Umowa Przedwstępna Robót Budowlanych

UMOWA PRZEDWSTĘPNA O ROBOTY BUDOWLANE

zawarta w dniu 2023-10-26 w Warszawie

pomiędzy:

1) Budowlani Sp. z o.o.

    zwanym dalej Zamawiającym, a

2) Remontowo-Wykończeniowe Usługi "Kowalski"

    zwanym dalej Wykonawcą.

                                               §1

1. Strony zobowiązują się niniejszym do zawarcia umowy o roboty budowlane obejmujące wykonanie na budowie ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa

2. Celem umożliwienia wykonania robót, o których mowa w ust. 1, Zamawiający zapewni Wykonawcy: dostęp do mediów (woda, prąd) oraz kontener na odpady.

                                               §2

1. Szczegółowy zakres robót, o których mowa w Par. 1, określać będzie dokumentacja techniczna.

2. Zakres robót obejmuje również wykonanie przez Wykonawcę wszelkich prac związanych z wymogami BHP, organizacją i realizacją umowy bez zakłóceń.

                                               §3

1. Przyrzeczona umowa o roboty budowlane zawarta zostanie pomiędzy stronami w terminie do dnia 2023-11-15

2. Przekazanie placu budowy nastąpi w terminie do dnia 2023-11-20 r.

3. Rozpoczęcie robót, o których mowa w Par. 1 strony ustalają na dzień 2023-11-22 r.

4. Zakończenie robót nastąpi w terminie do dnia 2024-02-28 r.

5. Dokumentacja techniczna oraz wiążący Wykonawcę szczegółowy harmonogram robót zostanie przekazany Wykonawcy w terminie do dnia 2023-11-18 r.

                                             §4

1. Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji umowy przyrzeczonej posiadać będą odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa (w szczególności przepisami BHP), a także będą one wyposażone w kaski, ubrania ochronne oraz podstawowe narzędzia.

2. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za:

a) przeszkolenie zatrudnionych przez siebie osób w zakresie przepisów BHP,

b) posiadanie przez te osoby wymaganych badań lekarskich,

c) przeszkolenie stanowiskowe.

3. Wykonawca wyznaczy osoby z odpowiednimi kwalifikacjami do utrzymywania kontaktu z Zamawiającym oraz do sprawowania nadzoru nad pracownikami Wykonawcy na terenie budowy. We wszelkich sprawach związanych z wykonaniem robót Wykonawca kontaktować się będzie bezpośrednio i wyłącznie z Zamawiającym. Ponadto Wykonawca oświadcza, że przyjmuje do wiadomości, iż wszelkie sprawy objęte niniejszą umową stanowią tajemnicę handlową Zamawiającego i nie mogą być w jakikolwiek sposób udostępniane nieuprawnionym osobom trzecim.

                                             §5

1. Od dnia protokolarnego przekazania placu budowy Wykonawca ponosić będzie pełną odpowiedzialność za organizację budowy, utrzymanie ładu i porządku, usuwanie wszelkich śmieci, odpadków, opakowań i innych pozostałości po zużytych przez Wykonawcę materiałach.

2. Od dnia protokolarnego przekazania placu budowy Wykonawca ponosić będzie odpowiedzialność za szkody wyrządzone Zamawiającemu oraz osobom trzecim.

                                             §6

1. Wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu wykonania robót, o których mowa w Par. 1, strony określają na kwotę: 50 000,00 zł

2. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za:

a) przeszkolenie zatrudnionych przez siebie osób w zakresie przepisów BHP,

b) posiadanie przez te osoby wymaganych badań lekarskich,

c) przeszkolenie stanowiskowe.

a) 20 000,00 zł słownie dwadzieścia tysięcy złotych netto za Roboty ziemne

b) 15 000,00 zł słownie piętnaście tysięcy złotych netto za Stan surowy otwarty

c) 15 000,00 zł słownie piętnaście tysięcy złotych netto za Pokrycie dachowe

2. Wykonawca oświadcza, iż przyjmuje do wiadomości, że zakresy robót, o których mowa w Par. 1 ust. 1, mają jedynie charakter orientacyjny i ich zmiany nie będą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń ze strony Wykonawcy, w szczególności zaś do renegocjacji wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1.

3. Wykonawca oświadcza, iż w przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych wykraczających poza zakres usług, o których mowa w Par. 1 umowy, przedłoży na życzenie Zamawiającego ofertę ich wykonania na bazie stawek określonych w Par. 6 ust. 1.

                                             §7

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w przypadku:

a) niezawarcia umowy przyrzeczonej 10% sumy kwot uzgodnionych w Par. 6 ust. 1

b) zwłoki w przystąpieniu do robót w wysokości 0.5% sumy kwot uzgodnionych w Par. 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki.

2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w przypadku:

a) niezawarcia umowy przyrzeczonej 10% sumy kwot uzgodnionych w Par. 6 ust. 1

b) zwłoki w przekazaniu dokumentacji technicznej oraz szczegółowego harmonogramu robót w wysokości 0.5% sumy kwot uzgodnionych w Par. 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki,

c) zwłoki w przekazaniu placu budowy w wysokości 0.5% sumy kwot uzgodnionych w Par. 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki.

3. Każda ze stron może dochodzić odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych.

                                             §8

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

                                             §9

Umowę niniejszą sporządzono w 2 słownie: dwa jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron.

        Zamawiający                                   Wykonawca