Umowa darowizny nieruchomości

Repertorium A Nr 1234/2019

AKT NOTARIALNY

Dnia 25 lipca 2023 roku w mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1. Janina Maria Nowak, używająca imienia Janina, córka Adama i Ewy, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456, 80010101234, według oświadczenia zamieszkała: Warszawa, ul. Polna 10 m. 5,

2. Piotr Adam Nowak, używający imienia Piotr, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321, 75050512345, według oświadczenia zamieszkały: Warszawa, ul. Kwiatowa 22 m. 12,

3. Anna Maria Wiśniewska, używająca imienia Anna, córka Jana i Marii, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr GHI 789012, 90111123456, według oświadczenia zamieszkała: Warszawa, ul. Słoneczna 5 m. 3,

– oboje działający w imieniu i na rzecz małoletniego syna Jakuba Piotra Nowaka, syna Piotra i Anny, wraz z nimi zamieszkałego, urodzonego dnia 15 marca 2015 roku, 15031512345, stosownie do odpisu skróconego aktu urodzenia wydanego przez Urząd Stanu Cywilnego w Warszawie w dniu 20 marca 2015 roku, zgodnego z treścią aktu urodzenia Nr 123/2015, jako jego przedstawiciele ustawowi, stosownie do art. 98 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których numery powołano przy nazwiskach, natomiast pokrewieństwo pomiędzy Janiną Nowak a Jakubem Piotrem Nowakiem notariusz stwierdził na podstawie okazanych: odpisu skróconego aktu urodzenia Janiny Nowak wydanego przez Urząd Stanu Cywilnego w Krakowie w dniu 10 stycznia 1980 roku, zgodnego z treścią aktu urodzenia Nr 456/1980, oraz powołanego wyżej odpisu skróconego aktu urodzenia Jakuba Piotra Nowaka.

UMOWA DAROWIZNY

§ 1.

Janina Nowak, powołując się na okazany odpis księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Woli w Warszawie, wydany przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Woli w Warszawie w dniu 10 lipca 2023 roku, oświadczyła, że w powołanej księdze wieczystej wpisana jest jako właścicielka nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Zielona 1, o obszarze 500 m², stanowiącej działkę gruntu oznaczoną na mapie Nr 12/2020.

Janina Nowak oświadczyła ponadto, że:

1) w dziale III i IV księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 wpisów żadnych nie ma, a ponadto że do powyższej księgi wieczystej nie wpłynęły żadne wnioski o dokonanie jakichkolwiek wpisów,

2) w dziale I-Sp księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 figuruje wpis: prawo związane z własnością nieruchomości – każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą przysługuje nieodpłatna służebność gruntowa drogi polegająca na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez działkę oznaczoną Nr 13/2020 uregulowaną w księdze wieczystej Nr WA1W/00123457/8 – w kierunku od i do drogi publicznej,

3) powyższą nieruchomość nabyła na podstawie ugody w przedmiocie podziału majątku wspólnego zawartej przed Sądem Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie dnia 15 stycznia 2010 roku, Sygn. akt II Ns 123/2009, a ponadto wyjaśniła, iż jest rozwiedziona,

4) przedmiotowa nieruchomość wolna jest od wszelkich zajęć i obciążeń, w tym praw i roszczeń osób trzecich, ani nie zachodzą żadne okoliczności ograniczające rozporządzenie nią,

5) w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja sądowa ani administracyjna,

6) nie posiada nieuregulowanych długów publicznoprawnych, w tym należności podatkowych, do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku – Ordynacja podatkowa lub przepisy ustawy z dnia 17 czerwca 1966 roku o postępowaniu egzekucyjnym w administracji,

7) nieruchomość nie jest obciążona obowiązkami wynikającymi z orzeczeń sądowych lub decyzji administracyjnych, w tym decyzji dotyczących opłat adiacenckich lub z tytułu podziału nieruchomości,

8) przedmiotowa działka Nr 12/2020 jest niezabudowana,

9) powyższa działka posiada dostęp do drogi publicznej, a jej granice nie są sporne.

Przy czynności niniejszej okazano ponadto:

1) wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Warszawie z dnia 20 lipca 2023 roku za Nr RGKW 12345, z którego wynika, iż przedmiotowa działka oznaczona Nr 12/2020 zawiera powierzchni 500 m², położona jest w Warszawie, ul. Zielona 1, w obrębie Ochota, pod Nr jednostki rejestrowej gruntów 010101_1.0001.12/2020, a ponadto że stanowi użytek oznaczony symbolem B i RIIIb, przy czym jej powierzchnia oraz oznaczenie nie uległy zmianie,

2) wypis z planu zagospodarowania przestrzennego wydany przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w Warszawie z dnia 10 czerwca 2020 roku za Nr MPZP 65432, stwierdzający, że działka Nr 12/2020 położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN).

§ 2.

Janina Nowak oświadczyła, że opisaną powyżej niezabudowaną działkę gruntu Nr 12/2020, uregulowaną w księdze wieczystej WA1W/00123456/7, opisaną w § 1 aktu tego, daruje swojemu wnukowi Jakubowi Piotrowi Nowakowi.

Piotr Nowak i Anna Wiśniewska działający w imieniu i na rzecz małoletniego syna Jakuba Piotra Nowaka oświadczyli, że darowiznę powyższą przyjmują.

§ 3.

Na zapytanie notariusza stawający podali wartość darowizny na kwotę 250 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§ 4.

Wydanie obdarowanemu przedmiotowej działki gruntu w posiadanie następuje w dniu dzisiejszym i z tym dniem przechodzą na obdarowanego korzyści związane z niniejszą darowizną.

Janina Nowak i Piotr Nowak oświadczyli, że do dnia uzyskania pełnoletności przez obdarowanego Jakuba Piotra Nowaka zobowiązują się do pokrywania kosztów utrzymania i zarządu przedmiotową nieruchomością, w tym podatków i innych opłat publicznoprawnych.

§ 5.

Koszty sporządzenia tej umowy ponosi darczyńca. Wypisy tego aktu należy wydawać stronom w dowolnej liczbie.

§ 6.

Stawający oświadczają, że zobowiązują notariusza, aby wykonując obowiązek złożenia wniosku – działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądanie:

– o wpis w dziale II księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 Jakuba Piotra Nowaka, syna Piotra i Anny, 15031512345, jako właściciela,

oraz przesłał do właściwego sądu dokumenty stanowiące podstawę wpisu.

Stawający oświadczają ponadto, że uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego są strony niniejszej czynności.

Stawający stwierdzają, że nie posiadają konta w systemie teleinformatycznym obsługującym postępowanie wieczystoksięgowe, a adresy wskazane w komparycji tego aktu notarialnego uznają za adresy do doręczeń wskazane w trybie art. 133 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego.

Mając na względzie prawidłowy tok postępowania wieczystoksięgowego, notariusz poinformował stawających o:

1) spoczywającym na stronach czynności notarialnej obowiązku poprawienia lub uzupełnienia wniosku (art. 64 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego),

2) możliwości zrzeczenia się zawiadomienia o wpisie (art. 626⁸ § 2 Kodeksu postępowania cywilnego),

3) skutkach zaniedbania obowiązku wskazywania aktualnego adresu do doręczeń, względnie pełnomocnika do doręczeń w Warszawie (art. 133 § 3 Kodeksu postępowania cywilnego),

4) brzmieniu przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis w księdze wieczystej i ich przekazywania sądom oraz prowadzenia ewidencji pobranych opłat sądowych,

5) możliwości zwrotu wniosku nienależycie opłaconego, bez wezwania o uiszczenie opłaty (art. 130² § 1 Kodeksu postępowania cywilnego).

Wskazani wnioskodawcy i uczestnicy zrzekają się prawa do otrzymania zawiadomienia o wpisach, których dotyczy żądanie wskazane powyżej, przy czym notariusz pouczył o skutkach zrzeczenia się prawa do otrzymania zawiadomienia o wpisie.

Notariusz pouczył ustnie o skutkach wynikających z Kodeksu karnego skarbowego w razie podania nieprawdy lub zatajenia prawdy, przez co podatek narażony jest na uszczuplenie. Notariusz pouczył ustnie o przysługującym organowi podatkowemu prawie do określenia, podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotu niniejszej czynności prawnej oraz o ciążącym na podatniku obowiązku zapłaty podatku w przypadku określenia lub podwyższenia wartości przedmiotu czynności przez organ podatkowy.

Podatku od niniejszej darowizny nie pobrano, stosownie do art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, albowiem darowizna udokumentowana niniejszym aktem dokonana została przez babkę obdarowanego.

Pobrano:

1) tytułem taksy notarialnej, stosownie do rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2018 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 112), kwotę: 1 000 zł,

2) podatek VAT od pobranej taksy, na podstawie art. 5, 19a i 41 w zw. z art. 146aa pkt 1 ustawy z dnia 5 lipca 2001 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1570), w kwocie: 230 zł.

Notariusz poinformował stawających, że:

1) opłata sądowa w kwocie 200 zł, stosownie do art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1353), pobrana przy niniejszym akcie zarejestrowana będzie w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego,

2) taksa notarialna za złożenie wniosku wieczystoksięgowego w kwocie 50 zł, na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2018 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 112), wraz z należnym podatkiem VAT w kwocie 11,50 zł, pobrana przy niniejszym akcie zarejestrowana będzie w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego.

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów tego aktu notarialnego.

Razem pobrano kwotę: 1 461,50 zł

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.