Akt Notarialny Umowa Darowizny

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 czerwca 2023 r. przede mną,

notariuszem Anna Nowak, w mojej Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123 stawili się:

1. Jan Kowalski, imiona rodziców: Adam i Maria, 80010100000, wedle oświadczenia miejsce zamieszkania: Warszawa, ul. Kwiatowa 1 m. 2, 01-01-1980 (dowód osobisty numer ABC123456, państwo urodzenia: Polska, obywatelstwo: polskie),

2. Jego brat Piotr Kowalski, imiona rodziców: Adam i Maria, 82050512345, wedle oświadczenia miejsce zamieszkania: Kraków, ul. Słoneczna 23 m. 5 (dowód osobisty numer DEF654321, państwo urodzenia: Polska, obywatelstwo: polskie),

3. Jego żona, a bratowa stawającego Ad 1, tj. Maria Kowalska, imiona rodziców: Stefan i Anna, 84101054321, wedle oświadczenia miejsce zamieszkania: Kraków, ul. Słoneczna 23 m. 5 (dowód osobisty numer GHI987654, państwo urodzenia: Polska, obywatelstwo: polskie).

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, których numery zamieszczono obok ich nazwisk w nawiasie, a stany cywilne i stopień pokrewieństwa/powinowactwa stawających na podstawie ich oświadczeń. Ponadto stawający jako identyfikatory podatkowe wskazali numery PESEL oraz oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności wskazane w ustawie z 6 kwietnia 1984 r. o dowodach osobistych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 653 ze zm.), a dotyczące unieważnienia z mocy samego prawa posiadanych przez stawających dowodów osobistych.

UMOWA DAROWIZNY

§ 1.1. Jan Kowalski oświadczył, że Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA1W/00000000/1 dla niezabudowanej nieruchomości rolnej składającej się z działki o numerze ewidencyjnym: 123/4 o powierzchni 1,5 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym: 0001 Warszawa, (sposób korzystania – grunty orne), w której dziale II jako właściciel nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym 10 stycznia 2020 r. w tej Kancelarii Notarialnej w Warszawie za Repertorium A Nr 987/2020 wpisany jest stawający Jan Kowalski.

Jan Kowalski wyjaśnił, że ww. nieruchomość nabył jako rolnik indywidualny do majątku osobistego za środki pochodzące z jego majątku osobistego, co obecna przy ww. akcie notarialnym jego żona Maria Kowalska przyznała i potwierdziła, oraz że w czasie trwania związku małżeńskiego nie zawierał ze swoją żoną żadnych umów majątkowych małżeńskich rozszerzających wspólność ustawową. Jan Kowalski oświadczył ponadto, że nieruchomość będąca przedmiotem tego aktu zbywana jest na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1655 ze zm.) i w związku z powyższym zastosowania nie ma art. 2a ww. ustawy.

W działach III i IV ww. księgi wieczystej żadnych wpisów ani wzmianek nie ma.

Stawający zapewnił, że stan wpisów w ww. księdze wieczystej nie uległ zmianie, a ponadto Notariusz dokonał w dniu dzisiejszym wglądu do ww. księgi wieczystej w Podsystemie Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości, stwierdzając, że nie ma w niej wzmianek o wnioskach.

2. Do aktu przedłożono:

1) wypis z rejestru gruntów wydany z upoważnienia Starosty Powiatu Warszawskiego 1 czerwca 2023 r., Nr kancelaryjny: RG-1234/2023,

2) zaświadczenie wydane z upoważnienia Wójta Gminy Warszawa 2 czerwca 2023 r., Nr 5678/2023, z którego treści wynika, że dla nieruchomości będącej przedmiotem tego aktu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz że nie ustalono dla niej w drodze decyzji warunków zabudowy ani lokalizacji inwestycji celu publicznego,

3) zaświadczenie wydane z upoważnienia Starosty Powiatu Warszawskiego 3 czerwca 2023 r., Nr 9012/2023, z którego treści wynika między innymi, że nieruchomość będąca przedmiotem tego aktu nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 14 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1463 ze zm.),

3. Jan Kowalski oświadczył, że będąca przedmiotem tego aktu niezabudowana nieruchomość rolna szczegółowo opisana w § 1.1. tego aktu posiada dostęp do drogi publicznej, nie jest przedmiotem dzierżawy, nie jest obciążona żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tego przedmiotu, ograniczenia w rozporządzaniu nim lub korzystaniu z niego, zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tym przedmiotem zostały uregulowane, a ponadto że nie zachodzi okoliczność, o której mowa w art. 73 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.), i nie została wydana decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu oraz nie toczą się żadne postępowania przed jakimkolwiek organem i sądem, w tym postępowania egzekucyjne, upadłościowe lub inne, mogące mieć wpływ na nabycie opisanego wyżej przedmiotu aktu.

Zgodnie z przedłożonym do aktu wypisem z rejestru gruntów nieruchomość będąca przedmiotem tego aktu jako użytki stanowi: "RIIIa" i "RIVb".

§ 2.1. Jan Kowalski oświadcza, że daruje swojemu bratu Piotrowi Kowalskiemu i swojej bratowej Marii Kowalskiej – do ich majątku wspólnego – niezabudowaną nieruchomość rolną składającą się z działki o numerze ewidencyjnym: 123/4 o powierzchni 1,5 ha, położoną w Warszawie o wartości 300000 zł, tj. 2 × 150000 zł, a Piotr i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że powyższą darowiznę przyjmują.

Maria Kowalska oświadczyła, że powyższe nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych o łącznej wartości 150000 zł od szwagra Jan Kowalski (0 grupa podatkowa) jest pierwszym zaró