art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie (Dz.U. z 2017 r. poz. 2291) Pan Jan Nowak, działający w imieniu spółki "Energia Odnawialna" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, żąda od notariusza złożenia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądanie:

− wpis w dziale III księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 odpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz spółki pod firmą: "Elektrownia Miejska" z siedzibą w Krakowie (REGON: 987654321), zgodnie z treścią § 2 niniejszego aktu.

§8

Pobrano:

a) z tytułu taksy notarialnej (§ 5 w zw. z § 3, 11, 16 i 17 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2018 r. poz. 272)) złotych 500,

b) z tytułu podatku od towarów i usług 2% (art. 41 w zw. z art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017 r. poz. 1221 ze zm.)) złotych 10

Nadto – nie przesądzając ostatecznej wysokości należnej opłaty sądowej – stosownie do art. 7 § 2 Prawa o notariacie oraz na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 2016 r. poz. 623 ze zm.) pobiera się (poz. w ewidencji zarejestrowana pod numerem repertorium A) kwotę 200 złotych w celu wpłacenia tej kwoty na konto Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.