Pozew o zapłatę

Poznań, dnia 20.03.2023 r.

Sąd Rejonowy dla Poznania - Stare Miasto wPoznaniu VI Wydział Cywilnyul. Młyńska 161-729 Poznań

Powód: Jan Kowalski ul. Polna 12, 60-123 Poznań PESEL: 80010112345e-mail: [email protected]

Pozwany: Anna Nowak ul. Kwiatowa 5/2, 60-234 Poznań Adam Wiśniewski ul. Słoneczna 1, 60-345 Poznań

Wartość przedmiotu sporu: 6000 zł (sześć tysięcy złotych)

Pozew o zapłatę w postępowaniu uproszczonym

Działając w imieniu własnym, niniejszym żądam rozpoznania sprawy oraz wnoszę o:

1. Zasądzenie od pozwanych solidarnie, na rzecz powoda kwoty 6000 zł (słownie: sześć tysięcy złotych) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od kwoty1000 zł od 10.01.2023 r. do dnia zapłaty, od kwoty 1000 zł od 10.02.2023 r. do dniazapłaty, od kwoty 2000 zł od 10.03.2023 r. do dnia zapłaty, od kwoty 2000 zł od10.04.2023 r. do dnia zapłaty.

2. Wnoszę o zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda zwrotu kosztów procesuwedług norm przepisanych.

3. Dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z przesłuchania powoda dla wykazania faktów:zawarcia umowy najmu, treści umowy najmu, istnienia i wysokości zobowiązaniapozwanych, wspólnego zamieszkiwania przez pozwanych w lokalu mieszkalnympołożonym w Poznaniu przy ul. Kwiatowej 5/2 w Poznaniu od 01.09.2022 r. do dniadzisiejszego.

4. Dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z zeznań świadka Maria Zielińska,ul. Leśna 22, 60-456 Poznań, dla wykazania faktu: zawarciaumowy najmu, treści umowy najmu, wspólnego zamieszkiwania przez pozwanych w lokalumieszkalnym położonym w Poznaniu przy ul. Kwiatowej 5/2 w Poznaniu od 01.09.2022 r.do dnia dzisiejszego.

5. Dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z dokumentów załączonych do pozwu w postaci:a) odpisu księgi wieczystej z 15.08.2022 r. na potwierdzenie faktu, że powód jestwłaścicielem nieruchomości wynajmowanej przez pozwanych,b) wezwanie do zapłaty z 15.02.2023 r. wraz z potwierdzeniem odbioru z 18.02.2023 r. napotwierdzenie faktu wezwania pozwanych do dobrowolnego uiszczenia zobowiązania,próby dobrowolnego sposobu rozwiązania sporu, istnienia i wysokości zobowiązaniapozwanych, jak zawarcia umowy najmu pomiędzy stronami.

6. Przeprowadzenie rozprawy pod nieobecność powoda.

Na podstawie art. 187 § 1 pkt 2 KPC powód wskazuje następujące fakty, na których opieraswoje żądanie:

1) zawarcia umowy najmu pomiędzy stronami,2) treści umowy najmu,3) wspólnego zamieszkiwania przez pozwanych w lokalu mieszkalnym położonym wPoznaniu przy ul. Kwiatowej 5/2 w Poznaniu od 01.09.2022 r. do dnia dzisiejszego,4) zaprzestania regulowania czynszu przez pozwanych począwszy od 10.01.2023 r.,5) próby polubownego rozwiązania sporu przez powoda.

Na podstawie art. 187 § 1 pkt 3 KPC, powódka wyjaśnia, że podjęła próbę polubownegorozwiązania sporu, jednak pozwany pozostawił ją bez odpowiedzi, a tym samym złożenieprzedmiotowego pozwu stało się uzasadnione i konieczne.

Jednocześnie stosownie do dyspozycji art. 187 § 1 pkt 11 KPC wskazuję, że datąwymagalności roszczenia powoda z tytułu umowy najmu jest:1) w zakresie kwoty 1000 zł, tj. czynszu za styczeń 2023, jest to dzień 10.01.2023 r.;2) w zakresie kwoty 1000 zł, tj. czynszu za luty 2023, jest to dzień 10.02.2023 r.;3) w zakresie kwoty 2000 zł, tj. czynszu za marzec 2023, jest to dzień 10.03.2023 r.;4) w zakresie kwoty 2000 zł, tj. czynszu za kwiecień 2023, jest to dzień 10.04.2023 r.

Uzasadnienie

W dniu 01.09.2022 r. strony zawarły ustną umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego wPoznaniu przy ul. Kwiatowej 5/2. Przy zawieraniu umowy obecny był mąż powodaPiotr Kowalski. Oboje pozwani korzystają z tego lokalu nieprzerwanie od 01.09.2022 r.do dnia dzisiejszego. Właścicielem nieruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Kwiatowej 5/2, dla której Sąd Rejonowy dla Poznania - Stare Miasto w Poznaniuprowadzi księgę wieczystą Nr PO1P/00000000/0, jest powód.

Dowody:1) odpis księgi wieczystej z 15.08.2022 r.;2) przesłuchanie powoda;3) zeznania świadka Maria Zielińska.

Zgodnie z umową najmu pozwani zobowiązali się do uiszczania czynszu najmu w wysokości1000 zł miesięcznie z góry do 10. dnia danego miesiąca. Pozwani regularnie płacili czynsz dokońca grudnia 2022 r., jednak następnie zaniechali regulowania należności. Ze względu nabardzo duże i wciąż narastające zaległości w płatnościach, które przekraczały trzy pełneokresy płatności, powód wezwał pozwanych do zapłaty czynszu najmu pod rygoremrozwiązania umowy najmu i wyznaczył termin na uregulowanie tych należności. Pismo topozostało bez odpowiedzi, a pozwani do chwili obecnej nie uregulowali zaległych należności.

Dowody:1) wezwanie do zapłaty z 15.02.2023 r. wraz z potwierdzeniem odbioru z 18.02.2023 r.;2) przesłuchanie powoda.

Powód podjął próbę polubownego sposobu rozwiązania sporu, jednak z uwagi na fakt, iżpomimo wielokrotnych upomnień w tej kwestii, wezwania powoda pozostawały bezodpowiedzi, przyjąć należy, że pozwany nie był zainteresowany próbą pozasądowegozakończenia zaistniałego sporu.

Roszczenie jest wymagalne następnego dnia po dniu zapłaty, tj. dla:1) kwoty 1000 zł od 10.01.2023 r.;2) kwoty 1000 zł od 10.02.2023 r.;3) kwoty 2000 zł od 10.03.2023 r.;4) kwoty 2000 zł od 10.04.2023 r.

W związku z powyższym wniesienie niniejszego pozwu jest konieczne i uzasadnione.

Opłatę sądową od pozwu uiszczono w wysokości 300 zł zgodnie z art. 13 ust. 1 pkt 3 KSCU.

Jan Kowalski

Załączniki:1) 3 odpisy pozwu i wszystkich załączników;2) dowód uiszczenia opłaty od pozwu;3) odpis księgi wieczystej z 15.08.2022 r.;4) wezwanie do zapłaty z 15.02.2023 r. wraz z potwierdzeniem odbioru z 18.02.2023 r.