Umowa darowizny nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 25 sierpnia 2023 roku w Warszawie, przednotariuszem Anną Kowalską, w kancelarii notarialnej przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się: --------1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80051201234, legitymujący się dowodem osobistym ABC123456, zamieszkały według oświadczenia: ul. Polna 15 m. 12, 00-001 Warszawa, -------------------------------------------------------------------------------2. Anna Wiśniewska, córka Piotra i Marii, 95010112345, legitymująca się dowodem osobistym DEF654321, zamieszkała według oświadczenia: ul. Kwiatowa 20/3, 02-500 Warszawa. ---------------------------------------------------------------------------------------- ---Tożsamość stawających notariusz stwierdziła na podstawie okazanych dowodów osobistychoznaczonych obok nazwisk. -------------------------------------------------------------------------

UMOWA DAROWIZNY

§ 1.

Jan Nowak oświadczył, że jest właścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, w której znajdują się następujące wpisy: ---------------------------------------------------1) w dziale I – nieruchomość położona jest w Warszawie, ul. Słoneczna 7 m. 5, stanowi tereny mieszkaniowe, oznaczona jest jako działka Nr 123/4, o obszarze 500 m²,2) w dziale II – jako właściciel wpisany jest Jan Nowak, ----------------------------------------3) w działach III oraz IV nie ma jakichkolwiek wpisów. --------------------------------------------Jan Nowak oświadczył ponadto, że: -------------------------------------------------------------------1) wpisy w księdze wieczystej Nr WA1W/00123456/7 są zgodne z rzeczywistym stanem prawnym, do chwili obecnej nie uległy zmianie i nie wpłynęły żadne wnioski o ich zmianę, --------------------------------------------------------------------------------------------------------2) własność przedmiotowej nieruchomości nabył na podstawie umowy sprzedaży z 10 stycznia 2010 roku, nieruchomość objęta jest jego majątkiem osobistym, gdyż nabył ją przed powstaniem ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, a z małżonką nie zawierał jakichkolwiek umów majątkowych małżeńskich, -------------------------------------3) opisana nieruchomość nie jest w żaden sposób obciążona, nie ma ograniczeń w rozporządzaniu nią, ani jakichkolwiek roszczeń osób trzecich dotyczących nieruchomości, nie jest z niej prowadzona egzekucja, granice nieruchomości nie są sporne, nieruchomość nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań sądowych bądź administracyjnych.Stawający oświadczyli, że opisana nieruchomość nie jest zabudowana, posiada dostęp dodrogi publicznej – ul. Słoneczna. --------------------------------------------------------------Anna Wiśniewska oświadczyła, że jest córką Jana Nowaka oraz żoną Marka Wiśniewskiego, aponadto dodała, że w jej małżeństwie obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 2.

W związku z umową stawający okazali: -----------------------------------------------------------------1) odpis zwykły księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie z 20 sierpnia 2023 roku, Rep. A Nr 2023/120, ---------------------------------------------------------------2) wypis z rejestru gruntów dla działki Nr 123/4, sporządzony z upoważnienia Starosty Warszawskiego z 15 sierpnia 2023 roku, Nr RG/1234/2023, z którego wynika, że działka Nr 123/4, ul. Słoneczna 7 m.5 Warszawa oznaczona jest jako tereny mieszkaniowe. -------

§ 3.

Jan Nowak daruje córce Annie Wiśniewskiej do jej majątku wspólnego z Markiem Wiśniewskimnieruchomość objętą księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, na co Anna Wiśniewska wyrażazgodę i darowiznę tę do majątku wspólnego z jej małżonkiem Markiem Wiśniewskimprzyjmuje, a ponadto zapewnia, że Marek Wiśniewski posiada obywatelstwo polskie.

§ 4.

Stawający oświadczyli, że małżonkowie Wiśniewscy są już w posiadaniu działki Nr 123/4, ul. Słoneczna 7 m.5 Warszawa, a korzyści i ciężary związane z tą nieruchomością przejdą na obdarowanych oddziś. ----------------------------------------------------------------------------------------------

§ 5.

1. Wobec zawarcia dokumentowanej tym aktem umowy Jan Nowak żąda, aby notariusz,działając na podstawie art. 626⁷ ustawy – Kodeks postępowania cywilnego,dokonała czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznegowniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie: -------------------− wpisania w księdze wieczystej Nr WA1W/00123456/7 prawa własności na rzecz AnnyWiśniewskiej, córki Piotra i Marii, 95010112345, i Marka Wiśniewskiego, syna Janai Anny, 85051524680, we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej,a ponadto aby notariusz przesłała do Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa dokumenty stanowiące podstawę wpisu. ----------------------------------------------2. Strony umowy wskazują, iż uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego wszczętegona podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będą: --------------------------------------1) Jan Nowak, -------------------------------------------------------------------------------------------- ----2) Marek Wiśniewski, zamieszkały: ul. Kwiatowa 20/3, 02-500 Warszawa. --------------------------- ---

§ 6.

Notariusz poinformowała stawających o brzmieniu art. 626⁸ § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariuszaobowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 7.

Koszty sporządzenia tej umowy oraz opłaty sądowej zobowiązuje się ponieść Jan Nowak.

§ 8.

Notariusz zwróciła obdarowanej uwagę na skutki podatkowe z art. 1 ust 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn. --------------------------------------------------

§ 9.

Strony podały rynkową wartość przedmiotu darowizny na kwotę łączną 300 000,00 zł i zapewniły, że darowizna jest między nimipierwszą z czynności wymienionych w art. 9 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. ----------------------------------

§ 10.

1. Podatku od darowizny na rzecz Anny Wiśniewskiej nie pobrano zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn, podatku od darowizny na rzecz Marka Wiśniewskiego nie pobrano zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn. -------------------------------------------------------------------------------------------------Pobrano: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1) wynagrodzenie z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w kwocie 160,00 zł oraz ------------------------------------------------------------------- 2) podatek na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od kwoty 160,00 zł, czyli 3,20 zł, --------------------------------------------------------------------a także opłatę sądową na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 200,00 zł, gotówką. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonegowniosku wieczystoksięgowego. ------------------------------------------------------------------2. Podane w ust. 1 kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wnioskuwieczystoksięgowego w kwocie 50,00 zł wraz z należnym podatkiem VAT w kwocie 11,50 zł,łącznie 61,50 zł. -------------------------------------------------------------------------Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano. ----------------------------------------------------------------