Protokół zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej

Repertorium A 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 maja 2024 roku (24.05.2024) przedemną: ---------------------------------------------------------------notariuszem Anna Kowalskaprowadzącym Kancelarię Notarialną przy ul. Polnej 12:w lokalu niemieszkalnym 1 w budynku 3 przy ul. Polnej 12odbyło się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej właścicieli lokali w budynku 5 przyul. Kwiatowej 7. -------------------------------

PROTOKÓŁ ZEBRANIA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ

BUDYNKU 5

PRZY ULICY Kwiatowej 7

§ 1.

Obrady Zebrania otworzyła Pani Janina Nowak – członek zarządu wspólnotymieszkaniowej w budynku 5 przy ul. Kwiatowej 7, która wskazała,że na dzień 24 maja 2024, na godz. 18:00 zostało zwołane zebranie właścicieli lokalii zaproponowała wybór przewodniczącego zebrania. -----Na przewodniczącą zebrania zaproponowano Panią Janinę Nowak, która wyraziłana to zgodę. ------------------------------------------------------Obecni na zebraniu właściciele lokali dokonali wyboru przewodniczącego w osobie PaniJaniny Nowak, oddając głosów: ---------------------za – 70/100, ---------------------------------------------------przeciwko – 0/100, --------------------------------------------wstrzymało się – 30/100, --------------------------------------

§ 2.

Notariusz stwierdził tożsamość Przewodniczącej Pani Janiny Nowak, córki Adamai Ewy, 87051201234, posiadającej obywatelstwo polskie, zamieszkałejul. Słoneczna 3, 00-000 Warszawa, na podstawie dowodu osobistego ABC123456ważnego do 12.05.2028. ----------------------------------------

§ 3.

Przewodnicząca stwierdziła, że niniejsze Zebranie zostało zwołane zgodnie z art. 23 ustawyo własności lokali, zaś jak wynika ze sporządzonej listy obecności – na Zebraniureprezentowanych jest 70% (70/100) udziałów w prawie własności zabudowanejbudynkiem mieszkalnym 5 działki gruntu 1234, położonej przy ul. Kwiatowej 7,00-000 Warszawa, dla którejto nieruchomości Sąd Rejonowy w Warszawie prowadziksięgę wieczystą WA1W/00000000/1, wobec czego Zebranie władne jest do podejmowaniaprawnie skutecznych uchwał i nie zgłoszono sprzeciwu co do odbycia Zebrania.Do niniejszego aktu dołączono listę obecności sporządzoną i podpisaną przezPrzewodniczącą. ------------------------------------------------

§ 4.

Przewodnicząca Zebrania przedstawiła porządek obrad, który obejmuje podjęcie uchwaływ sprawie wyrażenia zgody na: -------------------------------1) wykonanie robót budowlanych polegających na wymianie instalacji wodno-kanalizacyjnej pomiędzy lokalami mieszkalnymi 1 i 2 celem modernizacji, zgodnie z projektem budowlanym sporządzonym przez Jana Brzęczyszczykiewicza, 123456789, ------------------2) połączenia lokalu mieszkalnego 1 i 2 w budynku mieszkalnym 5 położonym przy ul. Kwiatowej 7 w jeden lokal mieszkalny 3,3) zmiany wysokości udziałów właścicieli lokali w nieruchomości wspólnej w wyniku powyższych czynności, zgodnie z art. 3 ustawy o własności lokali, -a także w sprawie udzielenia pełnomocnictwa zarządowi wspólnoty do dokonania czynnościzmierzających do realizacji powyższej uchwały i złożenia oświadczenia dotyczącego zmianyudziałów w nieruchomości wspólnej. ------------------------Przewodnicząca przedstawiła treść tej uchwały, jak poniżej.

§ 5.

Przewodnicząca zaproponowała podjęcie Uchwały o następującej treści:„Uchwała 1/2024 z 24.05.2024 r. ----------------------

1.

Wspólnota Mieszkaniowa w budynku 5 przy ul. Kwiatowej 7, na podstawieart. 22 ust. 2 oraz 23 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali wyraża zgodę na:1) wykonanie robót budowlanych polegających na wymianie instalacji wodno-kanalizacyjnej pomiędzy lokalami mieszkalnymi 1 i 2 celem modernizacji, zgodnie z projektem budowlanym sporządzonym przez Jana Brzęczyszczykiewicza, 123456789, ------------------2) połączenia lokalu mieszkalnego 1 i 2 w budynku mieszkalnym 5 położonym przy ul. Kwiatowej 7 w jeden lokal mieszkalny 3,3) zmiany wysokości udziałów właścicieli lokali w nieruchomości wspólnej w następstwie powyższego połączenia lokali – zgodnie ze sposobem obliczania udziałów określonym art. 3 ustawy o własności lokali. ---------------------------

2.

Wspólnota Mieszkaniowa w budynku 5 przy ul. Kwiatowej 7 udzielapełnomocnictwa zarządowi wspólnoty do dokonania wszelkich niezbędnych czynności –związanych z realizacją powyższych postanowień niniejszej uchwały, a także do zmianywysokości udziałów dotychczasowych właścicieli lokali w nieruchomości wspólnej,w następstwie powyższego połączenia lokali – zgodnie ze sposobem obliczania udziałówokreślonym art. 3 ustawy o własności lokali. ---------------

3.

Wszelkie koszty związane z podjęciem niniejszej uchwały, koszty dokonania niezbędnychczynności oraz sporządzenia aktu notarialnego, a także zmiany udziałów ponosić będąwłaściciele lokalu 1. ----------------------------------------

4.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.”. -------------Obecni na zebraniu właściciele lokali przyjęli uchwałę, oddając głosów:za – 70/100, ---------------------------------------------------przeciwko – 0/100, --------------------------------------------wstrzymało się – 30/100, --------------------------------------Przewodnicząca stwierdza, że uchwała została przyjęta. -

§ 6.

Przewodnicząca stwierdza, że porządek obrad został wyczerpany. Nikt nie zgłosił uwagdo przebiegu zebrania ani żadnych wniosków, wobec czego Przewodnicząca zamknęłazebranie. ----------------------------------------------------------

§ 7.

Wypisy tego aktu można wydawać zarządowi wspólnoty mieszkaniowej oraz każdoczesnemuwłaścicielowi lokalu mieszkalnego 3 w budynku 5 przy ul. Kwiatowej 7– w dowolnej ilości egzemplarzy. ----------------------------

§ 8.

Koszty związane z tym aktem, uiszczone przelewem przed odbyciem zebrania, ponosi PaniAnna i Pan Jan małżonkowie Wiśniewscy – właściciele lokalu mieszkalnego 1, tj.:1) tytułem wynagrodzenia notariusza za czynność na podstawie § 2 ust. 1 pkt 1 i § 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej – kwotę (100 + 50) - 150 zł,2) za 2 wypisy tego aktu z następnym numerem Repertorium A na podstawie § 7 ww. rozporządzenia – kwotę 6 zł,3) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) od usługi notarialnej w punktach 1–2 w stawce 23% na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług – kwotę -------------------------------------------------------35,88 zł,RAZEM: --------------------------------------------- 191,88 zł(słownie: sto dziewięćdziesiąt jeden złotych osiemdziesiąt osiem groszy).

Czynność niniejsza nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. --------Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.