Pozew o zamianę służebności osobistej na rentę

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: kodeks cywilny, pozew, rażące uchybienia, renta, służebność na nieruchomości, uzasadnienie, wymóg zgody, zamiana służebności

Pozew o zamianę służebności osobistej na rentę jest dokumentem składanym do sądu w celu zmiany formy świadczenia służebności osobistej na świadczenie pieniężne. W dokumencie określa się strony postępowania, opisuje się istniejące warunki służebności oraz uzasadnia się wniosek o zamianę. Wskazuje się także okres, na jaki ma być udzielona nowa forma świadczenia służebności.

Warszawa, 12.05.2024

Sąd Okręgowy w Warszawie

Wydział Cywilny

Powód: Jan Kowalski

Pozwany: Adam Nowak

Wartość przedmiotu sporu: 15000 zł

Pozewo zamianę służebności osobistej na rentę

W imieniu własnym, jako powód, mając na uwadze art. 303 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) wnoszę o:

1) orzeczenie zamiany służebności osobistej na rentę ustanowionej aktem notarialnym Rep. A Nr 1234/2010 na rzecz Adama Nowaka

na nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Polnej 12, oznaczonej Nr ew. 123, obręb 4, o pow. 1000 m2, objętej księgą wieczystą Nr Kw WA1W/00123456/7 prowadzoną w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie, stanowiącej własność Jana Kowalskiego,

2) przeprowadzenie dowodu z przesłuchania Adama Nowaka w charakterze świadka, na okoliczność jego zachowań przy wykonywaniu przysługującej mu służebności osobistej wypełniających przesłankę określoną w art. 303 KC,

3) przeprowadzenie dowodu z przesłuchania świadków: Anna Wiśniewska, również na okoliczność zachowań Adama Nowaka przy wykonywaniu przysługującej mu służebności osobistej,

4) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania według norm przepisanych.

Ze względu na art. 187 § 1 pkt 3 KPC, informuję o niepodjęciu próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ze względu na brak woli pozwanego w polubownym jego rozstrzygnięciu.

Uzasadnienie

Na nieruchomości Jana Kowalskiego ustanowiona została służebność osobista na rzecz Adama Nowaka polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę.

Adam Nowak dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, które polegają na niszczeniu upraw rolnych na działce powoda poprzez regularny przejazd po nich samochodem terenowym.

Podane okoliczności spełniają warunki określone w art. 303 KC, co stanowi podstawę do zamiany omawianej służebności osobistej przysługującej Adamowi Nowakowi na rentę w proponowanej przeze mnie kwocie 1500 zł miesięcznie, wynikającej z oszacowanych strat w uprawach rolnych.

Z uwagi na to, że Adam Nowak nie wyraził zgody na zamianę przysługującej mu służebności osobistej na rentę, wnoszę jak na wstępie.

podpis powoda

Załączniki:

odpisy pozwu i załączników w 2 egz.,

odpis z księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7,

zdjęcia uszkodzonych upraw,

dowód uiszczenia opłaty sądowej.

Wniosek o zamianę służebności osobistej na rentę jest istotny z punktu widzenia stron postępowania oraz przyszłych praw związanych z korzystaniem z nieruchomości. Sąd po rozpatrzeniu wniosku podejmie decyzję, która będzie wiążąca dla obu stron. Zmiana służebności na rentę może wpłynąć na sytuację finansową stron i sposób korzystania z nieruchomości.