Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości

Prawo: administracyjne
Kategoria: decyzja
Klucze: art. 112, art. 113, art. 115, art. 119, art. 128, art. 134, decyzja, nieruchomość, nowy stan prawny, odszkodowanie, odwołanie, ostateczna decyzja, wywłaszczenie, zrzeczenie się

Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości to dokument oficjalny wystawiany przez organy administracyjne lub sądowy organ państwowy, w którym określa się prawnie zasada prawa publicznego nakazująca przymusowe zbycie nieruchomości przez jej właściciela na rzecz państwa lub innej strony. Procedura wywłaszczenia jest ściśle regulowana przepisami prawa i wymaga przestrzegania określonych warunków oraz praw obywateli.

Warszawa, 15.03.2024

znak sprawyb: GD-543/2024

Decyzja Nr GD-543/2024

o wywłaszczeniu i odszkodowaniuc

Na podstawie art. 112 ust. 2 i 4 w zw. z ust. 1 i 3 oraz art. 113 ust. 1 i 3, art. 114 ust. 1, art. 115 ust. 1, 2 i 3, art. 119 ust. 1, art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1, art. 130, 132 ust. 1, 2, 3 i 5 i art. 134 ust. 1 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Polskie Drogi S.A. z dnia 20.02.2024 o wywłaszczenie prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Miodowej 12, Nr ew. dz. 123/4, obręb Śródmieście, o pow. 0,25 ha, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, na cele budowy drogi ekspresowej S7

– orzekam o wywłaszczeniu prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu do powołanej nieruchomości, na rzecz Polskich Dróg S.A. na cele budowy drogi ekspresowej S7

polegające na realizacji inwestycji drogowej,

zgodnie z załączonym planem sytuacyjnym.

Ustalam dla Jana Kowalskiego odszkodowanie za wywłaszczenie wskazanego wyżej prawa własności, w wysokości 250 000,00 zł (słownie złotych: dwustu pięćdziesięciu tysięcy złotych 00/100), odpowiadającej rynkowej wartości tej nieruchomości określonej w opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Annę Nowak z dnia 10.02.2024 w formie operatu szacunkowego.

Do wypłaty ustalonego odszkodowania zobowiązany jest Skarb Państwa. Zapłata odszkodowania nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja podlega wykonaniu. Wysokość odszkodowania ustalona w decyzji podlega waloryzacji na dzień jego zapłaty. Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

Z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, prawo własności powołanej nieruchomości przechodzi na rzecz Polskich Dróg S.A. Niniejsza decyzja z chwilą, gdy stanie się ostateczna, stanowi podstawę do ujawnienia nowego stanu prawnego powołanej nieruchomości w księdze wieczystej.

Ustanowione na powołanej nieruchomości prawo dzierżawy na rzecz Firmy XYZ Sp. z o.o., umową z dnia 01.01.2023 na okres 5 lat, wygasa z upływem trzech miesięcy od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Uzasadnienie

W związku z planowaną budową drogi ekspresowej S7, zachodzi konieczność wywłaszczenia nieruchomości Jana Kowalskiego. Inwestycja ta ma na celu poprawę bezpieczeństwa i płynności ruchu drogowego, a także rozwój gospodarczy regionu. Nieruchomość położona przy ul. Miodowej 12 jest niezbędna do realizacji tego przedsięwzięcia.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Mazowieckiego, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.), w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Adam Małysz

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

1. Jan Kowalski,

2. Polskie Drogi S.A.,

3. Firma XYZ Sp. z o.o.

Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości jest ostateczna i niepodlegająca zaskarżeniu, jednak właściciel nieruchomości może domagać się odpowiedniego odszkodowania za utratę własności. Jest to drastyczne narzędzie stosowane w przypadkach, gdy interes publiczny wymaga zajęcia konkretnej nieruchomości dla realizacji ważnego celu społecznego lub gospodarczego.