Umowa dożywocia

Repertorium A nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia 2023 roku przed notariuszem Anną Kowalską w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

a) Jan Nowak, imię ojca: Stefan, zamieszkały w Warszawie przy ul. Polnej 45, 12345678901, oraz

b) Maria Nowak, imię ojca: Józef, zamieszkała w Warszawie przy ul. Polnej 45, 98765432109,

Tożsamość stawających notariusz ustalił(a) na podstawie dowodów osobistych:

Ad a) ABC123456,

Ad b) DEF654321.

Umowa dożywocia

§ 1.

Jan Nowak, zwany dalej Zbywcą, oświadcza, że jest właścicielem zabudowanej nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 7, na którą składa się działka gruntu o numerze ewidencyjnym 123/4 z obrębu 01, o łącznej powierzchni 500 metrów kwadratowych zabudowana jednorodzinnym domem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym, o powierzchni całkowitej 150 metrów kwadratowych, powierzchni użytkowej 120 metrów kwadratowych, w którym znajdują się salon, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka i przedpokój, zwanej dalej Nieruchomością, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1W/00123456/7.

§ 2.

Na dowód oświadczenia zawartego powyżej w § 1 Zbywca przedkłada:

a) wypis z księgi wieczystej KW Nr WA1W/00123456/7 wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych, w dniu 15 lipca 2023 roku, z którego wynika, że działy III i IV tej księgi są wolne od wpisów; oświadcza, że od dnia wydania tego wypisu nie zostały dokonane żadne wpisy do powyższej księgi wieczystej,

b) wypis umowy sprzedaży sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ulicy Nowy Świat 1 przez notariusza Piotra Wiśniewskiego stanowiącej podstawę nabycia Nieruchomości przez Jana Nowaka.

§ 3.

Zbywca oświadcza, że Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, w tym hipotek ustawowych, jak również jakichkolwiek roszczeń osób trzecich. Ponadto, Zbywca oświadcza, że nie istnieją żadne okoliczności faktyczne i prawne, które mogłyby mieć wpływ na ograniczenie ich prawa do rozporządzania Nieruchomością, a w szczególności nie zostały zawarte jakiekolwiek umowy przedwstępne, jak również nie istnieją inne umowy mające za przedmiot Nieruchomość, które mogłyby mieć wpływ na jej obecny lub przyszły status prawny.

Zbywca przedkłada zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z zobowiązaniami podatkowymi oraz oświadcza, że od dnia wydania tego zaświadczenia nie miały miejsce żadne okoliczności prawne i faktyczne, które spowodowały powstanie po jego stronie zaległości podatkowych.

§ 4.

1. Zbywca przenosi na Marię Nowak, zwaną dalej Nabywcą, własność Nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej Umowy, zaś Nabywca oświadcza, że przyjmuje tę Nieruchomość na własność oraz w zamian zobowiązuje się zapewnić Zbywcy dożywotnie utrzymanie, jak też zobowiązuje się przyjąć Zbywcę jako domownika zapewniając mu możliwość nieograniczonego korzystania z pokoju o powierzchni 15 metrów kwadratowych i łazienki znajdujących się na pierwszym piętrze domu mieszkalnego opisanego w § 1 Umowy oraz innych pomieszczeń przeznaczonych do wspólnego użytku. Ponadto, Nabywca zobowiązuje się dostarczać Zbywcy wyżywienie, ubranie, światło i opał oraz zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić Zbywcy własnym kosztem pogrzeb odpowiadający miejscowym zwyczajom.

2. Ponadto, Nabywca w zamian za przeniesienie własności Nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej Umowy zobowiązuje się wypłacać Zbywcy co miesiąc kwotę 2000 PLN (słownie: dwa tysiące złotych) w terminie do 10 dnia każdego miesiąca.

§ 5.

W sprawach nie uregulowanych w niniejszej Umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego oraz inne obowiązujące przepisy prawa.

§ 6.

Koszty sporządzenia niniejszej Umowy ponosi Nabywca.

Pobrano: 1500 zł (tytułem taksy notarialnej, podatku od czynności cywilnoprawnych oraz opłaty sądowej).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany:

Jan Nowak

Maria Nowak

notariusz

Anna Kowalska