Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Spółdzielczego Własnościowego Prawa do Lokalu

Repertorium A Nr RA/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku o godz. 10:00 –przede mną Anna Kowalska, notariuszem w Warszawie, w mojej kancelarii w Warszawieprzy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się: ---------------------------------------------------------------

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, używająca imienia Jan, PESEL: 87051201234, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC123456, -----------

2. Maria Nowak, córka Zbigniewa i Krystyny, PESEL: 90112345678, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr DEF654321, --------------------------------------------------

oboje zamieszkali: Warszawa, ul. Polna 45 m. 10, --------------------------------------------------

3. Katarzyna Wiśniewska, córka Henryka i Anny, PESEL: 75040567890, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr GHI789012, --------------------------------------------

4. Piotr Wiśniewski, syn Tadeusza i Barbary, PESEL: 78091012345, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr JKL234567, ------------------------------------------------------- -------

oboje zamieszkali: Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 3. -----------------------------------------------

Tożsamość stawających oraz ich PESEL stwierdziłam na podstawie okazanych dowodów osobistych, których serie i Nr powołane zostały przy nazwiskach, natomiast stany cywilne i adresy na podstawie oświadczeń, przy zapewnieniu stawających, że nie zachodzą okoliczności uzasadniające unieważnienie tych dowodów osobistych. ----------------------------- -

UMOWA SPRZEDAŻYORAZ OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI

§ 1.

Stawający Jan i Maria Nowak oświadczyli, że są małżeństwem i w Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólny Dom" w Warszawie przysługuje im objęte wspólnością ustawową majątkową małżeńską spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu stanowiącego lokal mieszkalny Nr 123, o powierzchni użytkowej 54,50 m2 (pięćdziesiąt cztery i pięćdziesiąt setnych metra kwadratowego), usytuowanego w budynku tej Spółdzielni w Warszawie przy ul. Słonecznej 10, dla którego to ograniczonego prawa rzeczowego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Warszawie, Mokotów Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta Nr WA1M/00123456/7 (WA1M/00123456/7). -----------------------------------------------------------------------------

Na dowód powyższego Jan i Maria małżonkowie Nowak załączyli do tego aktu:

1) odpis zwykły księgi wieczystej Nr WA1M/00123456/7 wydany w trybie art. 364 ust. 4 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece z Portalu Centrali Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych według stanu na dzień 14 listopada 2023 roku, godz. 14:35, sygnatura wniosku o wydanie dokumentu: 2023/11/1234, potwierdzający powyższe oświadczenia, z którego ponadto wynika, że działy III i IV tej księgi wieczystej żadnych wpisów nie zawierają, przy zapewnieniu stawających, że wpisy w powołanej księdze wieczystej do chwili obecnej nie uległy zmianie, o czym Jan i Maria małżonkowie Nowak przekonali się w dniu dzisiejszym, dokonując oglądu treści powołanej księgi wieczystej w formie elektronicznej w Podsystemie Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości, --------------------

2) informację Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólny Dom" w Warszawie wydaną dnia 10 listopada 2023 roku, potwierdzającą powyższe oświadczenia, z treści której ponadto wynika, że Jan i Maria małżonkowie Nowak są członkami tej Spółdzielni, posiadają w tej Spółdzielni wyżej opisany lokal mieszkalny Nr 123 o powierzchni użytkowej 54,50 m2, typu M-4, składający się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki, usytuowany na 2 (drugim) piętrze, w 3 (trzeciej) klatce budynku położonego w Warszawie przy ul. Słonecznej 10, z której ponadto między innymi wynika, iż: ---

a) budynek przy ul. Słonecznej 10 został oddany do użytku w dniu 1 stycznia 1980 roku i posadowiony jest na działce Nr 123/4, która wpisana jest do księgi wieczystej Nr WA1M/00567890/1, --------------------------------------------------------------------------------

b) nabycie prawa do lokalu mieszkalnego nastąpiło w dniu 15 maja 2010 roku na podstawie umowy sprzedaży – akt notarialny Rep. A Nr RA/2010/5678 z tej daty, --------------------

c) lokal jest wpisany do księgi wieczystej Nr WA1M/00123456/7, ---------------------------

d) na dzień wydania tej informacji przedmiotowy lokal wolny jest od obciążeń wobec Spółdzielni, -------------------------------------------------------------------------------------------- ---

przy czym z dokumentu tego wynika też, że zobowiązuje się użytkownika lokalu do rozliczenia w regulaminowo ustalonych terminach należności z tytułu: -------------------

a) zużycia ciepła, ----------------------------------------------------------------------------------------- --

b) zużycia wody. ----------------------------------------------------------------------------------------- ---

Stawający Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczyli, że: -----------------------

1) spółdzielcze własnościowe prawo do wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego Nr 123 wolne jest od długów i ciężarów na rzecz osób trzecich oraz wszelkich ograniczeń w rozporządzaniu, w tym nie były zawierane przez nich żadne umowy zobowiązujące ani rozporządzające dotyczące przedmiotowego prawa z osobami trzecimi, a ponadto oświadczyli, że nie mają żadnych zaległości podatkowych, co do których miałyby zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa, nie toczy się żadne postępowanie sądowe, administracyjne ani egzekucyjne, które mogłoby mieć wpływ na ważność niniejszej umowy, --------------------------------------------------------------------------

2) należny czynsz oraz opłaty eksploatacyjne uregulowane zostały w terminie, ------------

3) z prawem do opisanego lokalu Nr 123 związane jest prawo korzystania z wyłączeniem osób trzecich z boksu piwnicznego o numerze lokalu 123A, usytuowanego w podziemiu budynku, ----- -------------------------------------------------------------------------------------------------

4) w przedmiotowym lokalu Nr 123 nikt nie jest zameldowany, co potwierdza treść okazanego zaświadczenia o liczbie zameldowanych osób wydanego z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawa dnia 12 listopada 2023 roku, za Nr ZAM/2023/11/123, które nie wykazuje żadnych osób zameldowanych w tym lokalu. ---------------------------

§ 2.

Stawający Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczyli, że niniejszym sprzedają całe opisane w § 1 tego aktu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego Nr 123 o powierzchni użytkowej 54,50 m2 za cenę 450 000 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych), Katarzynie i Piotrowi Wiśniewskim, którz