Umowa najmu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Klucze
czynsz, kaucja, najemca, nieruchomość, podpisy, postanowienia umowy, rozwiązanie sporów, sąd, umowa najmu, wynajmujący
Umowa najmu to umowa regulująca warunki wynajmu lokalu mieszkalnego bądź komercyjnego. Określa prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy, warunki płatności czynszu, terminy przekazania lokalu oraz zasady ewentualnego przedłużenia umowy. Jest to istotny dokument mający na celu uregulowanie relacji między stronami umowy.
Umowa najmu
W dniu 20.03.2024, w Warszawie
pomiędzy:
(1) Jan Kowalski
ul. Polna 12, 00-001 Warszawa
85031201234 / 1234567890
zwanym w treści umowy Wynajmującym,
a
(2) Anna Nowak
ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa
92051012345 / 0987654321
zwanym w treści umowy Najemcą,
została zawarta umowa następującej treści:
§1
Wynajmujący oświadczył, że jest właścicielem ul. Słoneczna 5, 00-003 Warszawa, zwanego w dalszej części przedmiotem najmu.
§2
Wynajmujący oświadcza, że zobowiązuje się oddać Najemcy opisany w § 1 tej umowy przedmiot najmu na okres 2 lat, od dnia 01.04.2024 do dnia 31.03.2026, który oświadcza, że zobowiązuje się płacić Wynajmującemu umówiony czynsz.
§3
Strony oświadczają, że czynsz najmu wynosi 2500 (słownie: dwa tysiące pięćset) złotych miesięcznie i płatny jest z góry w terminie do 10 dnia każdego miesiąca.
§4
Najemca nie może oddać przedmiotu najmu w całości lub w części osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub w podnajem.
§5
Najemca wraz z podpisaniem niniejszej umowy potwierdza odbiór opisanego wyżej przedmiotu najmu.
§6
1. Najemca będzie korzystał z przedmiotu najmu w następujący sposób: Mieszkanie będzie wykorzystywane do celów mieszkalnych przez Najemcę i jego rodzinę (żona i dwoje dzieci).
2. Najemca, chcąc zmienić sposób korzystania z przedmiotu najmu określony w ust. 1 tego paragrafu, obowiązany jest uzyskać pisemną zgodę Wynajmującego.
§7
Po ustaniu umowy Najemca obowiązany jest wydać Wynajmującemu przedmiot najmu w terminie 14 dni od ustania umowy.
§8
Wszelkie zmiany, uzupełnienia i rozwiązanie tej umowy za zgodą stron wymagają zachowania formy pisemnej dla wywołania skutków prawnych.
§9
Dla zabezpieczenia płatności czynszu Najemca jest zobowiązany wpłacić Wynajmującemu kaucję w wysokości 5000 (słownie: pięć tysięcy) złotych, którą po zakończeniu umowy oraz po dokonaniu koniecznych potrąceń, Wynajmujący ma obowiązek zwrócić.
§ 10
Spory pomiędzy stronami rozstrzyga Sąd w Warszawie.
§ 11
Umowa niniejsza została sporządzona w 2 egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron.
(1) ................. (2) .................
Jan Kowalski Anna Nowak
WYNAJMUJĄCY NAJEMCA
Podsumowując, umowa najmu jest niezbędnym dokumentem przy wynajmie nieruchomości, który chroni zarówno właściciela jak i najemcę. Precyzyjne określenie warunków umowy pozwala uniknąć nieporozumień i sporów w przyszłości, dlatego warto podczas podpisywania umowy dokładnie zapoznać się z jej treścią oraz ewentualnie skorzystać z pomocy prawnika.