Akt notarialny ustanowienia służebności przesyłu

Repertorium A nr 2023/123

Akt notarialny

Dnia dwudziestego pierwszego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przed Janem Kowalskim, notariuszem w Warszawie, w prowadzonej przez niego kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się:

1. Adam Nowak, używający pierwszego imienia, syn Jana i Anny, żonaty, legitymujący się dowodem osobistym ABC123456 ważnym do 12.03.2028, 85031201234 -------------------------------------------------------------------------

2. Jego żona Barbara Nowak, używająca pierwszego imienia, córka Piotra i Marii, legitymująca się dowodem osobistym DEF654321 ważnym do 24.06.2026, 88112212345 -------------------------------------------------------------------

obydwoje zamieszkali w Warszawie przy ul. Polnej 4 m. 12, wszyscy stawający obywatele Rzeczypospolitej Polskiej. -------------------------------------------------------------------

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych przy tym akcie notarialnym dokumentów, powołanych przy ich nazwiskach, w których ujawnione dane według oświadczeń stawających nie uległy zmianie oraz nie zachodzą okoliczności uzasadniające ich unieważnienie. Stany cywilne stawających notariusz stwierdził na podstawie oświadczeń. -------------------------------------------------------------------------------------

Oświadczenia o ustanowieniu służebności przesyłu

§ 1.1. Adam i Barbara małżonkowie Nowak oświadczają, że: ------------------------------------- 1) w ich małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej wprowadzony umową majątkową małżeńską z 15.05.2018, sporządzoną w formie aktu notarialnego rep. A nr 2018/543 przez Annę Wiśniewską - notariusza w Krakowie, którego wypis okazali przy tym akcie -------------------------------------------------------- 2) są współwłaścicielami Adam Nowak do ¼, Barbara Nowak do ¾ części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 123/4 położonej w miejscowości Złotniki w gminie Jabłonna, dla której Sąd Rej. w Warszawie Wydz. Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7 --------- 3) udziały w działce 123/4 nabyli umową sprzedaży sporządzoną 20.07.2020 przez czyniącego notariusza rep. A nr 2020/789 w czasie trwania ich związku małżeńskiego, w którym obowiązywał i obowiązuje ustój rozdzielności majątkowej małżeńskiej, wobec czego przedmiotowe udziały stanowią ich majątki osobiste ------

2. Do oryginału tego aktu notarialnego załączono samodzielnie wydrukowany odpis zwykły księgi wieczystej według stanu na 20.11.2023 r. udostępniony przez Centralę Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych w trybie art. 364 ust. 4 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, posiadające moc dokumentu wydawanego przez sąd bez zaopatrywania ich w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika numer KOD12345 o sygnaturze E-SAD/WA1W/00123456/7, weryfikowany z danymi zawartymi w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych za pomocą identyfikatora: ID-1234567890, z którego treści wynika, że w dziale: ------------------------------------------- a) I-O ujawniona jest działka nr 123/4, obszar całej nieruchomości 0.5 ha, sposób korzystania R – grunty orne, ------------------------------------------------------------------- b) I-Sp, III, IV nie ma żadnych wpisów, -------------------------------------------------------- c) II jako współwłaściciele wpisani są Barbara Nowak do ¾ i Adam Nowak do ¼ --

3. Stawający okazali przy tym akcie służący za podstawę wpisu do księgi wieczystej wydany 15.06.2020 r. z up. Starosty Warszawskiego nr GR12345 wypis z rej. gruntów działki nr 123/4, identyfikator działki 141234567890, z którego wynika, że działka ta stanowi grunty orne R o pow. 0.5 ha, położona jest w obrębie 0012, Złotniki, jedn. ewid. 0012, Złotniki, obszar wiejski, powiat Warszawski, woj. Mazowieckie ------

4. Adam i Barbara małżonkowie Nowak oświadczają, że:------------------------------------------ - ich udziały w działce nr 123/4 wolne są od ograniczonych praw rzeczowych oraz roszczeń osób trzecich, w tym również zobowiązań wobec Skarbu Państwa i gminy oraz ograniczeń w rozporządzaniu,-------------------------------------------------------------- - nie zachodzą przesłanki do ustanowienia hipoteki przymusowej na ich udziałach w działce nr 123/4,-------------------------------------------------------------------------------------- - stany prawne oraz granice przedmiotowej nieruchomości do chwili obecnej nie uległy zmianie,---------------------------------------------------------------------------------------------- - są we współposiadaniu przedmiotowej nieruchomości w jej granicach ewidencyjnych, - od chwili wydania odpisu wyżej opisanej księgi wieczystej do tej księgi żadne wnioski nie były składane,---------------------------------------------------------------------------------- - nie toczy się żadne postępowanie sądowe ani administracyjne dotyczące ich udziałów w nieruchomości, a w szczególności egzekucyjne bądź zabezpieczające,----------------- - czynności objęte tym aktem nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług,------------------------------------------------------------------------------------------------- - nie toczy się przeciwko nim postępowanie o zatwierdzenie układu, przyśpieszone postępowanie układowe, postępowanie układowe lub sanacyjne, nie zostało w stosunku do nich wydane orzeczenie sądu w tym zakresie, nie zachodzą przesłanki do otwarcia tych postępowań,----------------------------------------------------------------------- - nie toczy się przeciwko nim postępowanie w przedmiocie ogłoszenia upadłości ani nie zostało w stosunku do nich wydane orzeczenie sądu w tym zakresie, a także nie zachodzą przesłanki do wszczęcia postępowania upadłościowego,-------------------------

§ 2. Adam i Barbara małżonkowie Nowak oświadczają, że ustanawiają na działce nr 123/4 objętej księgą wieczystą nr WA1W/00123456/7 nieodpłatne i na czas nieoznaczony służebności przesyłu na rzecz Wodociągi Miejskie Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, wpisanej do rejestru przedsiębiorców pod numerem KRS 0000123456, REGON 123456789, polegającą na prawie wstępu na nieruchomość, korzystaniu z nieruchomości przez Wodociągi Miejskie Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie lub podmioty przez niego upoważnione w celu wybudowania na niej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, urządzeń przesyłowych, dokonywania przyłączeń, eksploatacji, usunięcia awarii, napraw, przeglądów, remontów, przebudowy, rozbudowy, konserwacji i modernizacji urządzeń przesyłowych oraz prowadzeniu związanych z tym robót ziemnych wzdłuż linii wodociągowej i kanalizacyjnej wraz z prawem przejazdu i przechodu w celu umożliwienia każdoczesnego dostępu do tych urządzeń Wodociągi Miejskie Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie lub podmiotom przez niego upoważnionym, a także w celu dostępu do układu pomiarowo-rozliczeniowego. --

§ 3. Notariusz poinformował stawających o treści:----------------------------------------------------- - art. 305¹ Kodeksu cywilnego, tj. że nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu), ----------------------------------------------------------------- - 3053 Kodeksu cywilnego, tj. że służebność przesyłu przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub nabywcę urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej. Służebność przesyłu wygasa najpóźniej wraz z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa; po wygaśnięciu służebności przesyłu na przedsiębiorcy ciąży obowiązek usunięcia urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej, utrudniających korzystanie z nieruchomości; jeżeli powodowałoby to nadmierne trudności lub koszty, przedsiębiorca jest obowiązany do naprawienia wynikłej stąd szkody, ---------------------------------------------------------------------------------------------- - art. 6264 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej,----------------------------------------- - brzmieniu przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis w księdze wieczystej i ich przekazywania sądom oraz prowadzenia ewidencji pobranych opłat sądowych,------------------------------------------------------------------------------------

§ 4. Koszty tego aktu ponoszą stawający. Wypisy tego aktu można wydawać stawającym oraz przedsiębiorcom, na rzecz których zostały ustanowione służebności przesyłu w dowolnej ilości.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 5. Stawający oświadczają, że zobowiązują notariusza i żądają, aby notariusz, wykonując obowiązek złożenia wniosku, działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosków wieczystoksięgowych obejmujących następujące żądania w dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00123456/7 wpis nieodpłatnych i nieograniczonych w czasie służebności przesyłu na rzecz Wodociągi Miejskie Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, wpisanej do rejestru przedsiębiorców pod numerem KRS 0000123456, REGON 123456789, polegającą na prawie wstępu na nieruchomość, korzystaniu z nieruchomości przez Wodociągi Miejskie Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie lub podmioty przez niego upoważnione w celu wybudowania na niej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, urządzeń przesyłowych, dokonywania przyłączeń, eksploatacji, usunięcia awarii, napraw, przeglądów, remontów, przebudowy, rozbudowy, konserwacji i modernizacji urządzeń przesyłowych oraz prowadzeniu związanych z tym robót ziemnych wzdłuż linii wodociągowej i kanalizacyjnej wraz z prawem przejazdu i przechodu w celu umożliwienia każdoczesnego dostępu do tych urządzeń Wodociągi Miejskie Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie lub podmiotom przez niego upoważnionym, a także w celu dostępu do układu pomiarowo-rozliczeniowego, a także przekazał lub przesłał do Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych dokument stanowiący podstawę wpisu - wypis tego aktu notarialnego. -----------

§ 6. Stawający oświadczają, że wnioskodawcami w postępowaniu wieczystoksięgowym są Adam Nowak i Barbara Nowak, a uczestnikiem postępowania jest Wodociągi Miejskie Sp. z o.o. w Warszawie --------------

§ 7. Opłaty za niniejszy akt notarialny wynoszą:------------------------------------------------------- - taksa notarialna z § 16 rozp. Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej ----------------------------------------------- 100 zł - podatek od towarów i usług w stawce 23% na podstawie art. 41 oraz art. 146aa ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ------------------------------------------ 23 zł - opłata sądowa na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych -------------------------------------------------------------------- 200 zł Razem zł. 323 zł.

Opłata sądowa pobrana przy akcie zostanie zarejestrowana w repertorium A pod numerem złożonego wniosku wieczystoksięgowego. -------------------------------------------------------------

Czynność objęta tym aktem nie podlega podatkowi od czynność cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych i podatkowi od spadków i darowizn na podstawie art. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. ---------------------------------------------------------------------------------------

Podane powyżej kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego wraz z należnym VAT (60 zł) oraz kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów. -------------------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.