Postanowienie o powołaniu biegłego

Szczecin, 2023-10-26

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym

Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie

Kancelaria komornicza Nr 123

Jan Kowalski

ul. Mickiewicza 12, 70-001 Szczecin

123-456-789

e-mail: [email protected]

Postanowienie o powołaniu biegłego sądowego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Jan Kowalski w sprawie z wniosku wierzyciela:

Anna Nowak, ul. Kwiatowa 23, 70-002 Szczecin, którego reprezentuje:

adwokat Piotr Wiśniewski

przeciwko dłużnikowi:

Tomasz Malinowski, ul. Słoneczna 45, 70-003 Szczecin, prowadzonej na podstawie tytułu wykonawczego:

Nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym z Sądu Rejonowego Szczecin-Centrum w Szczecinie z 2023-09-15, sygn. akt I Nc 1234/23, zaopatrzonego w klauzulę wykonalności z 2023-09-22

postanowił

1. Powołać biegłego sądowego Maria Zielińska do dokonania czynności niezbędnych dla sporządzenia opisu i dokonania oszacowania (sporządzenia operatu szacunkowego) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Szczecinie przy ul. Morska 7/9, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o Nr KW SZ1A/00012345/6. Właścicielem nieruchomości jest Tomasz Malinowski.

2. Zobowiązać biegłego sądowego do dostarczenia operatu szacunkowego do 2023-11-30.

3. Poinformować dłużnika, że oględzin nieruchomości dokona biegły sądowy Maria Zielińska wraz z Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Jan Kowalski oraz jednym z pracowników kancelarii Komornika Sądowego w dniu wyznaczonym przez biegłego sądowego – o czym biegły sądowy poinformuje dłużnika odrębnym pismem.

4. Poinformować dłużnika, że oględziny nieruchomości będą podlegały utrwalaniu za pomocą urządzenia rejestrującego obraz i dźwięk, chyba że dłużnik złoży sprzeciw.

5. Należność za czynności biegłego sądowego zostanie zapłacona po przedłożeniu operatu szacunkowego i przedłożeniu rachunku.

6. Odpis niniejszego postanowienia przekazać do Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie III Wydziału Egzekucyjnego do sygn. akt III Co 5678/23 (akta nadzoru nad egzekucją z nieruchomości).

Jan Kowalski

Komornik Sądowy

Uzasadnienie

Wierzyciel pismem z 2023-10-10 (data wpływu do kancelarii Komornika Sądowego: 2023-10-12) złożył pisemny wniosek o dokonanie opisu i oszacowania lokalu mieszkalnego opisanego w pkt 1 postanowienia. Zgodnie z treścią art. 942 KPC po upływie terminu określonego w wezwaniu do zapłaty długu komornik na wniosek wierzyciela dokonuje opisu i oszacowania zajętej nieruchomości. Stosownie do treści art. 948 KPC, oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości. Wierzyciel na wezwanie organu egzekucyjnego w dniu 2023-10-19 uiścił zaliczkę na koszty związane z biegłym sądowym.

Organ egzekucyjny informuje, że zgodnie z treścią § 1 ust. 1 OszacNieruchR – w celu sporządzenia opisu nieruchomości komornik przeprowadza oględziny nieruchomości.

Zgodnie z treścią art. 809¹ § 1 pkt 6 KPC utrwalaniu za pomocą urządzenia rejestrującego obraz i dźwięk podlega przebieg następujących czynności egzekucyjnych dokonywanych przez komornika poza kancelarią – oględziny nieruchomości. Zgodnie z art. 809¹ § 2 Komornik utrwala przebieg czynności w trybie określonym w § 1, również gdy wniosek taki złoży co najmniej jedna ze stron postępowania, natomiast zgodnie z § 3 Komornik uprzedza osoby uczestniczące w czynności o utrwalaniu przebiegu czynności, o których mowa w § 1 i 2. Komornik przerywa utrwalanie przebiegu czynności w miejscu zamieszkania dłużnika lub osoby trzeciej, jeżeli dłużnik lub ta osoba sprzeciwiają się temu, o czym należy te osoby pouczyć. Na żądanie osoby, która sprzeciwiła się utrwalaniu czynności, komornik podejmuje utrwalanie czynności na nowo, o czym należy te osoby pouczyć.

Mając na uwadze powyższe należało postanowić jak na wstępie.

Jan Kowalski

Komornik Sądowy

Pouczenie:

Zgodnie z art. 767 § 1 KPC na niniejsze postanowienie komornika, jako czynność komornika, przysługuje skarga do Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie III Wydziału Egzekucyjnego, którą wnosi się za pośrednictwem komornika sądowego w terminie tygodniowym od daty zawiadomienia strony o dokonaniu czynności (art. 767 § 4 KPC). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem.