Umowa o roboty budowlane

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE

zawarta dnia 15.03.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

BUD-MAX Sp. z o.o., wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 000123456, numer NIP 5213647895, reprezentowaną przez Jana Kowalskiego

zwanym dalej „Wykonawcą”

a

ELEKTRO-INSTAL Sp. z o.o., wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 000654321, numer NIP 9587463215, reprezentowaną przez Annę Nowak zwaną dalej „Podwykonawcą”

W niniejszej umowie następujące wyrażenia i zwroty będą miały znaczenie im przypisane:

1) „Umowa” – oznacza niniejszą Umowę wraz ze wszystkimi Aneksami i Załącznikami,

2) „Inwestor” – oznacza DOM-INWEST S.A.,

3) „Kierownik Budowy” – oznacza kierownika budowy powołanego przez Wykonawcę, działającego zgodnie z przepisami prawa,

4) „Kierownik Robót” – oznacza osobę wyznaczoną i upoważnioną przez Podwykonawcę do nadzoru nad wykonywaniem przedmiotu Umowy,

5) „Inwestycja” – oznacza ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa,

6) „Wynagrodzenie” – wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 niniejszej Umowy,

7) „Dzień roboczy” – dzień tygodnia z wyłączeniem niedziel, dni świątecznych; ilekroć w Umowie mowa jest o „dniach” bez wskazania, czy chodzi o dni robocze, Strony rozumieją przez to dni kalendarzowe.

POSTANOWIENIA OGÓLNE

§1PRZEDMIOT UMOWY

1. Wykonawca zleca, a Podwykonawca przyjmuje do wykonania, roboty budowlane polegające na wykonaniu instalacji elektrycznej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa dotyczącej Inwestycji, zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami sztuki budowlanej i obowiązującymi normami.

2. Szczegółowy zakres robót objętych umową określa projekt składający się z projektu budowlanego wykonawczego, stanowiący łącznie załącznik Nr 2 do Umowy.

§2TERMINY REALIZACJI

1. Strony określają następujące terminy realizacji:

1) rozpoczęcie robót budowlanych: 01.04.2023 r.

2) osiągnięcie gotowości do odbioru końcowego – 30.06.2023 r.

2. Terminy realizacji poszczególnych elementów przedmiotu Umowy określa Harmonogram rzeczowo-finansowy (zwany także zamiennie w treści Umowy Harmonogramem). Harmonogram stanowi załącznik Nr 1 do Umowy. Harmonogram od dnia podpisania Umowy stanowi podstawę do rozliczania stopnia zaawansowania robót.

3. Zmiana wszelkich terminów umownych, w tym uzgodnionych w Harmonogramie rzeczowo-finansowym wymagać będzie każdorazowo uzgodnień między stronami i wprowadzenia do umowy w formie pisemnego aneksu.

4. Strony zgodnie ustalają, że termin wykonania Umowy przez Podwykonawcę może ulec zmianie jedynie w przypadku opóźnienia w wykonaniu Umowy z następujących przyczyn:

1) zwłoki Wykonawcy w przekazaniu terenu budowy lub dokumentacji, jak również braku należytego przygotowania terenu budowy do celów realizacji Umowy (front robót),

2) siły wyższej, przy czym za siłę wyższą Strony uznają także sytuację potwierdzoną pisemnie przez Kierownika Robót i Kierownika Budowy, kiedy warunki atmosferyczne uniemożliwiają z przyczyn technologicznych realizację robót budowlanych,

3) jeżeli Wykonawca zleci roboty dodatkowe lub roboty zamienne,

4) dojdzie do wstrzymania robót lub przerw w pracach powstałych z przyczyn nieleżących po stronie Podwykonawcy,

5) wstrzymania się Podwykonawcy z realizacją robót z przyczyn wskazanych w ust. 5 Umowy.

5. W wypadku gdy Wykonawca będzie pozostawał w zwłoce z zapłatą wymagalnych zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy o ponad 14 dni, Podwykonawca będzie miał prawo wstrzymać się z realizacją robót do czasu uregulowania zaległości.

§3WYNAGRODZENIE

1. Strony ustalają, że za wykonanie całości przedmiotu umowy Wykonawca zapłaci Podwykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie 50 000,00 zł netto (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych netto). Szczegółowe wyliczenie wartości wynagrodzenia należnego Podwykonawcy znajduje się w kosztorysie, stanowiącym załącznik Nr 3 do Umowy. Wynagrodzenie wyżej ustalone zostanie powiększone o podatek od towarów i usług naliczony według stawki podatkowej obowiązującej w dniu sporządzenia faktury dokumentującej wykonanie danego zakresu robót.

2. Wszelkie roboty dodatkowe i zamienne, których konieczność wykonania ujawni się w toku realizacji Inwestycji lub które zostaną zlecone Podwykonawcy w toku wykonywania przedmiotu Umowy, zostaną przez Podwykonawcę wycenione według kosztorysu ofertowego, stanowiącego załącznik Nr 3 do Umowy.

§4WYKONYWANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

1. Podwykonawca na terenie budowy zabezpieczy we własnym zakresie i na własny koszt niezbędne do wykonania Umowy zaplecze socjalno-bytowe dla swoich pracowników.

2. Podwykonawca zobowiązany jest zapewnić odpowiednio wykwalifikowany personel, niezbędny do realizacji Umowy, wyposażony w sprzęt ochrony osobistej oraz przewidzieć jego liczbę gwarantującą terminowe wykonanie Umowy.

3. Przez cały okres wykonywania Umowy, przez cały czas prowadzenia robót budowlanych, Podwykonawca będzie reprezentowany na terenie budowy przez Kierownika Robót, posiadającego wymagane kwalifikacje i uprawnienia, wskazanego na piśmie Kierownikowi Budowy.

§5PŁATNOŚCI

1. Wynagrodzenie Podwykonawcy płatne będzie na podstawie zaakceptowanych przez Wykonawcę protokołów zaawansowania robót za wykonane elementy rozliczeniowe Przedmiotu Umowy wedł