Umowa o nadzór inwestorski

UMOWA O NADZÓR INWESTORSKI

zawarta w dniu 25.07.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

1) Budopol Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w

Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 123 wpisaną do

rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Wydział Gospodarczy

Krajowego Rejestru Sądowego Sądu Rejonowego w Warszawie, 1234567890

, 0987654321 , reprezentowana przez

Jan Kowalski, zwaną dalej Inwestorem

a

2) Panem Janem Nowakiem zamieszkałym w Krakowie przy ulicy

Floriańskiej 45, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą

Nadzór Budowlany Nowak pod numerem 1234/2020,

legitymującym się dowodem osobistym numer ABC123456, 87051203456 , 9876543210

, zwanym dalej Inspektorem nadzoru,

łącznie zwanymi dalej stronami,

o następującej treści:

§1

1. Inwestor powierza Inspektorowi nadzoru pełnienie nadzoru inwestorskiego nad

inwestycją Budowa apartamentowca "Słoneczny Stok", zwaną dalej inwestycją, w

Zakopanem, a Inspektor nadzoru przyjmuje powierzone mu

zlecenie.

2. W ramach inwestycji opisanej w ust. 1 będą realizowane prace budowlane

polegające na budowie apartamentowca wielorodzinnego.

3. Prace opisane w ustępie drugim będą realizowane na podstawie projektu

sporządzonego przez Biuro Projektowe "Architektura" i w oparciu o ostateczną

decyzję o pozwoleniu na budowę wydaną przez Starostwo Powiatowe w Zakopanem w

dniu 15.06.2023 r.

4. Projekt i decyzja o pozwoleniu na budowę stanowią załączniki odpowiednio nr

1 i nr 2 do umowy.

5. Inspektor nadzoru oświadcza, że posiada stosowne kwalifikacje i uprawnienia

do tego, aby realizować powierzone mu zlecenie.

§2

1. Do podstawowych obowiązków Inspektora nadzoru inwestorskiego należy:

a) reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli

zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami

oraz zasadami wiedzy technicznej,

b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów

budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów

budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w

budownictwie,

c) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub

zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji,

urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i

udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i

przekazywanie ich do użytkowania,

d) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad,

e) sporządzanie dokumentacji związanej z realizowaną inwestycją, w tym w

szczególności protokołów odbioru poszczególnych robót,

f) kontrolowanie rozliczeń budowy.

2. Czynności opisane w ust. 1 pkt f) polegać będą w szczególności na

weryfikacji faktur i rachunków wystawianych przez wykonawców.

3. O ile będzie to podyktowane przebiegiem inwestycji, Inwestor może rozszerzyć

zakres obowiązków Inspektora nadzoru. Każdorazowo wymagało to będzie

zmiany umowy.

§3

Inspektor nadzoru ma prawo:

a) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia,

potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące usunięcia

nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także

wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia

ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów

dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz

urządzeń technicznych,

b) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek

bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także

wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich

kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną

niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.

§4

1. Inspektor nadzoru pełnić będzie nadzór inwestorski osobiście.

2. Inspektor nadzoru rozpoczyna realizację zlecenia w dniu 01.08.2023 r. Termin

zakończenia zlecenia strony ustalają na dzień 31.12.2024 r.

3. Inspektor nadzoru nie może powierzyć wykonania zlecenia osobie trzeciej bez

zgody Inwestora wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności.

§5

1. Strony ustalają wynagrodzenie Inspektora nadzoru na kwotę 50 000 zł (słownie:

pięćdziesiąt tysięcy złotych), które zostanie powiększone o podatek VAT w wysokości

obowiązującej w dacie wystawiania faktury.

2. Wynagrodzenie będzie płatne na rachunek bankowy Inspektora nadzoru w

terminie 14 dni od daty wystawiania faktury.

§6

1. Umowa zostaje zawarta na okres 18 miesięcy z możliwością jej

rozwiązania przez każdą ze stron z zachowaniem 1 miesięcznego

okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca.

2. Inwestor może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym w sytuacji

niewykonywania bądź nienależytego wykonywania umowy przez Inspektora

nadzoru.

§7

1. Umowa wchodzi w życie z dniem jej zawarcia.

2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod

rygorem nieważności.

3. Wszelkie zawiadomienia wzajemne stron będą sporządzane w formie pisemnej

oraz doręczane stronom bądź ich przedstawicielom za pomocą listu poleconego

na adresy wskazane w umowie. Strony obowiązane są niezwłocznie

powiadomić się nawzajem o zmianie adresów pod rygorem ujemnych skutków

wynikających z obowiązku doręczeń polegających na uznaniu zawiadomienia

za skutecznie doręczone.

4. Załączniki do umowy stanowią jej integralną część.

5. W sprawach nieunormowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie

przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i

innych obowiązujących aktów prawnych.

6. Wszystkie spory wynikające z niniejszej umowy będzie rozpatrywał

odpowiedni sąd powszechny właściwy dla siedziby Inwestora.

7. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach w polskiej

wersji językowej oraz w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach we

francuskiej wersji językowej, po jednym egzemplarzu każdej wersji językowej

dla każdej ze stron. W przypadku rozbieżności pomiędzy polską i francuską

wersją językową – wiążąca jest wersja polska. Prawem rządzącym umową jest

prawo polskie.

Jan Kowalski                     Jan Nowak