Akt Notarialny Umowa Przeniesienia Własności

Repertorium A Nr 2023/1234

 

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 roku przede mną

notariuszem Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80010101234, legitymujący się dowodem

  osobistym ABC 123456, zamieszkały: Warszawa, ul. Nowogrodzka 2/4, -

2. Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, 75050512345, legitymujący się dowodem

  osobistym DEF 654321,

 -

3. Maria Wiśniewska, córka Zbigniewa i Krystyny, 75101012345, legitymująca się dowodem

  osobistym GHI 789012, oboje zamieszkali: Warszawa, ul. Grójecka 10/12.

Tożsamość stawających stwierdziłem na podstawie okazanych ważnych dowodów osobistych

powołanych przy ich nazwiskach.

 

UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI

 

                        § 1.

Stawający oświadczają, że aktem notarialnym tej kancelarii za Rep. A Nr 2023/1200 z

10 sierpnia 2023 roku Jan Nowak sprzedał Piotrowi i Marii małżonkom Wiśniewskim za cenę 500 000 zł

(słownie: pięćset tysięcy złotych), całkowicie zapłaconą, udział wynoszący 1/2 cześć w prawie własności nieruchomości rolnej, położonej w miejscowości Góra Kalwaria, ul. Polna 1, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną Nr 123/4 (123/4), będącą częścią gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 553 Kodeksu cywilnego,

prowadzonego przez Jana Nowaka wraz ze współwłaścicielem przedmiotowej

nieruchomości – Adam Kowalski, dla której Sąd Rejonowy w Piaseczno, IV Wydział Ksiąg

Wieczystych prowadzi księgę wieczystą oznaczoną w repertorium Nr WA1P/00012345/6.

 -

Sprzedaży powyższej dokonano pod warunkiem, że współwłaściciel nieruchomości –

Adam Kowalski nie wykona pierwokupu przysługującego jemu na podstawie art. 166 § 1

Kodeksu cywilnego.

----

Przy tej czynności okazano:

---

1) odpis zwykły powyższej księgi wieczystej wydany przez Sąd Rejonowy w Piasecznie w dniu 20 sierpnia 2023 roku, na potwierdzenie braku

  zmian w tej księdze od dnia podpisania przez strony warunkowej umowy sprzedaży,

2) pismo wysłane listem poleconym w dniu 15 sierpnia 2023 roku, z którego wynika, że Adam Kowalski

  nie skorzystał z przysługującego jemu prawa pierwokupu w stosunku do udziału w opisanej

  wyżej nieruchomości rolnej, przy czym podpis uprawnionego na powyższym dokumencie

  poświadczył Tomasz Malinowski – notariusz w Warszawie w dniu 16 sierpnia 2023 roku, za Rep.

  A Nr 2023/1210.

Jan Nowak oświadcza, że stan prawny nieruchomości od chwili zawarcia warunkowej

umowy sprzedaży nie uległ zmianie, w szczególności:

1) do chwili obecnej nie były zawierane żadne umowy mające za przedmiot zbycie

  przedmiotowej działki gruntu Nr 123/4, ani jakiekolwiek jej obciążenie, oraz że nie jest

  stroną żadnych umów zobowiązujących do zbycia lub obciążenia powyższej działki gruntu,

2) działka gruntu Nr 123/4 wolna jest od wszelkich długów, ciężarów i ograniczeń w

  rozporządzaniu oraz praw i roszczeń osób trzecich, w tym nieujawnionych w księdze

  wieczystej,

  ----

3) działka gruntu Nr 123/4 jest niezabudowana i ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. --

 

                        § 2.

Jan Nowak oświadcza, że cały należący do niego udział wynoszący 1/2 część we własności

opisanej w § 1 tego aktu działki gruntu Nr 123/4 o obszarze 1000 m2, położonej we wsi Góra Kalwaria, ul. Polna 1, objętej księgą wieczystą Nr WA1P/00012345/6, przenosi na rzecz

Piotra i Marii małżonków Wiśniewskich, którzy na powyższe przeniesienie własności wyrażają

zgodę.

                        § 3.

Wydanie nieruchomości we współposiadanie nabywającym nastąpiło w dniu dzisiejszym.

                        § 4.

Koszty tego aktu ponosi strona kupująca. Wypisy wydawać należy stronom bez ograniczeń.

                        § 5.

Nabywający żądają od notariusza dokonującego niniejszej czynności, aby na podstawie

warunkowej umowy sprzedaży oraz umowy zawartej tym aktem złożył w systemie

teleinformatycznym wniosek o:

dokonanie w dziale II księgi wieczystej Nr WA1P/00012345/6 wpisu udziału wynoszącego

1/2 część w prawie własności nieruchomości objętej tą księgą na rzecz Piotra,

syna Marka i Anny (75050512345) oraz Marii, córki Zbigniewa i Krystyny (75101012345)

małżonków Wiśniewskich, na prawach wspólności ustawowej.

Nabywający jako uczestnika postępowania podają osobę zbywającą, której dane wymienione

zostały w komparycji tego aktu.

                        § 6.

Zwróciłem stronom uwagę na skutki wynikające z art. 6 ust. 3 i 4 ustawy z 28 lipca 1983 r. o

podatku od czynności cywilnoprawnych, na odpowiedzialność z art. 56 Kodeksu karnego

skarbowego, poinformowałem, że w wypadku podwyższenia wartości przedmiotu tej umowy

przez urząd skarbowy, strona nabywająca zobowiązana będzie uiścić uzupełniający podatek

od czynności cywilnoprawnych, od różnicy wartości łącznie z odsetkami, od daty tego aktu, a

także poinformowałem strony o treści art. 626 4 Kodeksu postępowania cywilnego, w

szczególności że strony zobowiązane są do poprawienia lub uzupełnienia wniosku

składanego w systemie teleinformatycznym przez notariusza, w razie zaistnienia takiej

konieczności.

Pobrano:

1) podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z

  28 lipca 1983 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ( Dz.U. z 2020 r. poz. 1546) według stopy 2% 10 000 zł,

2) tytułem taksy notarialnej na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z

  28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej ( Dz.U. z 2013 r. poz. 237 ):

  a) z § 3 i 6 – za czynność notarialną 1 500 zł,

  b) z § 16 – za wniosek 200 zł,

  c) z § 12 – za sześć wypisów 300 zł,

3) podatek VAT według stawki 23% stosownie do ustawy o podatku od towarów i usług w kwocie 425,50 zł,

4) opłatę sądową stosownie do ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 200 zł.

Razem pobrano kwotę 12 625,50 zł.

-

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

-