Umowa majątkowa małżeńska z podziałem majątku wspólnego

Repertorium A Nr 1234/2023

Akt notarialny

Dnia 15 lipca 2023 roku przede mną Anna Kowalska, notariuszem w Warszawie, w mojej kancelarii przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się:

1) Janina Nowak, córka Adama i Ewy, legitymująca się dowodem osobistym ABC123456, ważnym do dnia 12.03.2028, 80010112345, według oświadczenia 123-456-78-90, zamieszkała w Warszawie, ul. Polna 12/3;

2) Stefan Nowak, używający pierwszego imienia, syn Józefa i Marii, legitymujący się dowodem osobistym DEF654321, ważnym do dnia 24.06.2025, 75100298765, według oświadczenia 987-654-32-10, zamieszkały w Warszawie, ul. Polna 12/3.

Tożsamość stawających stwierdziłam na podstawie okazanych i powołanych przy nazwiskach dowodów osobistych.

Umowa

majątkowa małżeńska i o podział majątku wspólnego

§1

Janina i Stefan małżonkowie Nowak – z powołaniem się na wydany przez Urząd Stanu Cywilnego w Warszawie dnia 20 sierpnia 2008 roku odpis skrócony aktu małżeństwa Nr 1234/2008 – oświadczają, że dnia 20 sierpnia 2008 roku w Warszawie zawarli związek małżeński i dodają, że w ich stosunkach majątkowych obowiązuje ustrój wspólności ustawowej.

§2

Janina i Stefan małżonkowie Nowak oświadczają, że wyłączają wspólność ustawową obowiązującą w ich stosunkach majątkowych i ustanawiają rozdzielność majątkową, w wyniku czego każde z nich zachowuje zarówno majątek nabyty przed zawarciem umowy, jak i majątek nabyty później, zarządza i rozporządza całym swoim majątkiem samodzielnie.

§3

Janina i Stefan małżonkowie Nowak oświadczają, że w czasie trwania wspólności ustawowej obowiązującej w ich związku małżeńskim nabyli do swojego majątku wspólnego:

a) nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym, położoną w miejscowości Konstancin-Jeziorna, ul. Kwiatowa 1, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA1P/00123456/7,

b) nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym, położoną w miejscowości Milanówek, ul. Słoneczna 7, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA2G/00654321/8.

§4

Janina Nowak oraz Stefan Nowak oświadczają, że dokonują podziału majątku objętego wspólnością ustawową, opisanego wyżej w §3 w ten sposób, że Janina Nowak staje się wyłączną właścicielką opisanej wyżej w §3 pod lit. a nieruchomości zabudowanej domem wolnostojącym, położonej w miejscowości Konstancin-Jeziorna, ul. Kwiatowa 1, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA1P/00123456/7, Stefan Nowak zaś staje się wyłącznym właścicielem opisanej wyżej w §3 pod lit. b nieruchomości zabudowanej domem wolnostojącym, położonej w miejscowości Milanówek, ul. Słoneczna 7, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA2G/00654321/8.

§5

Janina Nowak oświadcza, że jest już w wyłącznym posiadaniu opisanej wyżej w § 3 lit. a nieruchomości, będącej przedmiotem niniejszej umowy.

Stefan Nowak oświadcza, że jest już w wyłącznym posiadaniu opisanej wyżej w § 3 lit. b nieruchomości, będącej przedmiotem niniejszej umowy.

§6

Strony oświadczają, że w związku z niniejszym podziałem majątku wspólnego nie mają wobec siebie żadnych roszczeń i nie przewidują żadnych spłat ani dopłat.

§7

Koszty wynikające z tego aktu ponoszą stawający po połowie.

Strony określają wartość przedmiotu niniejszej umowy na łączną kwotę 2 000 000 zł, w tym:

a) wartość nieruchomości położonej w Konstancinie-Jeziornie – na kwotę 1 200 000 zł;

b) wartość nieruchomości położonej w Milanówku – na kwotę 800 000 zł.

§8

Strony wnoszą o wpisanie w księdze wieczystej Kw Nr WA1P/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Piasecznie, Janiny Nowak jako wyłącznej właścicielki objętej tą księgą nieruchomości.

Strony wnoszą o wpisanie w księdze wieczystej Kw Nr WA2G/00654321/8, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim, Stefana Nowaka jako wyłącznego właściciela objętej tą księgą nieruchomości.

§9

Wypisy aktu należy wydawać stawającym w dowolnej ilości.

§ 10

Pobrano:

a) opłatę sądową – od wniosku o wpis własności w księdze wieczystej – 200 zł;

b) taksę notarialną – za umowę majątkową małżeńską i umowę o podział majątku – 1500 zł;

c) podatek VAT w wysokości 23% od taksy notarialnej pod lit. b – 345 zł;

d) taksę notarialną – za wniosek o ujawnienie praw w księdze wieczystej – 100 zł;

e) podatek VAT w wysokości 23% od taksy notarialnej pod lit. d – 23 zł;

Umowa niniejsza nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych jako niewymieniona w ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1389).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Janina Nowak Stefan Nowak Anna Kowalska