Umowa przeniesienia własności nieruchomości

Repertorium A nr NS-2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego października dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku ( 25.10.2023 r.), przede mną, notariuszem Jan Kowalski, prowadzącym kancelarię notarialną w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 12, stawili się:

1. Anna Nowak, zamieszkała w Krakowie, ul. Floriańska 15, legitymująca się dowodem osobistym z dnia 15.03.2018 r. (Polska) nr ABCDEF123456, reprezentująca Spółkę X sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0001234567, na podstawie okazanego w wypisie aktu notarialnego pełnomocnictwa sporządzonego przed Maria Wiśniewska, notariuszem w Warszawie – dnia 12.04.2023 roku za Repertorium A nr WA-2023/4321;

2. Piotr Zieliński, zamieszkały w Warszawie, ul. Nowogrodzka 3, legitymujący się dowodem osobym z dnia 22.08.2019 r. (Polska) nr GHIJKLM654321, reprezentujący Spółkę Y sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0007654321, należycie umocowany do jej reprezentowania na podstawie odpisu z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego z dnia 15.10.2023.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie powołanych wyżej dowodów osobistych.

UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

§ 1.

1.1. Stawający oświadczają, że na mocy aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem, Maria Wiśniewska, prowadzącym kancelarię notarialną w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 12 dnia 18.09.2023 roku za Rep. A nr WA-2023/4322 – Piotr Zieliński w imieniu Spółki Y sprzedał spółce pod firmą „Delta” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie za cenę pięć milionów (słownie: pięć milionów) złotych nieruchomość składającą się z działek nr ewid. 123 (słownie: sto dwadzieścia trzy) i 456 (słownie: czterysta pięćdziesiąt sześć), o łącznej powierzchni 1 ha 50 a 10 m2 (słownie: jeden hektar pięćdziesiąt arów dziesięć metrów kwadratowych) położonej w Gdańsku, powiat Gdańsk, gmina Gdańsk, dzielnica Wrzeszcz, zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 200 m2 (słownie: dwieście metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr GD1G/00123456/7.

1.2. Umowa powyższa zawarta została pod warunkiem, że Piotr Zieliński nie skorzysta z prawa odkupu przewidzianego w treści umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 20.08.2023 r., akt notarialny Repertorium A nr WA-2023/4320, na podstawie której Spółka Y sp. z o.o. nabyła opisaną powyżej nieruchomość.

1.3. Do oryginału tego aktu załączono pismo Piotra Zielińskiego o nie skorzystaniu z prawa odkupu przewidzianego w treści umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 20.08.2023 r., akt notarialny Repertorium A nr WA-2023/4320.

1.4. W § 7 powołanej wyżej warunkowej umowy sprzedaży skierowany został wniosek do Sądu Rejonowego w Gdańsku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, o dokonanie w Dziale III księgi wieczystej KW nr GD1G/00123456/7 wpisu roszczenia Spółki X sp. z o.o. o zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości opisanej w § 1 powołanej warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości.

1.5. Przy tym akcie okazano dowody wpłat, z których wynika, iż Spółka Y sp. z o.o. od dnia nabycia nieruchomości do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości opłaciła należny podatek od nieruchomości.

1.6. Piotr Zieliński w imieniu Spółki Y sp. z o.o. oświadcza, że zobowiązuje się do uregulowania wszelkich należności związanych z korzystaniem z mediów, jakie wystąpią na datę wydania nieruchomości we władanie nabywcy.

1.7. Anna Nowak w imieniu Spółki X sp. z o.o. oświadcza, że znane jest jej przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a także zapewnia, że reprezentowana przez nią Spółka, zgodnie z Ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. 1920, poz. 234, tekst jednolity z późniejszymi zmianami), nie ma obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości opisane powyżej w § 1.1. niniejszego aktu.

§ 2.

W wykonaniu zobowiązania wynikającego z powołanej w § 1 tego aktu warunkowej umowy sprzedaży – Piotr Zieliński działający w imieniu Spółki Y sp. z o.o. przenosi na rzecz Spółki X sp. z o.o. własność zabudowanej nieruchomości położonej w Gdańsku, powiat Gdańsk, gmina Gdańsk, dzielnica Wrzeszcz, a Anna Nowak w imieniu Spółki X sp. z o.o. oświadcza, że na powyższe przeniesienie własności nieruchomości wyraża bezwarunkową zgodę.

§ 3.

3.1. Piotr Zieliński działający w imieniu Spółki Y sp. z o.o. potwierdza, że na poczet ceny otrzymał od Spółki X sp. z o.o. kwotę cztery miliony (słownie: cztery miliony) złotych i odbiór kwoty wskazanej powyżej niniejszym kwituje.

3.2. Anna Nowak działająca w imieniu Spółki X sp. z o.o. zobowiązuje się w dniu dzisiejszym pozostałą część umówionej ceny, to jest kwotę jeden milion (słownie: jeden milion) złotych zapłacić w drodze przelewu na konto Spółki Y sp. z o.o. wskazane w powołanej w § 1 powyżej warunkowej umowie sprzedaży.

3.3. Anna Nowak w imieniu Spółki X sp. z o.o. oświadcza, że w związku z powyższym zobowiązaniem poddaje reprezentowaną przez siebie Spółkę rygorowi egzekucyjnemu w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

3.4. Płatności przez Spółkę X sp. z o.o. z tytułu nabycia opisanej w § 1 tego aktu zabudowanej nieruchomości uznaje się za dokonane w terminie ich wpływu na rachunek konta wskazanego przez pełnomocnika sprzedającej.

§ 4.

Wydanie przedmiotu sprzedaży nabywcy nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 5.

5.1. Strony wskazują następujące adresy: (a) Spółki X sp. z o.o.: ul. Floriańska 15, 31-019 Kraków, tel. 123456789, fax. 987654321 oraz (b) Spółki Y sp. z o.o.: ul. Nowogrodzka 3, 00-511 Warszawa, fax. 112233445 jako wyłączne ich adresy dla wszelkiej korespondencji listownej, faksowej, telefonicznej oraz każdej innej.

5.2. Każda ze Stron niniejszego aktu zobowiązana jest poinformować w formie pisemnej drugą Stronę o każdej zmianie adresu wskazanego powyżej pod rygorem uznania korespondencji za przesłaną na dotychczas wskazany adres nawet w przypadku jej niepodjęcia.

§ 6.

Na podstawie warunkowej umowy sprzedaży Repertorium A nr WA-2023/4320 przesłanej do Sądu w dniu 21.08.2023 roku oraz umowy objętej tym aktem Spółka X sp. z o.o. wnosi do Sądu Rejonowego w Gdańsku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, o: – dokonanie w Dziale II księgi wieczystej KW nr GD1G/00123456/7 wpisu własności na rzecz Spółki X sp. z o.o., – cofa wnioski zawarte w warunkowej umowie sprzedaży Repertorium A nr WA-2023/4320 przesłanej do Sądu w dniu 21.08.2023 roku dotyczące wpisu roszczeń wynikających z zawarcia tej umowy

§ 7.

7.1. Zawarcie, interpretacja, ważność i wykonanie niniejszej umowy przeniesienia własności podlegają przepisom prawa polskiego.

7.2. Jeżeli którekolwiek z postanowień niniejszej warunkowej umowy sprzedaży uznane zostanie za nieważne lub prawnie wadliwe, pozostałe postanowienia pozostają w mocy w najszerszym zakresie dopuszczalnym przez prawo. Strony zobowiązują się do dołożenia starań i podjęcia wszelkich niezbędnych czynności w celu osiągnięcia porozumienia i uzgodnienia nowych postanowień w miejsce postanowień uznanych za nieważne lub prawnie wadliwe.

§ 8.

8.1. Wszelkie spory wynikające lub związane z niniejszą warunkową umową sprzedaży, których nie można rozstrzygnąć w drodze wzajemnego porozumienia, będą rozstrzygane zgodnie z Regulaminem Sądu Arbitrażowego przy Krajowej Izbie Gospodarczej w Warszawie. Postępowanie arbitrażowe będzie prowadzone w języku polskim.

8.2. Orzeczenie arbitrażowe jest ostateczne i wiąże strony. Strony zobowiązują się do dobrowolnego wykonania orzeczenia sądu arbitrażowego.

§ 9.

We wszystkich sprawach nieunormowanych w niniejszej Umowie Spółki mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 10.

Wypisy tego aktu należy wydawać Stronom i ich Pełnomocnikom w dowolnej ilości.

§ 11.

Koszty tego aktu oraz opłaty sądowej od wpisu własności poniesie Spółka X sp. z o.o.

§ 12.

Pobrano:

W związku z faktem, iż John Smith nie włada językiem polskim, stawił się Tomasz Nowacki , zamieszkały w Warszawie, ul. Grójecka 5, legitymujący się dowodem osobym z dnia 10.11.2020 r. (Polska) nr RSTUVWXYZ987654, tłumacz przysięgły języka angielskiego, zgodnie z zaświadczeniem wydanym z upoważnienia Ministra Sprawiedliwości przez Dyrektora Departamentu Współpracy Międzynarodowej w dniu 20.01.2022 roku, znak: DWM-2022/123, dotyczącym wpisu na listę tłumaczy przysięgłych, prowadzoną przez Ministra Sprawiedliwości, stosownie do treści art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 25 listopada 2004 r. o zawodzie tłumacza przysięgłego (Dz.U. 2004, poz. 273, tekst jednolity z późniejszymi zmianami).

Akt ten został odczytany i przetłumaczony na język angielski przez tłumacza przysięgłego języka angielskiego Tomasz Nowacki, a następnie przyjęty i podpisany.

(podpis za Spółkę X)

(podpis za Spółkę Y)

(podpis tłumacza)

(podpis notariusza)