Umowa przeniesienia własności nieruchomości

Repertorium A nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

W dniu 15 listopada 2023 roku w Warszawie, ul. Nowogrodzka 12/4, przede mną notariuszem Anną Kowalską, prowadzącą tam swoją kancelarię, stawili się:

1. Jan Nowak, Warszawa, ul. Marszałkowska 15/2, 80010112345,

2. Maria Nowak, Warszawa, ul. Marszałkowska 15/2, 79051567890,

3. Adam Wiśniewski, Warszawa, ul. Grójecka 22/8, 95112054321

Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie dowodów osobistych.

Umowa przeniesienia własności działki gruntu

§ 1.

Jan Nowak oświadcza, że:

a) jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Kwiatowa 5, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 123/4 o powierzchni 0.5 ha;

b) dla opisanej wyżej nieruchomości Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7, w której w dziale III i IV brak jest wpisów i stan ten do dnia dzisiejszego nie uległ zmianie;

c) wyżej opisana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń ustanowionych na rzecz osób trzecich, w stosunku do nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja, brak jest również jakichkolwiek ograniczeń do dysponowania nieruchomością.

§ 2.

Strony umowy oświadczają, że Adam Wiśniewski zakończył budowę domu jednorodzinnego, wybudowanego na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 15 marca 2022 roku nr AB/1234/2022 na działce nr 123/4 należącej do Jana Nowaka. Po zakończeniu budowy dokonano obmiaru budynku, który oszacowano na 500 000 zł, a działkę na 200 000 zł.

§ 3.

Jan Nowak oświadcza, iż nie jest podatnikiem podatku VAT w zakresie umowy objętej tym aktem.

§ 4.

Stawający okazali do aktu:

– odpis księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7,

– wypis i wyrys z ewidencji gruntów z dnia 10 listopada 2023 roku,

– pozwolenie na budowę z dnia 15 marca 2022 roku,

– operat szacunkowy działki nr 123/4.

§ 5.

Jan Nowak oświadcza, że w wykonaniu zobowiązania wobec Adama Wiśniewskiego wynikającego z wybudowania budynku przenosi na jego rzecz własność działki nr 123/4 o powierzchni 0.5 ha za cenę 200 000 zł, a Adam Wiśniewski oświadcza, że pozostaje we wspólności ustawowej z Marią Nowak i nabycia dokonuje do majątku wspólnego.

Wszelkie koszty związane ze sporządzeniem niniejszej umowy i jej zawarciem ponosi nabywca.

§ 6.

Nabywca potwierdza, że jest już w posiadaniu wyżej opisanej działki; strony ustalają, że z dniem dzisiejszym przejdą na niego wszelkie korzyści i ciężary związane z nabytym tym aktem prawem własności.

§ 7.

Kupujący zobowiązuje się uiścić należność za działkę w ciągu 30 dni na wskazany rachunek, licząc od dnia zawarcia niniejszej umowy.

§ 8.

Wobec zawarcia umowy objętej niniejszym aktem Nabywca żąda, aby notariusz dokonał czynności polegającej na złożeniu wniosku wieczystoksięgowego.

"Nabywca wnosi do Sądu Rejonowego w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych o dokonanie w dziale II księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 wpisu Adama Wiśniewskiego i Marii Nowak jako właścicieli na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej".

§ 9.

Notariusz pouczył stawających o odpowiedzialności karnej oraz o skutkach prawnych.

Wypisy niniejszego aktu notarialnego można wydawać stronom w dowolnej ilości. Koszty niniejszej umowy, w tym opłatę sądową, ponosi Adam Wiśniewski.

§ 10.

Pobrano gotówką:

a) kwotę 1500 zł,

b) opłatę sądową w kwocie 200 zł,

c) 23% VAT 345 zł

Pobrano łącznie: 2045 zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.