Umowa najmu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Klucze
czynsz, kaucja, obowiązki najemcy, obowiązki wynajmującego, rozstrzyganie sporów, sąd, umowa najmu, wynajem nieruchomości
Umowa najmu to dokument regulujący warunki wynajmu nieruchomości, określający prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy. Szczegółowo określa m.in. adres nieruchomości, czas trwania najmu, wysokość czynszu oraz warunki ewentualnego przedłużenia umowy. W umowie najmu powinny być jasno określone prawa i obowiązki obu stron, aby uniknąć ewentualnych sporów czy nieporozumień.
Umowa najmu
W dniu 15.03.2024 r. w Warszawie
pomiędzy:
(1)
Jan Kowalski, ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, W/K/123, 80010112345, 1234567890
zwanym w treści umowy Wynajmującym
a
(1)
Anna Nowak, ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa, A/N/456, 75050554321, 0987654321
zwanym w treści umowy Najemcą,
została zawarta umowa następującej treści:
§1
Wynajmujący oświadczył, że jest właścicielem ul. Słoneczna 34 m. 10, 02-789 Warszawa, zwanym w dalszej części przedmiotem najmu.
§2
Wynajmujący oświadczył, że wynajmuje opisany w § 1 tej umowy przedmiot najmu na okres 2 lat od dnia 01.04.2024 r. do dnia 31.03.2026 r. Najemcy, który oświadczył, że wyraża na to zgodę.
§3
Strony oświadczają, że czynsz najmu wynosi 2500 (słownie: dwa tysiące pięćset) złotych miesięcznie i płatny jest z góry w terminie do 5 dnia każdego miesiąca.
§4
Najemca nie może oddać przedmiotu najmu w całości lub w części osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub w podnajem.
§5
Najemca wraz z podpisaniem niniejszej umowy potwierdza odbiór opisanego wyżej przedmiotu najmu.
§6
1. Najemca będzie korzystał z przedmiotu najmu w następujący sposób: Mieszkanie przeznaczone jest do celów mieszkalnych.
2. Najemca chcąc zmienić sposób korzystania z przedmiotu najmu określony w pkt 1 tego paragrafu, obowiązany jest uzyskać pisemną zgodę Wynajmującego.
§7
Po ustaniu umowy Najemca obowiązany jest wydać Wynajmującemu przedmiot najmu w terminie 14 dni od ustania umowy.
§8
Wszelkie zmiany, uzupełnienia i rozwiązanie tej umowy za zgodą stron wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§9
Dla zabezpieczenia płatności czynszu Najemca jest zobowiązany wpłacić Wynajmującemu kaucję w wysokości 5000 (słownie: pięć tysięcy) złotych, którą po zakończeniu umowy oraz po dokonaniu koniecznych potrąceń, Wynajmujący ma obowiązek zwrócić.
§ 10
Spory pomiędzy stronami rozstrzyga Sąd
Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie
§ 11
Umowa niniejsza została sporządzona w 2 egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron.
(1) (2)
................. .................
WYNAJMUJĄCY NAJEMCA
Warto zawsze dokładnie czytać umowę najmu oraz pamiętać, że jej podpisanie zobowiązuje do przestrzegania określonych zapisów. Przed podpisaniem umowy warto skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że wszystkie klauzule są zgodne z prawem oraz korzystne dla obu stron. Umowa najmu jest istotnym dokumentem, którego przestrzeganie wpływa bezpośrednio na harmonijne relacje pomiędzy najemcą a wynajmującym.