Akt Notarialny Umowa Darowizny

Repertorium A Nr 2023/123

 

AKT NOTARIALNY

 

Dnia 24 sierpnia 2023 roku

w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, przed notariuszem

Anna Kowalska, stawili się:

1. Jan Nowak syn Adama i Ewy, 80010101234, zam. Warszawa, ul. Kwiatowa 2/4,

2. Maria Nowak córka Jana i Anny, 95050512345, zam. Warszawa, ul. Polna 10/12.

Tożsamość stających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: Ad 1) ABC123456, Ad 2) DEF789012.

 

Umowa Darowizny

 

§ 1. 1. Jan Nowak powołuje się na treść wpisów w księdze wieczystej

nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy,

okazuje wypis z rejestru gruntów wydany w dniu 15 lipca 2023 roku przez Starostwo Powiatowe w Warszawie,

i oświadcza, że na podstawie umowy darowizny z dnia 10 stycznia 2000 roku

sporządzonej w Warszawie przed notariuszem Janem Kowalskim Rep. A. Nr 2000/10

jest wpisany jako współwłaściciel w udziale wynoszącym 1/2 części we współwłasności

nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 123/4 o pow. 1000 m², w ewidencji gruntów i budynków przedmiotowa działka opisana jest

jako działka budowlana, zabudowana i ogrodzona, położonej

w Warszawie, ul. Słoneczna 1,

działy I-Sp, III i IV wolne są od wpisów.

2. Jan Nowak oświadcza, że działka nr 123/4 jest zabudowana budynkami mieszkalnymi

oznaczonymi "Warszawa, ul. Słoneczna 1" oraz budynkiem gospodarczym, posiada bezpośredni dostęp

do drogi gminnej, a w przedłożonym do tego aktu miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego, uchwalonym uchwałą z dn. 20 marca 2020 roku Rady Gminy Warszawa

(Dz.Urz. Woj. Mazowieckiego 2020/123) przedmiotowa działka znajduje się

w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 2. 1. Jan Nowak daruje Marii Nowak udział wynoszący 1/2 części we

współwłasności zabudowanej nieruchomość gruntowej oznaczonej jako działka nr 123/4 o pow.

1000 m², w Warszawie, ul. Słoneczna 1, a obdarowana przyjmuje tę

darowiznę.

§ 3. Przeniesienie posiadania nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 4. Koszty zawarcia tej umowy ponosi strona obdarowana.

§ 5. 1. Strony wyjaśniają i oświadczają:

    − darczyńca pozostaje w związku małżeńskim, umów majątkowych małżeńskich nie

      zawierał, udział w nieruchomości stanowił jego majątek osobisty ze względu na

      czas nabycia - przed zawarciem związku małżeńskiego;

    − Maria Nowak jest córką darczyńcy, urodzona 05.05.1995r.

2. Wartość przedmiotu umowy określają na kwotę 500 000,00 zł.

§ 6. Strony, pouczone o prawach, wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych

w związku z zawarciem umowy (art. 13 RODO).

§ 7. Strony ponadto oświadczają, że nie są: osobami zajmującymi eksponowane stanowisko polityczne (PEP) w rozumieniu art. 2 ust. 2 pkt 11) ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz

finansowaniu terroryzmu, członkiem rodziny osoby zajmującej eksponowane stanowisko polityczne w rozumieniu art. 2 ust. 2 pkt 12) ustawy, osobą blisko związaną z osobą zajmującą eksponowane stanowisko polityczne w rozumieniu art. 2 ust. 2

pkt 3) ustawy.

§ 8. Notariusz poinformował strony o treści art. 4a i art. 8 ustawy o podatku od spadków

i darowizn i art. 56 kodeksu karnego skarbowego.

2. Notariusz pouczył strony o przepisach ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

w szczególności treści art. 2b tj., iż nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić

gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co

najmniej 5 lat od dnia nabycia przez mego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej

prowadzić to gospodarstwo osobiście oraz, że w okresie tym nabyta nieruchomość nie może

być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom, o art. 8a i 9 ustawy dotyczącym

nadzoru sprawowanego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nad spełnianiem

zobowiązań przez nabywcę nieruchomości rolnej oraz sankcji związanych

z niewykonywaniem tych zobowiązań, a także, iż Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa,

na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, może wyrazić zgodę na dokonanie zbycia lub

oddania w posiadanie innym podmiotom, przed upływem okresu 5 lat od dnia przeniesienia

własności tej nieruchomości, jeżeli konieczność jej dokonania wynika z ważnych przyczyn,

niezależnych od nabywcy.

§ 9. 1. Zgodnie z art. 92 § 4 ustawy Prawo o notariacie notariusz złoży za pośrednictwem

systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe wniosek

wieczystoksięgowy, aby na podstawie tej umowy, załączonych dokumentów Sąd Rejonowy

w dla m. st. Warszawy, w księdze wieczystej nr WA1W/00123456/7 wpisał w dziale II że

współwłaścicielem w udziale 1/2 części jest: Maria Anna Nowak córka

Jana i Anny, 95050512345.

2. Za złożenie wniosku notariusz pobierze:

    − opłatę sądową na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o kosztach

      sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2023r., poz. 1234) w kwocie 200,00 zł,

    − taksę notarialną na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia

      28 czerwca 2004r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U.

      2023r., poz. 567) w kwocie 1000,00 zł,

    − podatek od towarów i usług na podstawie art. 41 w zw. z art. 146a pkt 1) ustawy

    z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023r.

    poz. 789 ze zm.) w stawce 23% w kwocie 230,00 zł.

§ 10. 1. Pobrano:

    − należność z tytułu taksy notarialnej na podstawie § 2, § 3 pkt 5) rozporządzenia

      Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004r. w sprawie maksymalnych stawek

      taksy notarialnej (Dz.U. z 2023r. poz. 567) w kwocie 1500,00 zł za sporządzenie umowy darowizny,

    − podatek od towarów i usług od powyższej taksy notarialnej na podstawie art. 41

      ust. 1 oraz art. 146aa ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U

      2023r. poz. 789) w stawce 23% w kwocie 345,00 zł.

2. Nie pobrano podatku od darowizny oraz nieodpłatnego użytkowania na podstawie przepisu

art. 1 i 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. 2023r.

poz. 456).

Łącznie z tego aktu pobrano kwotę 2775,00 zł.

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.