Umowa podnajmu lokalu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Klucze
lokal mieszkalny, lokal użytkowy, najem lokalu, podnajem lokalu, umowa podnajmu
Umowa podnajmu lokalu to formalny dokument regulujący warunki dzierżawy nieruchomości przez umawiające się strony. Określa m.in. adres lokalu, czas trwania najmu, wysokość czynszu oraz prawa i obowiązki najemcy i najmującego. Istotną kwestią w umowie podnajmu jest zabezpieczenie, kara umowna oraz ewentualne postanowienia dotyczące ewentualnego przedłużenia najmu.
Umowa podnajmu
W dniu 20.03.2024 w
pomiędzy:
(1)
Jan Kowalski, ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa, Sygnatura: JK/2024/03/20, PESEL: 80031501234, NIP: 1234567890
zwanym w treści umowy Podwynajmującym
a
(2)
Anna Nowak, ul. Słoneczna 5, 01-234 Warszawa, Sygnatura: AN/2024/03/20, PESEL: 95062012345, NIP: 9876543210
zwanym w treści umowy Podnajemcą,
została zawarta umowa następującej treści:
§1
Podwynajmujący oświadcza, że na podstawie decyzji DEC/2023/05/15 jest najemcą lokalu położonego w Warszawie przy ul. Polna 25 oraz że ww. decyzja o przydziale lokalu nie zawiera zakazu podwynajmowania wymienionego lokalu.
§2
Podwynajmujący oświadcza, że uzyskał zgodę Wynajmującego na oddanie lokalu wymienionego w § 1, składającego się z dwóch pomieszczeń o łącznej powierzchni 30 m2 w podnajem Podnajemcy.
§3
Podwynajmujący zobowiązuje się zapewnić Podnajemcy możliwość korzystania z (np. kuchni, urządzeń sanitarnych, pralni).
§4
Podnajemca oświadcza, że będzie wykorzystywał podwynajęty lokal w celu zamieszkania.
§5
Podwynajmujący zobowiązuje się wydać Podnajemcy lokal w dniu 01.04.2024
§6
Strony uzgodniły, że Podnajemca będzie płacić Podwynajmującemu czynsz w wysokości 1500 (słownie: tysiąc pięćset) złotych miesięcznie z góry do dnia 10 każdego miesiąca.
§7
Podnajemca nie może bez zgody Podwynajmującego dokonywać zmian w podnajętym lokalu.
§8
Niniejsza umowa zawarta została na okres od dnia 01.04.2024 do dnia 31.03.2025
§9
Zmiany postanowień niniejszej umowy lub jej uzupełnienia muszą być pod rygorem nieważności dokonywane na piśmie w formie aneksów podpisanych przez Podwynajmującego i Podnajemcę.
§ 10
W sprawach, które nie zostały uregulowane postanowieniami niniejszej umowy, mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2019 r. Nr 1145, poz. 1234 ze zm.).
§ 11
Spory pomiędzy stronami rozstrzyga Sąd w Warszawie
§ 12
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.
(1) (2)
[podpis Podwynajmującego] [podpis Podnajemcy]
PODWYNAJMUJĄCY PODNAJEMCA
Umowa podnajmu lokalu stanowi ważny dokument mający na celu uregulowanie relacji między stronami umowy. Przestrzeganie postanowień umowy podnajmu jest kluczowe dla zapewnienia spokoju oraz bezpieczeństwa obu stron. W razie wątpliwości lub konieczności zmiany warunków umowy, zaleca się skonsultowanie się z profesjonalnym prawnikiem.