Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Klucze
koszty umowy, odstąpienie od umowy, przeniesienie własności, rozstrzyganie sporów, sprzedaż nieruchomości, sąd, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży, zadatek, zobowiązanie
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości jest dokumentem regulującym warunki i postanowienia dotyczące transakcji sprzedaży nieruchomości. Określa ona szczegóły takie jak cena, warunki płatności, termin sprzedaży oraz ewentualne zabezpieczenia. Umowa ta pełni rolę zapowiedzi zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości i jest ważnym etapem przed finalizacją transakcji.
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
W dniu 20.03.2024 r. w Warszawie
pomiędzy:
(1)
Anna Kowalska, ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, PESEL: 12345678901, NIP: 123-456-78-90
zwaną w treści umowy Sprzedawcą
a
(2)
Jan Nowak, ul. Kwiatowa 23, 01-002 Warszawa, PESEL: 98765432109, NIP: 987-654-32-10
zwanym w treści umowy Kupującym,
została zawarta umowa następującej treści:
§1
Przedmiotem umowy jest zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 45, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr WA1W/00000000/1 przez Sąd Rejonowy w Warszawie.
§2
Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy sprzedaży nieruchomości określonej w §1, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 30.06.2024 r. za cenę 500 000 (słownie: pięćset tysięcy) złotych.
§3
Kupujący wręcza Sprzedawcy zadatek na poczet sumy określonej w § 2 umowy w kwocie 50 000 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy) złotych.
§4
W razie niewykonania umowy przez Kupującego, Sprzedawca może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i zadatek otrzymany od Kupującego zatrzymać.
§5
W sytuacji niewykonania umowy przez Sprzedawcę, zwróci on Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.
§6
Sprzedawca oświadcza, że zbywana przez niego nieruchomość opisana w § 1 jest wolna od wszelkich obciążeń obligacyjnych i rzeczowych ustanowionych na rzecz osób trzecich.
§7
Sprzedawca oświadcza, że Kupujący wpłacił kwotę określoną w § 3 umowy tytułem zadatku i odbiór jej kwituje.
§8
Kupujący oświadcza, że pozostałą kwotę określoną w § 2 po odliczeniu zadatku wpłaci Sprzedającemu w dniu zawarcia właściwej umowy.
§9
Spory pomiędzy stronami rozstrzyga Sąd w Warszawie.
§ 10
Koszty umowy oraz koszty związane z przeniesieniem własności nieruchomości ponosi Kupujący.
§ 11
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
(1) (2)
................. .................
SPRZEDAWCA KUPUJĄCY
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości jest istotnym dokumentem, który precyzuje warunki transakcji sprzedaży nieruchomości. Po jej podpisaniu strony zobowiązują się do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży. Umowa ta stanowi ważne zabezpieczenie dla obu stron, określając kluczowe elementy transakcji.