Postanowienie o powołaniu biegłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Warszawie Jan Kowalski

Kancelaria Komornicza Komornika Sądowego nr VIII/1234/12 w Warszawie mieszcząca się pod

adresem ul. Marszałkowska 123, 00-100 Warszawa

Sygn. akt VIII/1234/12/23

Warszawa, 24.05.2023

POSTANOWIENIE

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Warszawie Jan Kowalski

Kancelaria Komornicza Komornika Sądowego nr VIII/1234/12 w Warszawie

w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym o świadczenie pieniężne na podstawie

tytułu wykonawczego: V RC 543/22 Sądu Okręgowego w Warszawie, sygn. akt:

VIII/1234/12/23, z dnia 15.03.2023, zaopatrzony w klauzulę wykonalności w dniu 20.03.2023,

z wniosku wierzyciela:

Firma ABC Sp. z o.o.

ul. Nowogrodzka 45, 00-200 Warszawa

NIP: 1234567890,

przeciwko dłużnikowi:

Firma XYZ Sp. z o.o.

ul. Grzybowska 67, 00-300 Warszawa

NIP: 0987654321,

w którym prowadzona jest egzekucja z nieruchomości Dłużnika położonej ul. Kwiatowa 10, 05-000 Warszawa, o nr księgi

wieczystej WA1W/00123456/7

postanawia

powołać uprawnionego biegłego w osobie Anna Nowak do oszacowania

nieruchomości położonej ul. Kwiatowa 10, 05-000 Warszawa, o nr księgi wieczystej WA1W/00123456/7

poprzez złożenie pisemnej opinii (operatu) zgodnie z przepisami art. 948 § 2 i 3 i art. 949

ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. z 2021 r. poz.

1805 ze zm., dalej „k.p.c.”) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r.

w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2021 r. poz.

555)

w terminie 30 dni od daty oględzin nieruchomości, której termin zostanie wyznaczony

odrębnym zarządzeniem.

Komornik Sądowy

Jan Kowalski

{pieczęć okrągła}

[własnoręczny podpis]

Uzasadnienie

Na wniosek Wierzyciela z dnia 21.04.2023 Komornik pismem z dnia 22.04.2023 wszczął

egzekucję z nieruchomości stanowiącej wyłączną własność Dłużnika, która to nieruchomość

położona jest pod adresem ul. Kwiatowa 10, 05-000 Warszawa, o nr księgi wieczystej WA1W/00123456/7. Wnioskiem z dnia

23.04.2023 Wierzyciel wniósł o opis i oszacowanie przedmiotowej nieruchomości. Zgodnie z

przepisem art. 948 § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego

(Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm., dalej „k.p.c.”) oszacowania nieruchomości dokonuje

powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie

odrębnych przepisów. Jeżeli jednak nieruchomość była w okresie sześciu miesięcy przed

zajęciem oszacowana dla potrzeb obrotu rynkowego i oszacowanie to odpowiada wymogom

oszacowania nieruchomości w egzekucji z nieruchomości, nowego oszacowania nie dokonuje

się. Zajęta nieruchomość Dłużnika nie była przedmiotem oszacowania w myśl przywołanego

przepisu. Anna Nowak jest rzeczoznawcą majątkowym posiadającym

uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości w myśl art. 174 ust. 2 ustawy z

dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.,

dalej „u.g.n.”).

Z uwagi na brak okoliczności wyłączających możliwość powołania Anny Nowak

na biegłego do oszacowania zajętej nieruchomości Dłużnika, na podstawie art. 948

§ 1 k.p.c. w zw. z art. 174 ust. 2 u.g.n. postanowiono jak na wstępie.

Komornik Sądowy

Jan Kowalski

{pieczęć okrągła}

[własnoręczny podpis]

Odpis postanowienia doręczony zostanie Biegłemu i Stronom.

Aktualna wysokość należności będących przedmiotem egzekucji:

1. Należność główna 10 000,00 PLN.

2. Odsetki (ze wskazaniem stopy procentowej, kwot i dat, od jakich są naliczane, oraz

wysokości dalszych dziennych odsetek) 1 000,00 PLN.

3. Koszty postępowania sądowego z odsetkami (ze wskazaniem stopy procentowej, kwot

i dat, od jakich są naliczane, oraz wysokości dalszych dziennych odsetek) 500,00

PLN.

4. Koszty postępowania klauzulowego 100,00 PLN.

5. Koszty zastępstwa prawnego w egzekucji ustalone na dzień złożenia wniosku

egzekucyjnego lub rozszerzenia egzekucji 1 500,00 PLN.

6. Koszty egzekucji podlegające ściągnięciu: 500,00 PLN:

a) wydatki gotówkowe: 200,00 PLN,

b) opłaty sądowe: 100,00 PLN,

c) opłaty skarbowe: 50,00 PLN,

d) opłaty komornicze: 150,00 PLN.

W sumie: 13 750,00 + dalsze odsetki dzienne w wysokości 10,00 PLN.

Do powyższych kwot należy doliczyć dalsze koszty egzekucyjne (wyliczone w oparciu o

wysokość faktycznie poniesionych wydatków) w wysokości 200,00 PLN. Koszty nie zostały

jeszcze prawomocnie ustalone i mają charakter orientacyjny.

Na poczet wydatków gotówkowych Wierzyciel uiścił zaliczkę: 500,00 PLN.

Obecne saldo zaliczek:

1. Zaliczka pobrana i zwrócona z kwot wyegzekwowanych: 0,00 PLN.

2. Nierozliczona zaliczka na saldzie: 500,00 PLN.

POUCZENIA

Prawo stron do zaskarżenia czynności powołania biegłego – skarga na czynności

komornika sądowego

Art. 767 k.p.c. Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego właściwego

ze względu na siedzibę kancelarii komornika, tj. Sądu Rejonowego w Warszawie,

Wydziału Cywilnego. Skargę wnosi się do komornika Jan Kowalski w terminie

tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez

czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej

terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu

czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź

zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o

dokonanej czynności. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza

uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo

przyczyn jej zaniech