Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości

Warszawa, 15.03.2024

znak sprawyb: GD-543/2024

Decyzja Nr GD-543/2024o wywłaszczeniu i odszkodowaniu

Na podstawie art. 112 ust. 2 i 4 w zw. z ust. 1 i 3 oraz art. 113 ust. 1 i 3, art. 114 ust. 1, art. 115 ust. 1, 2 i 3, art. 119 ust. 1, art. 128 ust. 1 i 1a, art. 129 ust. 1, art. 130, 132 ust. 1, 2, 3 i 5 i art. 134 ust. 1 i 2a ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Polskie Drogi S.A. z dnia 20.02.2024 r. o wywłaszczenie prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12, Nr ew. dz. 123/4, obręb Mokotów, o pow. 0.15 ha, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, na cele budowy drogi ekspresowej S7

– orzekam o wywłaszczeniu prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu do powołanej nieruchomości, na rzecz Skarbu Państwa na cele budowy drogi ekspresowej S7

polegające na budowie odcinka drogi ekspresowej S7,

zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.

Ustalam dla Jana Kowalskiego odszkodowanie za wywłaszczenie wskazanego wyżej prawa własności, w wysokości 250 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), odpowiadającej rynkowej wartości tej nieruchomości określonej w opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Anna Nowak - Wyceny Nieruchomości z dnia 10.03.2024 r. w formie operatu szacunkowego, powiększonej o: koszty przeprowadzki.

Do wypłaty ustalonego odszkodowania zobowiązany jest Skarb Państwa. Zapłata odszkodowania nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja podlega wykonaniu. Wysokość odszkodowania ustalona w decyzji podlega waloryzacji na dzień jego zapłaty.

Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

Z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, prawo własności powołanej nieruchomości przechodzi na rzecz Skarbu Państwa.

Niniejsza decyzja z chwilą, gdy stanie się ostateczna, stanowi podstawę do ujawnienia nowego stanu prawnego powołanej nieruchomości w księdze wieczystej.

Ustanowione na powołanej nieruchomości prawo dzierżawy na rzecz Firma XYZ Sp. z o.o., umową z dnia 01.01.2020 r. na okres 5 lat, wygasa z upływem trzech miesięcy od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Uzasadnienie

W związku z planowaną budową drogi ekspresowej S7, nieruchomość Jana Kowalskiego jest niezbędna dla realizacji tego celu publicznego. Zgodnie z przedstawioną dokumentacją i operatem szacunkowym, wywłaszczenie jest uzasadnione.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Mazowieckiego, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.06.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.), w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Zgodnie z art. 128a ust. 1–4 GospNierU, osoba, której prawo zostało wywłaszczone w niniejszej decyzji, z chwilą, gdy niniejsza decyzja stanie się ostateczna, może dochodzić przed sądem powszechnym odszkodowania za straty obejmujące, stosownie do art. 361 § 2 ustawy z 23.04.1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.), rzeczywistą szkodę i utracone korzyści, powstałe na skutek wywłaszczenia nieruchomości, o ile są one normalnym następstwem wywłaszczenia. Roszczenie to nie przysługuje w zakresie straty polegającej na pozbawieniu prawa do nieruchomości w drodze wywłaszczenia wynagrodzonej odszkodowaniem przyznanym w niniejszej decyzji. Roszczenie nie przysługuje również w zakresie wyrównania różnicy między wartością nieruchomości określoną według jej przeznaczenia na cel publiczny a przyznanym w niniejszej decyzji odszkodowaniem.

Anna Wiśniewska

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

1. Jan Kowalski,

2. Polskie Drogi S.A.,

3. Skarb Państwa.