Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Klucze

akt notarialny, kodeks cywilny, kupno-sprzedaż nieruchomości, obciążenia nieruchomości, umowa przedwstępna, zadatek

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości to dokument, który określa warunki i zobowiązania stron dotyczące planowanej sprzedaży nieruchomości. Zawiera kluczowe informacje, takie jak opis nieruchomości, cenę, terminy płatności i warunki transakcji. Jest to etap poprzedzający zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży, w którym strony mogą negocjować szczegóły transakcji.

PRZEDWSTĘPNA UMOWA KUPNA-SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

 

Zawarta w dniu 24.05.2024 r. w Warszawie pomiędzy :

1. Anna Kowalska zam. w Warszawie, ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, legitymującym się dowodem osobistym ABC123456,

zwanym w treści umowy Sprzedającym,

a

2. Jan Nowak zam. w Krakowie, ul. Kwiatowa 7, 30-001 Kraków, legitymującym się dowodem osobistym DEF654321,

zwanym w treści umowy Kupującym,

 

                                    §1

Przedmiotem umowy jest przyrzeczenie sprzedaży:

 

                                    §2

Strony zobowiązują się do zawarcia w formie aktu notarialnego, właściwej umowy kupna-sprzedaży prawa wymienionego w §1 umowy w terminie do 30.06.2024 r. za cenę 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100)

 

                                    §3

1. Na poczet ceny określonej w §2 umowy Kupujący wręcza Sprzedającemu zadatek w kwocie 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100)

 

2. W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedającego, Sprzedający zwróci Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.

3. W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedającego.

 

                                    §4

Sprzedający oświadcza, że zbywane prawo jest wolne od wszelkich długów i obciążeń.

 

                                    §5

W przypadku powstania lub ujawnienia się istnienia jakiegokolwiek obciążenia zbywanego prawa, po zawarciu umowy, Sprzedający zobowiązuje się je niezwłocznie uregulować.

 

                                    §6

Sprzedający oświadcza, że otrzymał od Kupującego kwotę określoną w §3 ust. 1 umowy i odbiór jej niniejszym kwituje.

 

                                    §7

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

 

                                    §8

W kwestiach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego.

 

 

Sprzedający                                         Kupujący

 

Podsumowując, przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości stanowi istotny krok w procesie sprzedaży nieruchomości, pozwalając stronom na ustalenie warunków transakcji przed finalnym zobowiązaniem. Jest to ważny dokument chroniący interesy obu stron i określający kluczowe elementy planowanej transakcji.