Umowa o podział majątku wspólnego

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2024 roku w kancelarii

notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, przed prowadzącym tę kancelarię notariuszem

Anna Kowalska stawili się:

1. Jan Nowak, Jan Nowak, 90010101234, jak

  oświadcza zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 12 m. 3

2. Maria Nowak, Maria Nowak, 92051012345, jak

  oświadcza zamieszkała: Warszawa, ul. Polna 12 m. 3,

3. Adam Wiśniewski, Adam Wiśniewski, 88121509876, jak oświadcza

  zamieszkały: Kraków, ul. Kwiatowa 7 m. 10.

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych seria i Nr

ad 1) ABC 123456, ważnego do 15.03.2029, ad 2) DEF 789012, ważnego do 10.10.2028, ad 3)

GHI 345678, ważnego do 22.11.2027.

  UMOWA O PODZIAŁ MAJĄTKU OBJĘTEGO UPRZEDNIO WSPÓLNOŚCIĄ

  MAJĄTKOWĄ MAŁŻEŃSKĄ

I. Jan Nowak, Maria Nowak i Adam Wiśniewski oświadczają odpowiednio, że są współwłaścicielami, Jan Nowak na podstawie umowy sprzedaży objętej aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza w Warszawie Katarzynę Zielińską w dniu 12 stycznia 2020 roku, za Rep. A Nr 2020/012, w udziale wynoszącym 1/2 części, natomiast Maria Nowak i Adam Wiśniewski na podstawie dziedziczenia po Piotrze Nowak w udziałach wynoszących po 1/4 części, nieruchomości położonej w Warszawie, jednostka ewidencyjna Warszawa Śródmieście, stanowiącej lokal mieszkalny Nr 12 znajdujący się na trzeciej kondygnacji w budynku Nr 10 przy ul. Miodowa 22, składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o powierzchni użytkowej 75 m2, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1M/00123456/7, w której to księdze:

1) w dziale I-Sp ujawniono, że z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą Nr WA1G/00654321/8, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, wynoszący 75/1000 części,

2) w dziale II własność wpisana jest na rzecz Jan Nowak, Maria Nowak, 90010101234 i Piotr Nowak, Piotr Nowak, 70051218765, na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, a to na podstawie umowy sprzedaży objętej aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza w Warszawie Katarzynę Zielińską w dniu 12 stycznia 2020 roku, za Rep. A Nr 2020/012,

3) działy III i IV wolne są od wpisów,

4) w księdze wieczystej nie ujawniono żadnej wzmianki.

II. Jan Nowak, Maria Nowak i Adam Wiśniewski przedkładają:

1) wydruk księgi wieczystej Nr WA1M/00123456/7 z Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości, według stanu na dzień 14 marca 2024 roku,

2) prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie V Wydział Cywilny z 20 lutego 2023 roku, sygn. akt V Ns 1234/22, z którego wynika, że spadek po Piotrze Nowak, zmarłym w dniu 10 stycznia 2023 roku w Warszawie, nabyli w udziałach po 1/2 części Maria Nowak i Adam Wiśniewski,

3) zaświadczenie wydane z upoważnienia Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa-Śródmieście dnia 1 marca 2023 roku, US-WSM/123/2023, skierowane do Marii Nowak, z którego wynika, że po Piotrze Nowak zgłoszony został majątek spadkowy obejmujący w szczególności udział wynoszący 1/2 części w prawie własności wyżej opisanej nieruchomości, a ponadto że nabycie przez Marię Nowak udziału wynoszącego 1/4 części w prawie własności wyżej opisanej nieruchomości w drodze dziedziczenia po Piotrze Nowak, zgodnie z powołanym postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku, jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn,

4) zaświadczenie wydane z upoważnienia Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa-Śródmieście dnia 1 marca 2023 roku, US-WSM/124/2023, skierowane do Adama Wiśniewskiego, z którego wynika, że po Piotrze Nowak zgłoszony został majątek spadkowy obejmujący w szczególności udział wynoszący 1/2 części w prawie własności wyżej opisanej nieruchomości, a ponadto że nabycie przez Adama Wiśniewskiego udziału wynoszącego 1/4 części w prawie własności wyżej opisanej nieruchomości w drodze dziedziczenia po Piotrze Nowak, zgodnie z powołanym postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku, jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn.

III. Jan Nowak, Maria Nowak i Adam Wiśniewski oświadczają odpowiednio, że:

1) Maria Nowak i Adam Wiśniewski są spadkobiercami testamentowymi Piotra Nowaka powołanymi do dziedziczenia w udziałach po 1/2 części,

2) nie doszło do uchylenia ani zmiany powołanego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, jak również nie toczy się postępowanie o uchylenie ani zmianę powołanego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku,

3) wyżej opisana nieruchomość do chwili śmierci Piotra Nowaka wchodziła w skład majątku objętego ustawową wspólnością majątkową małżeńską Jana Nowaka i Marii Nowak,

4) nie doszło do dokonania umownego ani sądowego podziału majątku objętego uprzednio ustawową wspólnością majątkową małżeńską Jana Nowaka i Marii Nowak, jak również nie toczy się postępowanie o dokonanie podziału majątku objętego uprzednio ustawową wspólnością majątkową małżeńską Jana Nowaka i Marii Nowak,

5) nie doszło do ustalenia nierównych udziałów w majątku objętym uprzednio ustawową wspólnością majątkową małżeńską Jana Nowaka i Marii Nowak, jak również nie toczy się postępowanie o ustalenie nierównych udziałów w majątku objętym uprzednio ustawową wspólnością majątkową małżeńską Jana Nowaka i Marii Nowak,

6) nie doszło do dokonania umownego ani sądowego działu spadku po Piotrze Nowaku, jak również nie toczy się postępowanie o dział spadku po Piotrze Nowaku,

7) przysługujące im udziały w prawie własności wyżej opisanej nieruchomości Maria Nowak i Adam Wiśniewski nabyli, będąc stanu wolnego i od chwili nabycia pozostają nieprzerwanie stanu wolnego, natomiast Jan Nowak od chwili śmierci Piotra Nowaka pozostaje stanu wolnego,

8) nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich,

9) względem nich jako współwłaścicieli nieruchomości nie toczy się żadne postępowanie sądowe ani administracyjne, w tym egzekucyjne, zmierzające do odjęcia bądź ograniczenia prawa własności nieruchomości,

10) nie zawierali żadnych umów, któr