Umowa o roboty budowlane

2.23. Umowa na wykonanie prac budowlanych

Nazwa umowy: Umowa na wykonanie prac budowlanych.

Nazwy stron: Zamawiający, Wykonawca.

Treść umowy: Wykonawca zobowiązuje się w terminie przewidzianym w umowie do wybudowania na zlecenie Zamawiającego określonego obiektu, bądź do wykonania robót budowlanych, zaś Zamawiający zobowiązuje się do zapewnienia Wykonawcy niezbędnych warunków, odbioru obiektu (prac) oraz do zapłaty za wykonanie.

Podstawa prawna umowy i jej cechy szczególne: Rozdział 37 KC FR, artykuły 740–757:

Art. 740. Umowa na wykonanie prac budowlanych

Art. 741. Rozkład ryzyka między stronami

Art. 742. Ubezpieczenie obiektu budowlanego

Art. 743. Dokumentacja techniczna i kosztorys

Art. 744. Wprowadzenie zmian w dokumentacji technicznej

Art. 745. Zaopatrzenie budowy w materiały i sprzęt

Art. 746. Zapłata za prace

Art. 747. Dodatkowe obowiązki zamawiającego wynikające z umowy na wykonanie prac budowlanych

Art. 748. Kontrola i nadzór zamawiającego nad wykonywaniem prac wynikających z umowy

Art. 749. Udział inżyniera (organizacji inżynieryjnej) w realizacji praw i obowiązków zamawiającego

Art. 750. Współpraca stron umowy na wykonanie prac budowlanych

Art. 751. Obowiązki wykonawcy w zakresie ochrony środowiska i bezpieczeństwa prac budowlanych

Art. 752. Konsekwencje wstrzymania budowy

Art. 753. Oddanie i odbiór prac

Art. 754. Odpowiedzialność wykonawcy za jakość prac

Art. 755. Gwarancje jakości w umowie na wykonanie prac budowlanych

Art. 756. Terminy ujawniania nienależytej jakości prac budowlanych

Art. 757. Usunięcie usterek na koszt zamawiającego

Komentarz prawniczy

Umowa na wykonanie prac budowlanych zostaje zawarta w celu wybudowania, bądź rekonstrukcji przedsiębiorstwa, budynku (w tym domu mieszkalnego), zabudowań lub innego obiektu, a także wykonania prac montażowych, rozruchowo-naprawczych i innych nierozerwalnie związanych z obiektem w budowie.

Przepisy dotyczące umowy na wykonanie prac budowlanych mają zastosowanie również w odniesieniu do prac w ramach remontu kapitalnego budynków i zabudowań, jeżeli umowa nie stanowi inaczej.

Umowa może przewidywać, że wykonawca przyjmuje na siebie zobowiązania w zakresie zapewnienia eksploatacji obiektu po jego odbiorze przez zamawiającego w okresie podanym w umowie.

Ryzyko przypadkowego zniszczenia lub przypadkowego uszkodzenia obiektu budowlanego stanowiącego przedmiot umowy na wykonanie prac budowlanych przed odbiorem tego obiektu przez zamawiającego ponosi wykonawca.

 

UMOWA NA WYKONANIE PRAC BUDOWLANYCH

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa 15.03.2024

Firma "Bud-Invest" Sp. z o.o. ,

zwany(a)(e) dalej „Zamawiającym”, reprezentowany(a)(e) przez Prezesa Zarządu Jana Kowalskiego,

działający(a)(e) na podstawie KRS ,

z jednej strony, oraz

Firma "Remont-Express" S.A. ,

zwany(a)(e) dalej „Wykonawcą”, reprezentowany(a)(e) przez Dyrektora Annę Nowakowską,

działający(a)(e) na podstawie KRS ,

z drugiej strony, zwane razem i każda z osobna Stronami, zawarły niniejszą Umowę o następującej treści:

1. Przedmiot Umowy

1.1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje na siebie w okresie od dnia 01.04.2024 wykonanie budowy domu jednorodzinnego , których zakres i terminy oddania poszczególnych etapów zostały podane w wykazie (Załącznik Nr 1) oraz w preliminarzu (Załącznik Nr 2), stanowiących nieodłączną część Umowy.

1.2. Łączna wartość kosztorysowa prac wynikających z Umowy jest umowna i wynosi 250 000 złotych.

1.3. Zamawiający wniesie opłatę w ciągu 14 dni od chwili oddania każdego etapu przelewem bankowym na rachunek Wykonawcy.

1.4. Zamawiający udostępni Wykonawcy dokumentację projektowo-kosztorysową oraz techniczną do dnia 25.03.2024 .

2. Prawa i obowiązki Stron

2.1. Wykonawca zobowiązuje się do:

2.1.1. Wykonania zleconych prac zgodnie z dokumentacją projektowo-kosztorysową i techniczną oraz normami i zasadami sztuki budowlanej własnymi siłami, sprzętem i materiałami, a następnie do oddania prac w pełnym zakresie. Termin wykonania prac wynikających z Umowy określa się na dzień 31.10.2024 Terminy wykonania poszczególnych etapów podano w harmonogramie (Załącznik Nr 3).

2.1.2. Zawiadamiania Zamawiającego o stanie gotowości do oddawania kolejnych etapów na piśmie w ciągu 7 dni.

2.1.3. Zapewnienia stanu nienaruszonego majątku powierzonego przez Zamawiającego.

2.1.4. Powiadomienia Zamawiającego w czasie nie dłuższym niż 3 dni o dodatkowych kosztach nieprzewidzianych w kosztorysie oraz o pojawieniu się przeszkód w wykonaniu prac.

2.2. Zamawiający zobowiązuje się do:

2.2.1. Odbioru od Wykonawcy wykonanych prac w terminie 7 dni od daty otrzymania od niego pisemnego powiadomienia o stanie gotowości do oddania.

2.2.2. Terminowej zapłaty za prace Wykonawcy.

3. Odpowiedzialność Stron

3.1. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przyjętych na mocy Umowy zobowiązań Strony ponoszą następującą odpowiedzialność finansową:

3.1.1. Za przekroczenie terminów wykonania prac Wykonawca zapłaci karę w wysokości 0.1 % wartości niewykonanych prac.

3.1.2. W przypadku ujawnienia istotnych usterek wykonanych prac, Zamawiający ma prawo usunąć je na koszt Wykonawcy do 10 % łącznej wartości kosztorysowej prac.

3.1.3. Za niedotrzymanie terminu przekazania Wykonawcy dokumentacji projektowo- -kosztorysowej oraz technicznej Zamawiający zapłaci w terminie ustawowym karę w wysokości 500 zł za każdy dzień opóźnienia.

4. Warunki dodatkowe

4.1. Zamawiający zobowiązuje się do zapewnienia na obiekcie ochrony materiałów i narzędzi wykorzystywanych przez Wykonawcę do prowadzenia prac.

4.2. Wykonawca zobowiązuje się do uprzątnięcia obiektu z odpadów budowlanych i gospodarczych powstałych w procesie realizacji Umowy.

5. Niniejsza Umowa obowiązuje od dnia 15.03.2024 do 31.10.2024 .

6. Przepisy końcowe

6.1. Niniejszą Umowę sporządzono w języku rosyjskim i polskim, w dwóch dwujęzycznych egzemplarzach. Obydwa egzemplarze posiadają jednakową moc prawną. Każda ze Stron dysponuje jednym egzemplarzem.

6.2. W przypadku rozbieżności w interpretacji przepisów niniejszej Umowy decydujące znaczenie będzie miała polska wersja językowa.

7. Dane teleadresowe, bankowe, wysyłkowe i identyfikacyjne Stron

Zamawiający: Wykonawca:

Firma "Bud-Invest" Sp. z o.o. ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa NIP: 1234567890 REGON: 123456789 Bank: Bank PKO BP Nr konta: 12 3456 7890 1234 5678 9012 345

Firma "Remont-Express" S.A. ul. Słoneczna 23, 20-002 Lublin NIP: 0987654321 REGON: 987654321 Bank: Bank Santander Nr konta: 98 7654 3210 9876 5432 1098 765

8. Podpisy Stron:

Zamawiający Jan Kowalski M.P. Wykonawca Anna Nowakowska M.P.